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2008年7月新房成交量3年同期最低
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-13
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 上海 樓盤 公寓 房?jī)r(jià)
- 中研網(wǎng)訊：
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最新調(diào)查顯示，剛剛過(guò)去的7月，本市房地產(chǎn)受宏觀調(diào)控累積效應(yīng)影響，在上半年回歸理性溫和發(fā)展的基礎(chǔ)上，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整，住宅成交明顯收縮，是三年來(lái)同期最低紀(jì)錄。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月全市新建住房成交11207套，118.7萬(wàn)平方米；較上月減少2612套、30.5萬(wàn)平方米，環(huán)比成交面積降幅20.5%，較去年同期下降56.9%，較前年同期下降21.9%。值得注意的是，今年以來(lái)成交量持續(xù)不斷下降，令本月創(chuàng)下了三年來(lái)同期最低紀(jì)錄。今年1－7月累計(jì)新建住房成交量1004.4萬(wàn)平方米，比去年同期減少493.6萬(wàn)平方米，降幅達(dá)32.9%。今年以來(lái)房地產(chǎn)成交量持續(xù)收縮，直接導(dǎo)致了當(dāng)前市場(chǎng)疲軟，但從總體上來(lái)說(shuō)，今年成交量和房?jī)r(jià)變化仍舊處在可被市場(chǎng)接受的范圍內(nèi)。
中房上海指數(shù)辦公室有關(guān)人士分析，當(dāng)前，無(wú)論是宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策層面，都不支持房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，上海在長(zhǎng)達(dá)近10年的房?jī)r(jià)大幅上漲之后，市場(chǎng)已選擇了自發(fā)性溫和調(diào)整和回歸理性之路。
在本月中房上海指數(shù)辦公室對(duì)141個(gè)樓盤的調(diào)查中，有23%的公寓樓盤價(jià)格上漲，平均漲幅4.8%，最大漲幅為8.4%。有23%的公寓樓盤出現(xiàn)價(jià)格下跌，下跌占比較上月上升18個(gè)百分點(diǎn)，平均跌幅4.1%，最大跌幅達(dá)15.5%。別墅類物業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)中有漲的格局，在調(diào)查樣本中有6個(gè)個(gè)案價(jià)格上漲，平均單價(jià)上漲1300元，最大上漲達(dá)2250元，沒(méi)有出現(xiàn)價(jià)格下跌的個(gè)案。
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