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南京首次向開(kāi)發(fā)商開(kāi)"罰單"
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-31
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 南京 萬(wàn)科 商品房 樓盤(pán) 房地產(chǎn) 房?jī)r(jià)
- 中研網(wǎng)訊：
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昨天下午，南京市物價(jià)局就萬(wàn)科光明城市花園三期違規(guī)銷(xiāo)售行為明確表態(tài)，將對(duì)萬(wàn)科進(jìn)行行政處罰。這是南京"一房一價(jià)"政策實(shí)施以來(lái)，物價(jià)部門(mén)依據(jù)業(yè)主舉報(bào)給開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的第一例"罰單"。
2003年8月，萬(wàn)科在南京以4.5億元的價(jià)格拿下奧體光明城市近200畝的地塊，樓面價(jià)2200元/平方米。去年3月，萬(wàn)科開(kāi)始銷(xiāo)售該樓盤(pán)三期物業(yè)，10幢樓中首期推出5幢，2個(gè)月銷(xiāo)售完畢，實(shí)際均價(jià)為8240元/平方米。
其時(shí)，南京市對(duì)房?jī)r(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，規(guī)定開(kāi)發(fā)商需經(jīng)物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)后方能銷(xiāo)售，但萬(wàn)科趕在物價(jià)部門(mén)核價(jià)下來(lái)之前售房。4月份，萬(wàn)科拿到"商品房?jī)r(jià)格的批復(fù)"文件，核準(zhǔn)該樓盤(pán)三期基準(zhǔn)價(jià)格為7360元/平方米，上下浮動(dòng)最高不得超過(guò)5%。此后不久，南京市出臺(tái)"一房一價(jià)"政策。按照這一政策規(guī)定，尚未銷(xiāo)售面積部分實(shí)行"一套一價(jià)"制，最高價(jià)格應(yīng)低于2007年5月14日前該樓盤(pán)實(shí)際成交的最高價(jià)格。
一位業(yè)主告訴記者，萬(wàn)科先期推出的5幢樓在景觀、采光等方面都是比較差的，后面的好房子越賣(mài)越高，全然沒(méi)把政府指導(dǎo)價(jià)和"一房一價(jià)"放在眼里。據(jù)了解，去年9月萬(wàn)科此處此期樓盤(pán)均價(jià)已達(dá)9800元/平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出南京市政府指導(dǎo)價(jià)格，超出幅度高達(dá)15%，也就是說(shuō)，多收了8760萬(wàn)元的房款。
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