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后“奧運(yùn)時代” 消費(fèi)者與發(fā)展商的房價博奕
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-15
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房價 地產(chǎn) 萬科
- 中研網(wǎng)訊：
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奧運(yùn)賽場,角逐正酣,紀(jì)錄不斷刷新,歡呼聲一浪高過一浪。
樓市賽場,推貨潮也緊張涌起。雖然小部分巧妙營銷的發(fā)展商借奧運(yùn)商機(jī)傳出銷售捷報,然而,總體上的樓市表現(xiàn)卻難掩落寞。
在預(yù)期中的樓市"奧運(yùn)行情"落空后,人們的目光已投向了"后奧運(yùn)時代"。
近日,幾大上市地產(chǎn)巨頭紛紛否認(rèn)"大降價"的媒體報道,頗有抱團(tuán)取暖、力撐樓市的意味。然而細(xì)看奧運(yùn)期間的"銷售捷報",讓買家"驚喜"的低價格,仍然是最有號召力的不二法寶。
王石日前坦言,"下半年形勢可能比我們想象的更嚴(yán)重"。萬科隨即調(diào)低了今年的新開工面積和竣工面積計劃,繼年初率先拋出"拐點(diǎn)論"并降價促銷之后,這是行業(yè)風(fēng)向標(biāo)企業(yè)萬科的"過冬"新抉擇。事實(shí)上,各大發(fā)展商都紛紛或明或暗地開始這種"瘦身自救"的運(yùn)動,而許多中小房地產(chǎn)企業(yè)則干脆已"就地臥倒"。
就廣州而言,雖然6月份的成交量已漸見回升,但下半年約6萬套的新商品房已令樓市競爭激烈異常,加上限價房、經(jīng)濟(jì)適用房的批量涌出,供大于求的壓力恐怕將與日俱增。
消費(fèi)者與發(fā)展商的價格博弈,天秤明顯在偏向買方。
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