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房企前8月拿地金額已近去年全年 三家房企占一半

  • 2017年9月8日 LiuYang來(lái)源:財(cái)經(jīng)網(wǎng) 718 42
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統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1- 8月,房企TOP30的新增土地價(jià)值與新增土地建面,已完成去年全年的9 8%和9 2%.而在新增土地規(guī)模上,集中度保持高位,新增土地建面TOP3拿地總量占到30強(qiáng)房企總量近一半。在新增土地價(jià)值榜上,1-8月TOP3拿地總額占到了30家企業(yè)的30%.

房企前8月拿地金額已近去年全年 三家房企占一半

?  在今年前8月,融創(chuàng)、恒大、碧桂園三家房企新增的建筑面積,占到了房企拿地30強(qiáng)的48%.近日,克而瑞研究中心發(fā)布2017年1-8月中國(guó)房企拿地30強(qiáng)榜單。南都記者了解到,盡管今年房子賣得不如去年好,但是龍頭房企拿地更加兇猛,前8月拿地排名前30的房企,購(gòu)地支出已經(jīng)達(dá)到去年全年的98%.

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年1- 8月,房企TOP30的新增土地價(jià)值與新增土地建面,已完成去年全年的9 8%和9 2%.而在新增土地規(guī)模上,集中度保持高位,新增土地建面TOP3拿地總量占到30強(qiáng)房企總量近一半。在新增土地價(jià)值榜上,1-8月TOP3拿地總額占到了30家企業(yè)的30%.

  而在新增土地建面榜上,這種集中度趨勢(shì)更加明顯,1-8月,TOP10拿地總建面占到了30家企業(yè)的73%,TOP3拿地總建面占到了30家企業(yè)的48%.

  隨著百?gòu)?qiáng)房企銷售規(guī)模的普遍增長(zhǎng),千億目標(biāo)也成為部分房企明確提出的短期目標(biāo),這些企業(yè)在沖刺千億目標(biāo)的過(guò)程中對(duì)土地儲(chǔ)備獲取也更加積極。在中期業(yè)績(jī)發(fā)布期間,明確提出或預(yù)計(jì)可以在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)千億的企業(yè),以新城、旭輝、富力、遠(yuǎn)洋、金茂為代表,今年1- 8月拿地就十分積極。

  例如,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)1-8月的拿地總額分別為556 .5億元、500 .7億元,均達(dá)到了去年全年拿地金額的2倍左右。富力地產(chǎn)1-8月拿地建面為1255萬(wàn)平方米,為去年全年拿地總建面的2倍多。此外,對(duì)于沒(méi)入榜的企業(yè),和昌地產(chǎn)也在8月提出20 20年要達(dá)到千億銷售規(guī)模,其在1- 8月的拿地建面也達(dá)到了去年全年的約2倍,達(dá)到220萬(wàn)平方米。

  合作拿地方面,萬(wàn)科和旭輝兩家表現(xiàn)出色,萬(wàn)科的小股操盤(pán)模式和旭輝的合作模式對(duì)于各自企業(yè)的規(guī)模增長(zhǎng)功不可沒(méi)。截至17年8月,萬(wàn)科通過(guò)招拍掛取得的117塊土地中,合作拿地達(dá)到51幅,占比44%.而旭輝截至8月底,招拍掛取得42幅地塊,其中合作拿地27幅,已高于去年全年合作拿地總數(shù),合作地塊占比達(dá)到64%.

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