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警惕熱錢流入炒高下輪房價(jià)
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-4
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 房價(jià) 房地產(chǎn) 資金
- 中研網(wǎng)訊：
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北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶表示，目前熱錢流入呈加速趨勢，需警惕這部分資金進(jìn)入樓市炒高房價(jià)。
據(jù)中國證券報(bào)7月4日報(bào)道，3日，北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶表示，此前對深圳房價(jià)的判斷沒有估計(jì)到上述原因。他還認(rèn)為，要警惕熱錢炒高房價(jià)。
徐滇慶認(rèn)為，目前熱錢流入呈加速趨勢，需警惕這部分資金進(jìn)入樓市炒高房價(jià)�！斑@一情況現(xiàn)在還沒發(fā)生”。
徐滇慶說，2008年以來，熱錢流入呈加速趨勢，“2008年第一季度屬于不可解釋的流入資金超過6,000億元人民幣，4月份一個(gè)月就高達(dá)3,500億元�！毙斓釕c說，目前這部分資金主要集中在銀行�！�6月份數(shù)據(jù)顯示熱錢涌入依然嚴(yán)峻�！毙斓釕c透露。他說，正常情況下，銀行居民存款每月的增加額在1,500億－1,800億左右。但居民存款余額從07年10月的16.3萬億元急劇上升，到08年5月已突破19萬億。這意味著有大量熱錢隱匿其中。
徐滇慶稱，目前市場信心低迷，熱錢也處在觀望狀態(tài)。一旦信心恢復(fù)，“按照排除法，熱錢只能進(jìn)入樓市”。他表示，這部分資金決不會(huì)去二三線城市，“就是去北京、上海、深圳、廣州，這些城市的高檔房那時(shí)將面臨炒作�！�
徐滇慶表示，目前熱錢都以內(nèi)資形式存在，因此很難出臺(tái)政策限制這部分資金投資樓市。他認(rèn)為，要關(guān)注保障性住房、廉租房，“例如香港房價(jià)很高，但當(dāng)?shù)鼐用駴]有住不起房，因?yàn)?5%的住房是政府提供的公屋。”他還透露，物權(quán)法制定取得了一定的新進(jìn)展。 - ■ 與【警惕熱錢流入炒高下輪房價(jià)】相關(guān)新聞
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