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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究報告》由中研普華商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義，作為商業(yè)用途的地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。2013年，商品房銷售面積130551萬平方米，比增長17.3%，增速比1-11月份回落3.5個百分點，比2012年提高15.5個百分點；其中，住宅銷售面積增長17.5%，辦公樓銷售面積增長27.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長9.1%。商品房銷售額81428億元，增長26.3%，增速比1-11月份回落4.4個百分點，比2012年提高16.3個百分點；其中，住宅銷售額增長26.6%，辦公樓銷售額增長35.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長18.3%。
2013年末，商品房待售面積49295萬平方米，比11月末增加2489萬平方米，比2012年末增加12835萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加1696萬平方米，辦公樓待售面積增加156萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加346萬平方米。
2013年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金122122億元，比增長26.5%，增速比1-11月份回落1.1個百分點，比2012年提高13.8個百分點。其中，國內(nèi)貸款19673億元，增長33.1%；利用外資534億元，增長32.8%；自籌資金47425億元，增長21.3%；其他資金54491億元，增長28.9%。
商業(yè)地產(chǎn)正在從早期粗放式開發(fā)走向精耕細(xì)作。從產(chǎn)品定位、設(shè)計、推廣、招商到后期管理均對發(fā)展商和相關(guān)房地產(chǎn)商提出更高要求。貫穿產(chǎn)業(yè)鏈的一站式服務(wù)將為更多標(biāo)志性商業(yè)地產(chǎn)項目提供最佳解決方案。對于商鋪租金的未來走勢，二線城市其商鋪市場將進(jìn)一步深化細(xì)分來滿足城市各類人群的需求。定位和商家資源同質(zhì)化是當(dāng)前一大弊病。同種業(yè)態(tài)復(fù)制建設(shè)較多，導(dǎo)致同業(yè)態(tài)之間出現(xiàn)供大于求的惡性競爭。但實際市場中有效需求并沒有滿足。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國土資源部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會、中國商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國商業(yè)地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競爭替代產(chǎn)業(yè)、發(fā)展趨勢、新產(chǎn)業(yè)與新開發(fā)技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點分析了我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點，以及中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)以及企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析，并對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)、投資等單位準(zhǔn)確了解目前商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)簡況及發(fā)展背景 2
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及分類???? 2
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義?????? 2
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分類?????? 2
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資背景???? 3
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程??? 3
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的驅(qū)動因素??? 4
1、外部驅(qū)動因素分析? 4
2、內(nèi)部價值潛力分析? 7
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然性?????? 9
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境???? 11
一、經(jīng)濟環(huán)境分析?????? 11
1、行業(yè)與經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)性? 11
2、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀? 11
3、國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展前景? 24
二、融資環(huán)境分析?????? 26
1、金融機構(gòu)貸款投向分析? 26
2、中央銀行貨幣政策解讀? 28
三、城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析??? 34
1、我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析???? 34
2、國家城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃???? 37
3、行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性???? 40
四、消費環(huán)境分析?????? 40
1、居民收入水平分析? 40
2、居民消費水平分析? 42
3、零售業(yè)的擴張速度? 44
第四節(jié) 商業(yè)用地供應(yīng)情況及價格分析???? 46
一、土地市場供應(yīng)情況分析?????? 46
1、推出土地結(jié)構(gòu)分析? 46
2、成交土地變化趨勢? 46
二、土地市場價格變動分析?????? 47
1、土地價格增長速度? 47
2、限購對地價的影響? 52
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營數(shù)據(jù)分析? 54
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資額分析??? 54
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析?????? 54
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售價格分析?????? 55
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間與潛力???? 56
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間分析?????? 56
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潛力規(guī)模分析?????? 59
1、當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模發(fā)展誤區(qū)? 59
2、商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模影響要素分析? 59
3、合理確定商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模建議? 62
第二部分 行業(yè)深度分析
第二章 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析???? 65
第一節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析? 65
一、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段?????? 65
二、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況?????? 66
三、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析?????? 68
四、我國商業(yè)地產(chǎn)運營模式研究?????? 69
第二節(jié) 2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀??? 71
一、2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模? 71
二、2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析? 74
第三節(jié) 2013年商業(yè)地產(chǎn)市場情況分析??? 76
一、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場總體概況? 76
1、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)分析?? 76
2、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售排名分析?? 78
二、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析? 79
1、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)增長分析?? 79
2、2013年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售增長分析?? 80
第四節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)市場價格走勢及預(yù)測???? 88
一、商業(yè)地產(chǎn)市場定價機制組成?????? 88
二、商業(yè)地產(chǎn)市場價格影響因素?????? 90
三、商業(yè)地產(chǎn)市場價格走勢分析?????? 93
四、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)價格走勢預(yù)測?????? 93
第三部分 市場全景調(diào)研
第三章 2014-2018年我國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場分析及預(yù)測?????? 96
第一節(jié) 寫字樓市場分析???? 96
一、2013年寫字樓市場景氣度分析? 96
二、2013年寫字樓市場供需平衡分析???? 96
三、2013年寫字樓市場的空置率分析???? 96
四、2013年寫字樓市場競爭格局分析???? 97
五、2014-2018年寫字樓市場未來發(fā)展趨勢預(yù)測?? 100
第二節(jié) 酒店市場分析? 101
一、2013年酒店市場建設(shè)情況分析? 101
二、2013年酒店市場競爭情況分析? 101
三、2013年酒店市場經(jīng)營現(xiàn)狀? 103
1、五星級酒店總量與分布分析? 103
2、五星級酒店價格與出租率分析???? 104
3、五星級酒店客房收益分析???? 106
四、酒店類型與經(jīng)營特點分析??? 107
五、2014-2018年酒店建設(shè)發(fā)展趨勢分析?????? 107
第三節(jié) 購物中心市場分析? 109
一、購物中心的主要類型分析??? 109
二、購物中心分布與存量分析??? 116
1、購物中心分布狀況分析? 116
2、購物中心現(xiàn)有存量分析? 117
3、購物中心普及程度分析? 117
三、購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析??? 118
1、購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析? 118
2、購物中心主/次力店分析 118
3、購物中心餐飲休閑娛樂也分析???? 119
4、購物中心的品牌分析???? 119
5、購物中心業(yè)態(tài)布局分析? 120
四、購物中心競爭現(xiàn)狀分析?????? 120
五、購物中心未來發(fā)展趨勢?????? 122
第四節(jié) 零售商業(yè)地產(chǎn)分析? 123
一、零售地產(chǎn)快速發(fā)展背景分析?????? 123
二、2013年零售地產(chǎn)投資交易規(guī)模與份額分析???? 124
三、近年零售地產(chǎn)投資者關(guān)注重點分析??? 124
四、2013年零售地產(chǎn)主要投資交易項目? 125
五、未來零售市場投資前景與風(fēng)險分析??? 125
六、主要零售商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場分析?????? 127
1、百貨市場分析? 127
2、便利店市場分析???? 130
3、專賣店市場分析???? 132
4、專業(yè)市場發(fā)展分析? 134
5、大型綜合超市分析? 135
6、商業(yè)街市場分析???? 137
7、裙樓集中商業(yè)市場分析? 139
第五節(jié) 城市綜合體分析???? 140
一、城市綜合體存量市場分析??? 140
二、城市綜合體增量市場分析??? 141
三、城市綜合體經(jīng)營情況分析??? 142
四、城市綜合體建成項目分析??? 144
五、城市綜合體擬建項目分析??? 148
六、城市綜合體投資機會分析??? 150
第六節(jié) 主題式商業(yè)地產(chǎn)分析???? 152
一、奢侈品主題商業(yè)市場分析??? 152
二、女性主題商業(yè)市場分析?????? 154
三、青年主題商業(yè)市場分析?????? 156
四、兒童主題商業(yè)市場分析?????? 158
第四章 商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)運營分析 161
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目條件判斷? 161
一、交通條件?????? 161
二、市政配套?????? 162
三、物業(yè)配套?????? 163
四、規(guī)劃設(shè)計?????? 164
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)規(guī)劃? 165
一、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的成本分析??? 165
二、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的布局順序??? 167
三、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的整體利益??? 167
四、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的風(fēng)險瓶頸??? 169
五、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律??? 170
六、配套設(shè)施的作用與投入?????? 170
七、商鋪格局規(guī)劃分析?????? 172
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目營銷推廣? 174
一、銷售與經(jīng)營的平衡分析?????? 174
二、商業(yè)物業(yè)商鋪營銷特性?????? 176
三、商業(yè)項目營銷推廣流程?????? 178
四、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式?????? 180
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目招商實施? 183
一、商業(yè)地產(chǎn)項目招商對象?????? 183
二、商業(yè)地產(chǎn)項目招商流程?????? 185
三、商業(yè)地產(chǎn)項目招商策略?????? 186
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目開業(yè)策略? 191
一、借裝修為開業(yè)造勢?????? 191
二、借周末為開業(yè)造勢?????? 191
三、借氣氛為開業(yè)造勢?????? 191
四、借促銷為開業(yè)造勢?????? 192
五、借商品為開業(yè)造勢?????? 192
第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)運營? 192
一、商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)運營模式?????? 192
1、按投資回收劃分的模式? 192
2、按運營主體劃分的模式? 193
3、開發(fā)運營模式選擇分析? 194
二、商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營管理?????? 195
1、商業(yè)項目的租戶管理???? 195
2、商業(yè)項目的營銷管理???? 197
3、商業(yè)項目的物業(yè)管理???? 197
第四部分 競爭格局分析
第五章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略 201
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 201
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析?????? 201
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭???? 201
2、潛在進(jìn)入者分析???? 201
3、供應(yīng)商議價能力???? 204
4、客戶議價能力? 205
5、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)? 206
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析??? 207
1、不同地域企業(yè)競爭格局? 207
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局? 207
3、不同所有制企業(yè)競爭格局???? 208
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度分析??? 208
1、市場集中度分析???? 208
2、企業(yè)集中度分析???? 208
3、區(qū)域集中度分析???? 209
4、各子行業(yè)集中度???? 209
5、集中度變化趨勢???? 210
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析? 211
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述? 218
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭概況?????? 218
1、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌競爭格局? 218
2、商業(yè)地產(chǎn)地段競爭格局? 220
3、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點? 220
4、商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)入及競爭對手分析???? 222
二、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析??? 223
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力剖析???? 223
2、我國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢???? 224
3、民企與外企比較分析???? 225
三、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭力優(yōu)勢分析??? 227
1、整體商業(yè)地產(chǎn)競爭力評價???? 227
2、商業(yè)地產(chǎn)競爭力評價結(jié)果分析???? 227
3、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議???? 228
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析??? 231
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析? 234
一、國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)競爭分析??? 234
二、我國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析?????? 234
三、我國商業(yè)地產(chǎn)地段分析?????? 236
四、國內(nèi)主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)動向?????? 236
五、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)擬在建項目分析??? 237
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析? 239
一、跨國公司在華投資兼并與重組分析??? 239
二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析??? 241
三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析??? 241
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場競爭策略分析? 242
第六章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析?? 244
第一節(jié) 深圳萬科企業(yè)股份有限公司? 244
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 244
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 246
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 248
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 248
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 249
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 249
七、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 250
八、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 250
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 251
十、競爭優(yōu)勢分析?????? 252
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司???? 253
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 253
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 254
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 256
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 256
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 257
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 257
七、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 258
八、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 258
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 259
十、競爭優(yōu)勢分析?????? 259
第三節(jié) 上海綠地（集團(tuán)）有限公司? 270
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 270
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 271
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績與效益分析??? 272
四、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 272
五、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 272
六、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 273
七、競爭優(yōu)勢分析?????? 273
八、公司發(fā)展戰(zhàn)略?????? 275
第四節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司? 279
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 279
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 279
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 281
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 281
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 282
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 282
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 283
八、公司發(fā)展戰(zhàn)略?????? 283
第五節(jié) 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司? 284
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 284
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 284
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績與發(fā)展分析??? 284
四、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 285
五、競爭優(yōu)勢分析?????? 285
六、2014-2018年發(fā)展戰(zhàn)略?????? 287
第六節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司? 288
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 288
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 291
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 293
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 293
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 294
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 295
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 295
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 297
九、競爭優(yōu)勢?????? 297
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 301
第七節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司???? 303
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 303
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 304
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 306
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 307
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 307
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 308
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 308
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 309
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 310
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 312
第八節(jié) 華潤置地有限公司? 313
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 313
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 314
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 316
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 317
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 318
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 318
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 319
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 319
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 320
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 322
第九節(jié) 碧桂園控股有限公司???? 322
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 322
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 323
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 325
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 326
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 327
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 327
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 328
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 328
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 330
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 333
第十節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司???? 335
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 335
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 336
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 338
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 339
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 340
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 340
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 341
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 341
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 342
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 343
第十一節(jié) 龍湖地產(chǎn)有限公司???? 345
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 345
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 347
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 349
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 350
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 351
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 351
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 352
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 353
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 354
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 355
第十二節(jié) 融創(chuàng)中國控股有限公司???? 356
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 356
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 356
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 357
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 358
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 359
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 359
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 360
八、競爭優(yōu)勢分析?????? 360
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 360
第十三節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司? 361
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 361
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 362
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 364
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 364
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 365
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 366
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 367
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 367
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 368
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 369
第十四節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司?? 371
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 371
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 372
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 373
四、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 373
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 374
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 374
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 375
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 375
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 376
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 376
第十五節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司???? 377
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 377
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 379
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 381
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 381
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 382
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 383
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 383
八、競爭優(yōu)勢分析?????? 383
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 384
第十六節(jié) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司???? 385
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 385
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 385
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 386
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 387
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 388
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 388
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 389
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 390
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 391
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 391
第十七節(jié) 雅居樂地產(chǎn)控股有限公司? 393
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 393
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 393
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 394
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 396
五、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 397
六、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 397
七、競爭優(yōu)勢分析?????? 397
八、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 398
第十八節(jié) 深圳華僑城股份有限公司? 399
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 399
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 400
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 400
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 402
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 402
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 403
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 404
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 404
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 404
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 406
第十九節(jié) 中信房地產(chǎn)股份有限公司? 407
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 407
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 407
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 408
四、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 408
五、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 409
六、競爭優(yōu)勢分析?????? 409
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 411
第二十節(jié) 華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司???? 412
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 412
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 412
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 413
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 413
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 414
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 414
七、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 415
八、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 416
九、競爭優(yōu)勢分析?????? 416
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 418
第二十一節(jié) 中國保利集團(tuán)公司? 418
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 418
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 419
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 420
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 421
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 421
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 422
七、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 422
八、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 423
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 424
十、競爭優(yōu)勢分析?????? 424
第二十二節(jié) 中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司???? 425
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 425
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 425
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 426
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 426
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 427
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 427
七、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 428
八、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 429
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 429
十、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 429
第二十三節(jié) 金融街控股股份有限公司???? 430
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 430
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 430
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 431
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 432
五、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 433
六、企業(yè)償債能力的比較分析??? 433
七、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 434
八、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 435
九、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 435
十、競爭優(yōu)勢分析?????? 436
第二十四節(jié) 寶龍地產(chǎn)? 436
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 436
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 437
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 439
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 440
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 440
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 441
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 441
八、競爭優(yōu)勢分析?????? 441
第二十五節(jié) 中國中鐵股份有限公司? 442
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 442
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 444
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 445
四、企業(yè)償債能力的比較分析??? 446
五、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 446
六、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 446
七、競爭優(yōu)勢分析?????? 447
八、公司發(fā)展戰(zhàn)略?????? 448
第二十六節(jié) 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司? 449
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 449
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 449
三、企業(yè)總體經(jīng)營狀況分析?????? 450
四、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 450
五、競爭優(yōu)勢分析?????? 451
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 451
第二十七節(jié) SOHO中國有限公司???? 452
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 452
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 453
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 454
四、企業(yè)盈利能力的比較分析??? 455
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 456
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 456
七、企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析?????? 456
八、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 460
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 460
第二十八節(jié) 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司???? 460
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 460
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 462
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績與盈利分析??? 463
四、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 463
五、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 464
六、競爭優(yōu)勢分析?????? 464
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 467
第二十九節(jié) 榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司???? 468
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 468
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 469
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 470
四、企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析?????? 471
五、企業(yè)償債能力的比較分析??? 471
六、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 472
七、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 472
八、競爭優(yōu)勢分析?????? 472
九、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 473
第三十節(jié) 新城控股集團(tuán)有限公司???? 474
一、企業(yè)發(fā)展概況分析?????? 474
二、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析??? 474
三、企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析??? 475
四、企業(yè)市場擴張能力比較分析?????? 476
五、地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)入城市數(shù)量比較分析?????? 476
六、競爭優(yōu)勢分析?????? 476
七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略?????? 478
第五部分 發(fā)展前景展望
第七章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預(yù)測 481
第一節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景 481
一、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>?????? 481
二、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望?????? 481
三、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 483
第二節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測 494
一、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 494
二、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模?????? 499
三、2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)用趨勢?????? 500
四、2014-2018年細(xì)分市場發(fā)展趨勢?????? 505
第三節(jié) 2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測 508
一、2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測?????? 508
二、2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測?????? 510
三、2014-2018年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預(yù)測?????? 511
第四節(jié) 影響企業(yè)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢? 512
一、市場整合成長趨勢?????? 512
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇??? 513
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢??? 515
四、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢?????? 515
第八章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風(fēng)險防范?????? 518
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資情況???? 518
一、行業(yè)資金渠道分析?????? 518
二、固定資產(chǎn)投資分析?????? 521
三、兼并重組情況分析?????? 523
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 524
第二節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機會 526
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會??? 526
二、細(xì)分市場投資機會?????? 528
三、重點區(qū)域投資機會?????? 530
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機遇?????? 531
1、35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的市場供需基本面投資價值?????? 531
2、35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市投資價值??? 533
第三節(jié) 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及防范???? 536
一、政策風(fēng)險及防范??? 536
二、供求風(fēng)險及防范??? 538
三、投資策略風(fēng)險及防范??? 539
四、宏觀經(jīng)濟波動風(fēng)險及防范??? 539
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范??? 540
六、商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范??? 540
七、其它風(fēng)險及防范??? 541
第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建議? 542
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向?????? 542
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議?????? 542
三、中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資分析?????? 543
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究
第九章 2014-2018年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對策??? 548
第一節(jié) 2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境?????? 548
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策? 550
一、重點商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策?????? 550
1、重點商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境???? 550
2、重點商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對策探討? 551
二、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析??? 553
1、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境???? 553
2、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對策探討? 557
三、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的出路分析??? 562
第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題及對策? 564
一、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題??? 564
1、中小企業(yè)現(xiàn)“錢荒”???? 564
2、招商難困境???? 565
3、銷售困境? 566
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對策??? 566
1、把握國家投資的契機???? 566
2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實施? 567
3、企業(yè)自身應(yīng)對策略? 568
三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施??? 569
1、實施重點客戶戰(zhàn)略的必要性? 569
2、合理確立重點客戶? 570
3、重點客戶戰(zhàn)略管理? 570
4、重點客戶管理功能? 571
第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策? 573
一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)??? 573
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策??? 574
第十章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場定位及招商模式分析?????? 575
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目的定位流程???? 575
一、商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程??? 575
二、商業(yè)地產(chǎn)的定位流程??? 576
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目的客戶定位???? 576
一、商圈范圍的界定??? 576
二、消費者定位??? 577
三、商家定位?????? 577
四、投資者定位??? 578
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)組合定位? 578
一、業(yè)態(tài)分類與特點??? 578
二、項目的業(yè)態(tài)定位??? 579
三、業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成??? 579
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項目其他定位需求? 580
一、商業(yè)地產(chǎn)項目的檔次定位??? 580
二、商業(yè)地產(chǎn)項目的功能定位??? 580
三、商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)模定位??? 581
四、商業(yè)地產(chǎn)項目的形象定位??? 581
第五節(jié) 寫字樓招商模式???? 582
一、寫字樓區(qū)域市場研究與定位?????? 582
二、寫字樓目標(biāo)客戶類型分析??? 583
三、寫字樓招商模式分析??? 585
第六節(jié) 購物中心招商模式? 591
一、購物中心區(qū)位定位?????? 591
二、購物中心目標(biāo)客戶類型分析?????? 593
三、購物中心招商模式分類?????? 594
第七節(jié) 商業(yè)街招商模式???? 595
一、商業(yè)街區(qū)位定位分析??? 595
二、商業(yè)街客戶群類型分析?????? 597
三、商業(yè)街招商模式分析??? 598
第八節(jié) 主題式商業(yè)地產(chǎn)招商模式???? 604
一、主題商場地產(chǎn)區(qū)位定位?????? 604
二、主題商場地產(chǎn)客戶群分析??? 604
三、主題商業(yè)地產(chǎn)招商模式分析?????? 604
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理模式分析 608
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商自行管理模式???? 608
一、開發(fā)商自行管理模式特征??? 608
二、開發(fā)商自行管理模式分析??? 608
三、開發(fā)商自行管理模式優(yōu)劣勢?????? 608
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)管理公司模式? 610
一、管理商以管理品牌參與項目?????? 610
二、開發(fā)商委托管理商進(jìn)行項目的管理??? 610
三、開發(fā)商與管理商共同投資建立新的管理公司??? 612
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)咨詢管理公司模式? 612
一、咨詢管理公司模式分析?????? 612
二、咨詢管理公司的作用??? 613
1、投資顧問、商業(yè)策劃???? 613
2、決策支持? 613
3、財務(wù)整合系統(tǒng)? 614
第十二章 研究結(jié)論及發(fā)展建議????? 615
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議???? 615
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)子行業(yè)研究結(jié)論及建議? 618
一、商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的建議??? 618
二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展脈絡(luò)?????? 619
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場研究結(jié)論及建議???? 620
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略建議?????? 620
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資方向建議?????? 622
圖表目錄
圖表：商業(yè)地產(chǎn)分類表?????? 1
圖表：2006-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度?? 11
圖表：2012-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度?? 11
圖表：2006-2013年全社會固定資產(chǎn)投資及其增長速度?????? 12
圖表：2006-2013年我國貨物進(jìn)出口總額?????? 13
圖表：2006-2013年公共財政收入及其增長速度?? 14
圖表：2013年政府性基金收入情況? 17
圖表：2013年政府性基金支出情況? 18
圖表：2013年末全部金融機構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長速度? 19
圖表：2013年我國匯率變化情況???? 20
圖表：我國人民幣存貸款基準(zhǔn)利率歷次調(diào)整一覽表?????? 22
圖表：2010-2013年我國存款準(zhǔn)備金率調(diào)整一覽表?????? 23
圖表：2012-2013年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度?????? 40
圖表：2012-2013年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度?? 41
圖表：2013年我國居民消費價格上漲情況???? 42
圖表：2012-2013年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度?????? 43
圖表：2012-2013年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度?? 43
圖表：2008-2013年社會消費品零售總額及其增長速度?????? 44
圖表：全國主要城市分用途地價水平（元/平方米）????? 47
圖表：全國主要城市分用途地價環(huán)比增長率曲線圖?????? 47
圖表：2013年第四季度三大重點區(qū)域地價水平（元/平方米）??? 48
圖表：2013年第四季度東中西部地區(qū)重點城市地價水平（元/平方米）??? 50
圖表：2010-2014年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資額分析?????? 53
圖表：2012-2013年8月商品房銷售面積?????? 54
圖表：2012-2013年8月各物業(yè)類型銷售面積變化分析?????? 54
圖表：2012-2013年8月商品房銷售額及增速?????? 55
圖表：2012-2013年8月各物業(yè)銷售額增速變化?? 55
圖表：全國房地產(chǎn)商品房銷售面積及銷售額??? 70
圖表：全國房地產(chǎn)企業(yè)本年到位資金增速?????? 71
圖表：2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況? 71
圖表：2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況? 71
圖表：全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速?????? 75
圖表：全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積?????? 76
圖表：2013年百億代表企業(yè)銷售額及增速???? 77
圖表：2013年房地產(chǎn)銷售面積? 79
圖表：2013年房地產(chǎn)銷售額???? 79
圖表：2013年一、二、三線城市銷售面積???? 80
圖表：40個城市土地出讓金增長????? 80
圖表：2009-2013年房地產(chǎn)銷售價格及面積對比?? 81
圖表：2009-2013年土地出讓金變化?????? 82
圖表：百億代表企業(yè)2012年與2013年前三季度銷售價格變化情況? 91
圖表：2013年全國酒店開業(yè)數(shù)統(tǒng)計分析? 101
圖表：2013年全國酒店開業(yè)地區(qū)TOP10?????? 101
圖表：2013年中國各類購物中心分布分析???? 113
圖表：購物中心業(yè)務(wù)構(gòu)成??? 115
圖表：綜合體項目SWOT分析? 142
圖表：6-
圖表：綜合體招商策略?????? 144
圖表：綜合體營銷策略?????? 145
圖表：家道女人世界各層業(yè)態(tài)規(guī)劃??? 152
圖表：想也項目營銷推廣組織結(jié)構(gòu)圖?????? 175
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司投資收益分析??? 244
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力分析??? 244
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析??? 245
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析??? 245
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析??? 246
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析??? 246
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析??? 247
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司投資收益分析??? 252
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司獲利能力分析??? 252
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析??? 253
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析??? 253
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析??? 254
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析??? 254
圖表：萬科企業(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析??? 255
圖表：綠地集團(tuán)商業(yè)模式圖?????? 272
圖表：綠地集團(tuán)多元化發(fā)展模式圖??? 273
圖表：綠地集團(tuán)土地策略圖?????? 274
圖表：2012年中國海外發(fā)展有限公司綜合損益分析???? 277
圖表：2012年中國海外發(fā)展有限公司盈利情況分析???? 277
圖表：2012年中國海外發(fā)展有限公司財務(wù)比率分析???? 278
圖表：2012-2013上半年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?? 289
圖表：恒大集團(tuán)盈利能力分析??? 289
圖表：2012-2013年上半年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債分析?????? 290
圖表：2012-2013上半年恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量分析?? 291
圖表：2012-2013上半年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司重要財務(wù)指標(biāo)?????? 302
圖表：2012-2013上半年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司綜合損益表?? 303
圖表：2012-2013上半年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?? 303
圖表：2012-2013年綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表?? 304
圖表：2012-2013上半年華潤置地有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?? 312
圖表：2012-2013上半年華潤置地有限公司綜合損益表?????? 313
圖表：2012-2013上半年華潤置地有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 314
圖表：2012-2013上半年華潤置地有限公司現(xiàn)金流量表?????? 314
圖表：華潤置地差異化戰(zhàn)略模式圖??? 316
圖表：2012-2013上半年碧桂園控股有限公司重要財務(wù)指標(biāo)?????? 321
圖表：2012-2013上半年碧桂園控股有限公司綜合損益分析?????? 322
圖表：2012-2013上半年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?? 323
圖表：2012-2013上半年碧桂園控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 323
圖表：2012-2013上半年世茂房地產(chǎn)控股有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?????? 334
圖表：2012-2013上半年世茂房地產(chǎn)控股有限公司綜合損益?????? 335
圖表：2012-2013年世茂房地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?? 336
圖表：2012-2013年世茂房地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 336
圖表：2012-2013上半年龍湖地產(chǎn)有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?? 345
圖表：2012-2012年龍湖地產(chǎn)有限公司綜合損益表?????? 346
圖表：2012-2013上半年龍湖地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 347
圖表：2012-2013上半年龍湖地產(chǎn)有限公司現(xiàn)金流量表?????? 347
圖表：2012-2013上半年融創(chuàng)中國控股有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?? 353
圖表：2012-2013上半年融創(chuàng)中國控股有限公司盈利表?????? 354
圖表：2012-2013上半年融創(chuàng)中國控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 355
圖表：2012-2013上半年融創(chuàng)中國控股有限公司現(xiàn)金流量表?????? 355
圖表：2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司凈利潤???? 360
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利質(zhì)量分析?????? 360
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力分析?????? 360
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司利潤表?? 361
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債狀況?????? 361
圖表：2012-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)展能力分析?????? 362
圖表：2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力指標(biāo)? 363
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司凈利潤??? 369
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司營運能力分析 369
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司財務(wù)風(fēng)險指標(biāo) 370
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表??? 370
圖表：2012-2013年金地(集團(tuán))股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析 371
圖表：2012-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?? 377
圖表：2012-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利分析?? 377
圖表：2012-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 378
圖表：2012-2013年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司現(xiàn)金流量表?????? 379
圖表：2012-2013上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?? 382
圖表：2012-2013上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司利潤表?????? 383
圖表：2012-2013上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)負(fù)債表?????? 384
圖表：2012-2013上半年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?????? 384
圖表：2012-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?????? 390
圖表：2012-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司損益表?? 392
圖表：2012-2013年雅居樂地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 393
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營狀況?? 396
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司按產(chǎn)品構(gòu)成經(jīng)營狀況?? 397
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營狀況?? 397
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司投資收益分析?????? 397
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司獲利能力分析?????? 398
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司償債能力分析?????? 398
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司經(jīng)營效率分析?????? 399
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司發(fā)展能力分析?????? 399
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司現(xiàn)金流量分析?????? 399
圖表：2012-2013年深圳華僑城股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?????? 400
圖表：2013上半年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營狀況? 409
圖表：2012-2013年華夏幸福基業(yè)股份有限公司獲利能力分析?? 409
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司經(jīng)營效率分析?? 410
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司償債能力分析?? 410
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?? 411
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司現(xiàn)金流量分析?? 411
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析?? 412
圖表：2012-2013年華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司投資收益分析?? 412
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司主營業(yè)務(wù)收入（按行業(yè)分類）?????? 416
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司主營業(yè)務(wù)收入（按地區(qū)構(gòu)成）?????? 416
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司獲利能力分析?? 417
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司經(jīng)營效率分析?? 417
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司償債能力分析?? 418
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司發(fā)展能力分析?? 418
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司現(xiàn)金流量分析?? 419
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司資本結(jié)構(gòu)分析?? 419
圖表：2012-2013年中國保利集團(tuán)公司投資收益分析?? 419
圖表：2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營狀況???? 422
圖表：2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營狀況???? 422
圖表：2012-2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司獲利能力分析?????? 422
圖表：2012-2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營效率分析?????? 423
圖表：2012-2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司償債能力分析?????? 423
圖表：2012-2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)展能力分析?????? 424
圖表：2012-2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量分析?????? 424
圖表：2012-2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?????? 425
圖表：2012-2013年中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資收益分析?????? 425
圖表：2013年金融街控股股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營狀況???? 427
圖表：2013年金融街控股股份有限公司按產(chǎn)品構(gòu)成經(jīng)營狀況???? 427
圖表：2013年金融街控股股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營狀況???? 428
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司獲利能力分析?????? 428
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司經(jīng)營效率分析?????? 429
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司償債能力分析?????? 429
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?????? 430
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司現(xiàn)金流量分析?????? 430
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司發(fā)展能力分析?????? 431
圖表：2012-2013年金融街控股股份有限公司投資收益分析?????? 431
圖表：寶龍地產(chǎn)控股有限公司營業(yè)收入分析??? 435
圖表：寶龍地產(chǎn)控股有限公司盈利分析??? 436
圖表：寶龍地產(chǎn)控股有限公司負(fù)債分析??? 436
圖表：寶龍地產(chǎn)控股有限公司現(xiàn)金流量表?????? 437
圖表：2013年中國中鐵股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營狀況? 441
圖表：2013年中國中鐵股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營狀況? 441
圖表：2012-2013年中國中鐵股份有限公司償債能力分析?? 442
圖表：2012-2013年中國中鐵股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?? 442
圖表：SOHO中國2014年上半年經(jīng)營分析??? 450
圖表：SOHO中國2013年經(jīng)營分析 451
圖表：SOHO中國盈利分析?????? 451
圖表：SOHO中國資產(chǎn)負(fù)債分析?????? 452
圖表：SOHO中國資產(chǎn)現(xiàn)金流量分析?????? 452
圖表：2012-2013年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司主要財務(wù)指標(biāo)分析?????? 459
圖表：2012-2013年佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司現(xiàn)金流量表?? 459
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司按行業(yè)構(gòu)成經(jīng)營狀況?? 466
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司按產(chǎn)品構(gòu)成經(jīng)營狀況?? 466
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司按地區(qū)構(gòu)成經(jīng)營狀況?? 466
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司經(jīng)營效率分析?????? 467
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司償債能力分析?????? 467
圖表：2012-2013年榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司資本結(jié)構(gòu)分析?????? 468
圖表：2012-2013年新城控股集團(tuán)有限公司重要財務(wù)指標(biāo)?? 471
圖表：2013年新城控股集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表? 472
圖表：2014-2018年房地產(chǎn)市場規(guī)模及增長預(yù)測?? 494
圖表：2014-2018年我國商業(yè)用房地產(chǎn)市場開發(fā)投資規(guī)模及增長預(yù)測?????? 494
圖表：2013年中國城市財力情況???? 505
圖表：35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市基本面投資價值指標(biāo)? 527
圖表：35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的市場供需基本面投資價值指標(biāo)? 527
圖表：35個大中城市人均商業(yè)面積? 529
圖表：35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市投資價值????? 530
圖表：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程圖?????? 569
圖表：商業(yè)地產(chǎn)定位流程圖?????? 570
圖表：商業(yè)街招商流程圖??? 597
【關(guān)鍵詞Tag】商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報告 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究分析報告 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場研究分析咨詢報告
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中研普華集團(tuán)是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
了解中研普華實力：實力鑒證 媒體報道 媒體合作 電視采訪報道 招股說明書引用 門戶網(wǎng)站引用 客戶服務(wù)
中研普華咨詢業(yè)務(wù)：細(xì)分市場研究 項目可行性研究 商業(yè)計劃書 專項市場調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十二五規(guī)劃 投資銀行業(yè)務(wù) 政府產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營銷策劃
中研普華集團(tuán)的研究報告著重幫助客戶解決以下問題：
? 項目有多大市場規(guī)模？發(fā)展前景如何？值不值得投資？
? 市場細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確？主要客戶群在哪里？營銷手段有哪些？
? 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里？競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里？
? 保持領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些？會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)？
? 行業(yè)的最新變化有哪些？市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會？
? 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么？您應(yīng)該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤？
? 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制……
權(quán)威數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。
中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫：中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。
國際知名研究機構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫：如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavio Analysis、
Gartenr等。
一手調(diào)研數(shù)據(jù)：遍布全國31個省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò)，涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國，中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò)，在研究項目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處，并在超過50多個城市建立了操作地，資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。
步驟1: 設(shè)立研究小組，確定研究內(nèi)容
針對目標(biāo)，設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組，碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員，共同確定該產(chǎn)業(yè)市場研究內(nèi)容。
步驟2：市場調(diào)查，獲取第一手資料
● 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術(shù)人員等；
● 實地調(diào)查各大廠家、運營商、經(jīng)銷商與最終用戶。
步驟3：中研普華充分收集利用以下信息資源
● 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種)；
● 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會出版物；
● 各種會議資料；
● 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等)；
● 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫，規(guī)模最全)；
● 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。
步驟4：核實來自各種信息源的信息
● 各種信息源之間相互核實；
● 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實；
● 同有關(guān)政府主管部門核實。
步驟5：進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場分析并起草初步研究報告
步驟6：核實檢查初步研究報告
與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。
步驟7：撰寫完成最終研究報告
該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結(jié)與提煉，分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告（對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預(yù)警點等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報告）。
步驟8：提供完善的售后服務(wù)
對用戶提出有關(guān)該報告的各種問題給予明確解答，并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項目咨詢。
中研普華集團(tuán)是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性，其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時，中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經(jīng)、中國經(jīng)濟信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。
如需了解更多內(nèi)容，請訪問市場調(diào)研專題：
專項市場研究 產(chǎn)品營銷研究 品牌調(diào)查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調(diào)查 消費者研究重點業(yè)務(wù)領(lǐng)域 調(diào)查執(zhí)行技術(shù) 公司實力鑒證 關(guān)于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務(wù)流程管理
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