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撐過四季度方可避免“裸降”
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-1
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 樓盤 遠洋一方 毛坯房 復地 房地產
- 中研網(wǎng)訊：
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定福莊、管莊一帶目前集中著東部數(shù)個大型的知名樓盤，最近紛紛在尋求新的優(yōu)惠策略，以促進銷售，在問及目前的促銷策略時，有開發(fā)商毫不隱晦目前的銷售壓力，但公司要避免日益增大的“裸降”壓力，因為此舉會給集團多個項目帶來不可預測的后果。
遠洋一方正式對外透露，將從8月10日起，正式對外推出新升級方案，主要是對園林景觀、社區(qū)配套細節(jié)，市政供水進一步完善。同時對購買毛坯房業(yè)主補精裝修。以應對目前市場遇冷所產生的銷售壓力，據(jù)悉，開發(fā)商此舉為避免項目直接降價和老業(yè)主因新的優(yōu)惠而出現(xiàn)糾紛。
復地集團一位負責北京項目銷售的管理人員正在面臨周圍新項目低價入市的壓力，該項目已經有很長的一段時間銷售狀況不太理想。他表示，今后的銷售策略，尤其是價格走勢要根據(jù)市場行情來決定，順應市場趨勢是目前最基本的態(tài)度，也是他了解到的周圍一些企業(yè)的想法。
明天地產副總經理陳云峰認為，此類心態(tài)意味著如果出現(xiàn)越來越多的企業(yè)直接“裸降”，開發(fā)商很難避免跟進的命運，目前在很多區(qū)域，出現(xiàn)新盤低價入市，就拉低整個區(qū)域市場價格信心的狀況，而且呈現(xiàn)蔓延之勢，至少會延續(xù)到今年年底，即四季度結束，北京開發(fā)商至少要支撐過四季度，才可能避免“裸降”結局。
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