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樓市低迷環(huán)境下 昆明一環(huán)內(nèi)商品房均價(jià)近萬(wàn)元
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-8
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 樓市 昆明 商品房 樓盤
- 中研網(wǎng)訊：
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二季度的昆明樓市，“降價(jià)論”取代“拐點(diǎn)論”成為人們討論的又一個(gè)熱點(diǎn)話題，受到市場(chǎng)觀望氣氛，樓市低迷的影響，諸多開(kāi)發(fā)商不得不降價(jià)促銷。然而昆明市一環(huán)內(nèi)的樓盤在整個(gè)樓市低迷的大環(huán)境下，仍舊龍頭高昂，絲毫不受影響，這讓很多期待降價(jià)后在一環(huán)內(nèi)購(gòu)房的市民大跌眼鏡。
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪分析認(rèn)為，昆明市一環(huán)內(nèi)在售的樓盤相對(duì)較少，開(kāi)發(fā)商似乎非常默契，幾乎都不降價(jià)。目前一環(huán)內(nèi)的翠湖公館，均價(jià)在２萬(wàn)元左右，ＭＯＭＡ二期、順城、東方首座、南屏?xí)r代等均價(jià)在萬(wàn)元左右，而且其價(jià)格水平在二季度基本沒(méi)有波動(dòng)。唯一有降價(jià)動(dòng)作的是上東城，其一期開(kāi)盤價(jià)為每平方米８９００元，目前均價(jià)降至每平方米７６００元左右。但總體來(lái)看，一環(huán)內(nèi)樓盤具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商短期內(nèi)不會(huì)輕言降價(jià)。
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