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“金誠模式”成特色小鎮(zhèn)樣本? 專家們是這么說的

  • 2017年9月8日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 548 30
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8月22日,在2017特色小鎮(zhèn)建設和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高層研討會上,10位國內(nèi)權(quán)威特色小鎮(zhèn)和PPP模式專家共同探討特色小鎮(zhèn)的現(xiàn)狀與未來發(fā)展方向。其中為特色小鎮(zhèn)發(fā)展提供樣板的“金誠模式”引發(fā)業(yè)內(nèi)專家熱議。

特色小鎮(zhèn),特色小鎮(zhèn)樣本,“金誠模式”

  如火如荼的“特色小鎮(zhèn)”,已經(jīng)發(fā)展到了怎樣的階段,未來又將走向何方?

  8月22日,在2017特色小鎮(zhèn)建設和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展高層研討會上,10位國內(nèi)權(quán)威特色小鎮(zhèn)和PPP模式專家共同探討特色小鎮(zhèn)的現(xiàn)狀與未來發(fā)展方向。其中為特色小鎮(zhèn)發(fā)展提供樣板的“金誠模式”引發(fā)業(yè)內(nèi)專家熱議。

  中國特色小鎮(zhèn)3.0版本

  隨著特色小鎮(zhèn)逐漸以市場化發(fā)展為導向,單一的景觀游或產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn),已無法滿足互聯(lián)網(wǎng)大環(huán)境下的消費需求和越來越嚴酷的市場競爭,平臺化整合運營為核心的3.0模式,將成為中國特色小鎮(zhèn)發(fā)展的新趨勢。

  城鎮(zhèn)化1.0版本主要解決溫飽問題。隨著國民經(jīng)濟發(fā)展,精英化的需求和差異化需求的出現(xiàn),城鎮(zhèn)化建設進入了2.0版本。在整個特色小鎮(zhèn)的建設里面,以整個產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)運營、產(chǎn)業(yè)投資為主線,同時考慮配套的整體產(chǎn)業(yè)的運行,這是我心目當中新型城鎮(zhèn)化的2.0版本。新型城鎮(zhèn)先驅(qū)者、金誠集團董事長韋杰表示。

  國務院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所原所長、研究員任興洲很認可韋杰所說的3.0版的說法?!斑^去是我們參與搞基礎(chǔ)設施,搞房地產(chǎn),現(xiàn)在是要深度參與小鎮(zhèn)的發(fā)展、開發(fā)、建設和運營,未來形成一個閉環(huán)?!?/p>

  她還指出,特色小鎮(zhèn)發(fā)展到今天,是唿之欲出的,而消費結(jié)構(gòu)的變化,也最終倒逼這些小鎮(zhèn)開始發(fā)展。

  對于特色小鎮(zhèn)的發(fā)展方向,國家發(fā)改委國際合作中心PPP項目主任周凱波表示,從現(xiàn)在看,我們過去所片面強調(diào)追求城市規(guī)模、空間擴張到現(xiàn)在應該改變成以提升城鎮(zhèn)的人文文化、公共服務等內(nèi)涵為中心,真正使我們的新型城鎮(zhèn)變成具有較高品質(zhì)居住環(huán)境和較高產(chǎn)業(yè)提升功能的一個重要片區(qū)。

  PPP模式助力特色小鎮(zhèn)的開發(fā)

  國家政策的引領(lǐng),以及消費升級帶來的旺盛市場需求,成為特色小鎮(zhèn)發(fā)展的兩只有力推手。從產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律來看,“風口”,意味著資金、資源的聚集,將快速催生一批行業(yè)新秀。但往往也意味著高強競爭,以及同質(zhì)化導致的“過?!蔽C。

  把握發(fā)展趨勢,韋杰與金誠早早布局特色小鎮(zhèn)發(fā)展。在韋杰看來,當下的特色小鎮(zhèn)發(fā)展,一定要區(qū)別兩大模式。第一個模式是特色小鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)別于地方債。目前部分PPP項目其實是變相的地方債。第二個是區(qū)別于房地產(chǎn)。

  特色小鎮(zhèn)或者新型城鎮(zhèn)化,是當下社會發(fā)展的一大方向。韋杰在談論金誠特色小鎮(zhèn)時表示,我自己把它列為一個等式,“PPP+產(chǎn)業(yè)化+金融化”,等于金誠的特色小鎮(zhèn)。

  如何理解這9個字呢?韋杰表示,“PPP”代表還是一個政府的總體規(guī)劃和政府總體的指導?!爱a(chǎn)業(yè)化”就是把金誠綜合平臺型的作用和廣泛的,整個社會的主體產(chǎn)業(yè)和配套產(chǎn)業(yè)都能夠融合進,在政府的指導下進行整個新區(qū)的開發(fā)?!敖鹑诨痹谶@里面做好地方債、產(chǎn)業(yè)投資和整體的資金平衡,來實現(xiàn)特色小鎮(zhèn)相對比較平衡和相對比較高收益的商業(yè)模式。

  國家發(fā)改委國際合作中心PPP項目主任周凱波先生認為,現(xiàn)在所用的方法都是用PPP模式來推動新型城鎮(zhèn)化建設和特色小鎮(zhèn)的建設。我們的社會企業(yè)家和社會資本可以在這方面省很多精力,這是和政府一起來推動,不是單獨來推動。

  金誠成為特色小鎮(zhèn)發(fā)展樣板

  城鎮(zhèn)化走到現(xiàn)在,大城市再擴張的難度非常大,如何吸納就業(yè)、改善民生,改善產(chǎn)業(yè)布局,特色小鎮(zhèn)提供了一條新的途徑。

  雖然當前國家推行的“特色小鎮(zhèn)”建設,賦予了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、新興產(chǎn)業(yè)培育等重任,但“特色小鎮(zhèn)”仍然需要回歸到現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系,惟有此,“特色小鎮(zhèn)”才有生命力和競爭力而且只有小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色化,才能使“特色小鎮(zhèn)”可持續(xù)發(fā)展。

  為什么金誠能夠率先從浙江出發(fā),打造多樣化的特色小鎮(zhèn),原國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師兼新聞發(fā)言人,國務院參事室特約研究員姚景源認為,這其中一個重要的原因,就是浙江當?shù)氐穆糜?、產(chǎn)業(yè)資源非常豐富。幾乎是一縣一業(yè),一鎮(zhèn)一品,經(jīng)過市場的發(fā)展,整個配置出現(xiàn)越來越特色化。

  對于當前推進新型城鎮(zhèn)化建設中,韋杰講到三產(chǎn)并進,協(xié)同合作的思路很重要。實際上,這也是金誠在發(fā)展過程中正在踐行的道路,即以第三產(chǎn)業(yè)作為核心,配套智能家電的第二產(chǎn)業(yè),以及以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為核心的第三產(chǎn)業(yè)。“第三產(chǎn)業(yè)是入口,第二產(chǎn)業(yè)促使實體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級,而第一產(chǎn)業(yè)的農(nóng)業(yè),則是服務三產(chǎn)的,三折協(xié)同發(fā)展。”

  國家發(fā)改委國際合作中心PPP促進辦主任周凱波對偉杰提出的在金誠特色小鎮(zhèn)發(fā)展在開始時以第三產(chǎn)業(yè),尤其是文化產(chǎn)業(yè)作為切入口的模式非常贊成。

  對于金城集團58個特色小鎮(zhèn)的項目,近5000億的投資。國務院發(fā)展研究中心原市場經(jīng)濟所所長任興洲女士表示,相信他們在整個發(fā)展過程當中,通過他們的實踐,通過他們不斷的往前探索,能給我們未來的特色小鎮(zhèn)的發(fā)展,PPP的發(fā)展,政府和企業(yè),特別是民營企業(yè)合作的樣板和模式。

延伸閱讀

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