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2014-2020年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)深度調(diào)研與投資策略咨詢報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  • 報(bào)告編號(hào):974197了解中研普華的實(shí)力 研究報(bào)告的價(jià)值
  • 出版日期:2014年9月報(bào)告頁(yè)碼:350頁(yè)圖表數(shù)量:200個(gè)
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【報(bào)告導(dǎo)讀】

《2014-2020年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)深度調(diào)研與投資策略咨詢報(bào)告》由中研普華購(gòu)物中心行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了購(gòu)物中心行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)購(gòu)物中心行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的購(gòu)物中心行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估購(gòu)物中心行業(yè)投資價(jià)值。

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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品,報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果,報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告,請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng),擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu),公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此,我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。

本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng),未經(jīng)本公司事先書面許可,拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。

內(nèi)容概況CONTENT OVERVIEW

購(gòu)物中心研究報(bào)告對(duì)購(gòu)物中心行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進(jìn)行全面的闡述和論證,對(duì)研究過程中所獲取的購(gòu)物中心資料進(jìn)行全面系統(tǒng)的整理和分析,通過圖表、統(tǒng)計(jì)結(jié)果及文獻(xiàn)資料,或以縱向的發(fā)展過程,或橫向類別分析提出論點(diǎn)、分析論據(jù),進(jìn)行論證。購(gòu)物中心報(bào)告絕對(duì)如實(shí)地反映客觀情況,敘述、說明、推斷、引用均恰如其分。文字、用詞應(yīng)力求準(zhǔn)確。研究報(bào)告的文字也簡(jiǎn)單、明了、通順、流暢,既明白如話,又把研究的效果準(zhǔn)確地、科學(xué)地表達(dá)出來。購(gòu)物中心研究報(bào)告以行業(yè)為研究對(duì)象,并基于行業(yè)的現(xiàn)狀,行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù),行業(yè)供需現(xiàn)狀,行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局,重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析,行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析,市場(chǎng)集中度等現(xiàn)實(shí)指標(biāo),分析預(yù)測(cè)行業(yè)的發(fā)展前景和投資價(jià)值。通過最深入的數(shù)據(jù)挖掘,對(duì)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)分析,從多個(gè)角度去評(píng)估企業(yè)市場(chǎng)地位,準(zhǔn)確挖掘企業(yè)的成長(zhǎng)性,已經(jīng)為眾多企業(yè)帶來了最專業(yè)的研究和最有價(jià)值的咨詢服務(wù)過程。

  本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)以及國(guó)內(nèi)外多種相關(guān)報(bào)刊雜志媒體提供的最新研究資料。本報(bào)告對(duì)國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行了深入透徹地分析,對(duì)我國(guó)行業(yè)市場(chǎng)情況、技術(shù)現(xiàn)狀、供需形勢(shì)作了詳盡研究,重點(diǎn)分析了國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)企業(yè)、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)以及行業(yè)投資情況,報(bào)告還對(duì)購(gòu)物中心下游行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了探討,是購(gòu)物中心及相關(guān)企業(yè)、投資部門、研究機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確了解目前中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài),把握購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展方向,為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策提供重要參考的依據(jù)。

報(bào)告目錄REPORTS DIRECTORY

1 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述 22

1.1 購(gòu)物中心的定義及分類 22

1.1.1 購(gòu)物中心的定義 22

1)國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的定義 22

2)美國(guó)購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的定義 22

3)日本購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的定義 22

4)中國(guó)商務(wù)部的定義 22

1.1.2 購(gòu)物中心的分類 23

1.2 購(gòu)物中心的產(chǎn)業(yè)本質(zhì) 27

1.2.1 購(gòu)物中心的特點(diǎn) 27

1.2.2 購(gòu)物中心與百貨商場(chǎng)的比較分析 28

1.2.3 購(gòu)物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街的的比較分析 29

1.3 購(gòu)物中心發(fā)展的推動(dòng)因素 29

1.3.1 商業(yè)地產(chǎn)投資推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展 29

1.3.2 地方政府的投資沖動(dòng)推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展 30

1.3.3 城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展 31

2 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析 32

2.1 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 32

2.1.1 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析 32

1)全國(guó)土地購(gòu)置情況 32

2)全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析 32

2.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 33

1)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 33

2)全國(guó)房地產(chǎn)投資情況 34

3)全國(guó)房地產(chǎn)供應(yīng)情況 34

2.2 購(gòu)物中心下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 37

2.2.1 中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 37

1)行業(yè)總體規(guī)模分析 37

2)食品、飲料、煙酒類零售規(guī)模分析 37

3)日用品類零售規(guī)模分析 38

4)化妝品類零售規(guī)模分析 39

2.2.2 中國(guó)社會(huì)消費(fèi)現(xiàn)狀分析 39

1)中國(guó)居民人口總量及結(jié)構(gòu)分析 39

2)不同年齡段人口的消費(fèi)特征分析 40

1)“50后”逐漸退休:開啟老齡化消費(fèi) 41

2)“60后”步入空巢期:推動(dòng)醫(yī)療保健、保險(xiǎn)等需求增長(zhǎng) 41

3)“80后”成家立業(yè):新興的消費(fèi)力量 41

3)中國(guó)居民收入與消費(fèi)情況分析 42

1)人均GDP增長(zhǎng)分析 42

2)城鄉(xiāng)居民收入分析 42

3)城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄率分析 43

3 中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀分析 45

3.1 購(gòu)物中心在中國(guó)的發(fā)展歷程 45

3.1.1 中國(guó)購(gòu)物中心的雛形階段(20世紀(jì)80年代) 46

3.1.2 中國(guó)購(gòu)物中心的起源階段(20世紀(jì)90年代) 46

3.1.3 中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展階段(2000-至今) 47

3.1.4 中國(guó)購(gòu)物中心的繁榮階段(未來10年) 48

3.2 中國(guó)購(gòu)物中心的分布 49

3.2.1 中國(guó)購(gòu)物中心的分布形式分析 49

3.2.2 中國(guó)購(gòu)物中心的分布數(shù)量分析 49

3.2.3 中國(guó)購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)分析 50

3.3 中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)分析 51

3.3.1 中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 51

1)中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成 51

2)中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn) 52

3.3.2 中國(guó)購(gòu)物中心主/次力店分析 54

1)購(gòu)物中心主力店及次主力店的作用 54

2)購(gòu)物中心主力店及次主力店規(guī)模分析 54

3)不同類型購(gòu)物中心的主力店類型 55

3.3.3 中國(guó)購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析 58

3.3.4 中國(guó)購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 59

3.3.5 中國(guó)購(gòu)物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析 60

3.3.6 中國(guó)購(gòu)物中心的品牌分析 60

3.3.7 中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局分析 61

3.4 中國(guó)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)情況分析 62

3.4.1 中國(guó)購(gòu)物中心管理模式分析 62

1)中國(guó)購(gòu)物中心管理模式概述 62

1)自營(yíng)管理模式 63

2)委托管理模式 63

3)顧問管理模式 64

2)中國(guó)購(gòu)物中心管理模式現(xiàn)狀 64

3.4.2 中國(guó)購(gòu)物中心盈利模式分析 65

3.4.3 中國(guó)購(gòu)物中心租賃模式分析 67

1)中國(guó)購(gòu)物中心租賃模式簡(jiǎn)述 67

1)收取固定租金 67

2)流水倒扣 68

3)保底加流水倒扣 68

2)中國(guó)購(gòu)物中心租賃模式現(xiàn)狀 68

3.5 不同類型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 70

3.5.1 按位置(影響力)劃分的購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 70

1)都市型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 70

2)區(qū)域型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 70

1)新城型購(gòu)物中心是大勢(shì)所趨 71

2)區(qū)域型購(gòu)物中心的優(yōu)勢(shì) 72

3)社區(qū)型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 72

4)郊區(qū)型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 73

3.5.2 按商業(yè)主題劃分的購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 75

1)主題型購(gòu)物中心運(yùn)行發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 75

2)混合型購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析 76

4 中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)解析 78

4.1 購(gòu)物中心的定位解析 78

4.1.1 目標(biāo)市場(chǎng)定位 78

4.1.2 主題特色定位 79

4.1.3 商業(yè)功能定位 79

4.1.4 商業(yè)規(guī)模定位 80

4.1.5 運(yùn)營(yíng)模式定位 81

4.1.6 商業(yè)形象定位 81

4.2 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)模式分析 82

4.2.1 純銷售模式 82

4.2.2 租售并舉模式 82

4.2.3 純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 83

4.2.4 連鎖摩爾模式 83

4.3 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合解析 84

4.3.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則 84

4.3.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制 86

4.3.3 提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例 86

4.3.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系 87

4.4 購(gòu)物中心的次/主力店規(guī)劃 88

4.4.1 租戶在購(gòu)物中心的功能角色劃分 88

4.4.2 核心租戶(主力店)的定義與特征 89

4.4.3 主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn) 90

4.4.4 /主力店的選擇 91

4.4.5 購(gòu)物中心主力店和次主力店格局變化 92

4.5 購(gòu)物中心的布局分析 93

4.5.1 空間布局分布 93

4.5.2 業(yè)態(tài)布局分析 94

4.6 購(gòu)物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 96

4.6.1 水平動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 96

4.6.2 垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 103

4.6.3 購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 104

4.7 購(gòu)物中心的管理方法解析 105

4.7.1 購(gòu)物中心管理的“四個(gè)統(tǒng)一” 105

1)統(tǒng)一招商 105

2)統(tǒng)一營(yíng)銷 106

3)統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督 106

4)統(tǒng)一物業(yè)管理 106

4.7.2 購(gòu)物中心管理的十個(gè)原則 107

4.8 購(gòu)物中心的營(yíng)銷方式解析 109

4.8.1 文化營(yíng)銷 109

4.8.2 主題活動(dòng)營(yíng)銷 113

4.8.3 節(jié)日營(yíng)銷 116

4.8.4 明星營(yíng)銷 118

4.8.5 主力店?duì)I銷 118

4.8.6 場(chǎng)地營(yíng)銷 118

4.8.7 銷售促進(jìn) 119

4.9 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)的成功案例解析 121

4.9.1 日本故事主題式購(gòu)物中心 121

4.9.2 美國(guó)摩爾購(gòu)物中心 124

4.9.3 深圳海岸城 126

4.9.4 上海青浦奧特萊斯 128

5 中國(guó)購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局分析 130

5.1 中國(guó)購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 130

5.2 主要外資企業(yè)在中國(guó)的投資布局 131

5.2.1 新加坡凱德置地 131

1)集團(tuán)簡(jiǎn)介 131

2)企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析 131

1)上海來福士廣場(chǎng) 131

2)北京來福士廣場(chǎng) 133

3)成都來福士廣場(chǎng) 134

4)杭州來福士廣場(chǎng) 135

5)寧波來福士廣場(chǎng) 135

6)深圳來福士廣場(chǎng) 136

5.2.2 菲律賓SM集團(tuán) 136

1)集團(tuán)簡(jiǎn)介 137

2)企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析 137

1)廈門SM城市廣場(chǎng) 137

2)泉州晉江SM國(guó)際廣場(chǎng) 137

3)成都成華SM城市廣場(chǎng) 138

4)廈門SM新生活廣場(chǎng) 138

5)蘇州吳中SM城市廣場(chǎng) 139

6)重慶渝北SM城市廣場(chǎng) 139

7)淄博淄川SM城市廣場(chǎng) 139

8SM天津?yàn)I海第一城 140

9)新鄉(xiāng)SM城市廣場(chǎng) 140

5.2.3 美國(guó)西蒙地產(chǎn) 140

1)集團(tuán)簡(jiǎn)介 140

2)企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析 140

1)常熟印象城 141

2)蘇州印象城 141

3)杭州印象城 146

4)鄭州印象城 146

5)合肥印象城 146

3)企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析 147

5.2.4 日本永旺集團(tuán) 147

1)集團(tuán)簡(jiǎn)介 147

2)企業(yè)目前在中國(guó)的運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析 148

1)永旺國(guó)際商城購(gòu)物中心 148

2)永旺天津泰達(dá)購(gòu)物中心 148

3)永旺淄博購(gòu)物中心 149

4)永旺威海購(gòu)物中心 149

5)永旺濰坊購(gòu)物中心 149

6)永旺佳世客煙臺(tái)購(gòu)物中心 149

7)永旺佳世客黃島購(gòu)物中心 149

8)青島佳世客東部購(gòu)物中心 149

9)永旺惠州購(gòu)物中心 150

10)永旺順德購(gòu)物中心 150

3)企業(yè)計(jì)劃在中國(guó)投資的項(xiàng)目分析 151

5.3 中國(guó)企業(yè)的投資布局分析 151

5.3.1 華潤(rùn)集團(tuán) 151

1)集團(tuán)簡(jiǎn)介 151

2)企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析 152

1)華潤(rùn)萬(wàn)象城 152

1、萬(wàn)象城第一城——深圳華潤(rùn)中心?萬(wàn)象城 152

2、萬(wàn)象城第二城——杭州華潤(rùn)新鴻基?萬(wàn)象城 152

3、萬(wàn)象城第三城——沈陽(yáng)華潤(rùn)中心?萬(wàn)象城 153

4、萬(wàn)象城第四城——成都華潤(rùn)二十四城?萬(wàn)象城 153

5、萬(wàn)象城第五城——南寧華潤(rùn)中心?萬(wàn)象城 153

6、萬(wàn)象城第六城——鄭州華潤(rùn)中心?萬(wàn)象城 153

7、萬(wàn)象城第七城——青島華潤(rùn)中心?萬(wàn)象城 154

8、萬(wàn)象城第八城——合肥華潤(rùn)中心?萬(wàn)象城 154

9、萬(wàn)象城第九城——重慶華潤(rùn)二十四城?萬(wàn)象城 154

10、萬(wàn)象城第十城——無(wú)錫華潤(rùn)新鴻基?萬(wàn)象城 155

2)歡樂頌 155

3)成都印象城 155

3)企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析 155

5.3.2 中信集團(tuán) 156

1)集團(tuán)簡(jiǎn)介 156

2)企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析 157

1)深圳中信城市廣場(chǎng) 157

2)上海中信泰富廣場(chǎng) 157

3)中信集團(tuán)其他項(xiàng)目 158

5.3.3 中糧集團(tuán) 158

1)集團(tuán)介紹 158

2)企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析 158

1)西單大悅城 158

2)沈陽(yáng)大悅城 159

3)朝陽(yáng)大悅城 159

4)天津大悅城 160

5)上海大悅城 160

6)成都大悅城 160

7)天津六緯路大悅城 160

3)企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析 161

5.3.4 銅鑼灣集團(tuán) 161

1)集團(tuán)簡(jiǎn)介 161

2)企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的部分項(xiàng)目分析 161

1)深圳銅鑼灣廣場(chǎng) 161

2)華僑城銅鑼灣廣場(chǎng) 161

3)陽(yáng)江銅鑼灣廣場(chǎng) 162

4)河源銅鑼灣廣場(chǎng) 162

5.3.5 萬(wàn)達(dá)地產(chǎn) 162

5.3.6 深國(guó)投商用置業(yè) 163

1)企業(yè)目前在運(yùn)營(yíng)的主要項(xiàng)目分析 163

2)企業(yè)計(jì)劃投資的項(xiàng)目分析 163

5.4 購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局演變分析 164

5.4.1 傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型或投資購(gòu)物中心 164

1)魯商集團(tuán) 164

2)王府井百貨 165

3)翠微集團(tuán) 165

4)北京華聯(lián) 165

5)新世界百貨 166

6)銀泰百貨 166

5.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)投資購(gòu)物中心 166

1)萬(wàn)科股份 166

2)中海地產(chǎn) 167

3)保利地產(chǎn) 167

4)遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 167

5)龍湖地產(chǎn) 168

5.4.3 購(gòu)物中心投資熱潮轉(zhuǎn)向二三線城市 168

5.4.4 中國(guó)購(gòu)物中心存在過度投資現(xiàn)象 169

1)總量接近飽和 169

2)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重失衡 170

3)購(gòu)物中心密集度過高 171

5.4.5 中國(guó)購(gòu)物中心同質(zhì)化嚴(yán)重,招商困難 171

6 中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 172

6.1 線城市購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 172

6.1.1 北京購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 172

1)北京購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 172

1)北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 172

2)北京零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 176

3)北京的主要商圈分析 177

4)北京市總體城市規(guī)劃解讀 180

2)北京購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析 182

12014年北京購(gòu)物中心發(fā)展分析 182

1、開業(yè)項(xiàng)目分析 182

2、空置率及租金情況分析 182

2)北京購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 183

3)北京購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) 184

6.1.2 上海購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 184

1)上海購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 184

1)上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 185

2)上海零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 187

3)上海的主要商圈分析 188

4)上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 191

2)上海市購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析 193

12014年上海購(gòu)物中心發(fā)展分析 193

1、開業(yè)項(xiàng)目分析 193

2、空置率及租金情況分析 194

2)上海購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 195

3)上海購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) 197

6.1.3 深圳購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 199

1)深圳購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 199

1)深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 199

2)深圳零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 202

3)深圳的主要商圈分析 203

2)深圳購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析 206

12013年深圳購(gòu)物中心發(fā)展分析 206

22014年深圳購(gòu)物中心發(fā)展回顧 207

3)深圳購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 207

3)深圳購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) 208

6.1.4 廣州購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 209

1)廣州購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析 209

1)廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 209

2)廣州零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 212

3)廣州的主要商圈分析 212

2)廣州購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)情況分析 215

12013年廣州購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 215

22014年廣州購(gòu)物中心發(fā)展?fàn)顩r 215

3)廣州購(gòu)物中心的發(fā)展特點(diǎn)分析 215

3)廣州購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì) 217

6.2 線城市購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 219

6.2.1 武漢購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 219

1)武漢已有的購(gòu)物中心項(xiàng)目及其運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 219

2)武漢在建及籌建的購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 222

3)武漢現(xiàn)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)解讀 223

6.2.2 重慶購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 225

1)重慶已有的購(gòu)物中心項(xiàng)目及其運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 225

2)重慶在建及籌建的購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 228

3)重慶政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 229

6.2.3 天津購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 231

1)天津已有的購(gòu)物中心項(xiàng)目及其運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 231

2)天津在建及籌建的購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 234

3)天津政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 234

6.2.4 青島購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 235

1)青島已有的購(gòu)物中心項(xiàng)目及其運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 235

2)青島計(jì)劃在建及籌建的購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 237

3)青島政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 239

6.2.5 濟(jì)南購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 240

1)濟(jì)南已有的購(gòu)物中心項(xiàng)目及其運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 240

2)濟(jì)南在建及籌建的購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 241

3)濟(jì)南現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)解讀 241

4)濟(jì)南政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 243

6.2.6 蘇州購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 244

1)蘇州已有的購(gòu)物中心項(xiàng)目及其運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 244

2)蘇州在建及籌建的購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 247

3)蘇州的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 247

6.2.7 大連購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 252

1)大連已有的購(gòu)物中心項(xiàng)目及其運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀 252

2)大連計(jì)劃投資的購(gòu)物中心項(xiàng)目分析 252

3)大連政府的商業(yè)規(guī)劃及相關(guān)政策 253

6.3 購(gòu)物中心在中小城市的投資現(xiàn)狀及前景分析 253

6.3.1 購(gòu)物中心在中小城市的投資現(xiàn)狀 253

6.3.2 部分中小城市的商業(yè)規(guī)劃及政府政策 256

6.3.3 購(gòu)物中心下沉存在的阻力 258

6.3.4 購(gòu)物中心在中小城市的投資前景 258

7 購(gòu)物中心投資/運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)分析 261

7.1 購(gòu)物中心投資/運(yùn)營(yíng)上市企業(yè)分析 261

7.1.1 華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 261

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 261

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 262

3)企業(yè)盈利能力分析 262

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 263

5)企業(yè)償債能力分析 263

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 264

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 264

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 265

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 265

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 265

7.1.2 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 265

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 266

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 266

3)企業(yè)盈利能力分析 267

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 268

5)企業(yè)償債能力分析 268

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 269

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 269

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 270

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 270

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 271

7.1.3 莊勝百貨集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 271

1)公司發(fā)展簡(jiǎn)況分析 271

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 271

3)企業(yè)盈利能力分析 272

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 272

5)企業(yè)償債能力分析 273

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 273

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 274

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 274

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 274

7.1.4 山東銀座商城股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 275

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 275

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 276

3)企業(yè)盈利能力分析 277

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 277

5)企業(yè)償債能力分析 278

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 278

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 279

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 279

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 280

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 280

7.1.5 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 280

1)公司發(fā)展簡(jiǎn)況分析 281

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 281

3)企業(yè)盈利能力分析 282

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 283

5)企業(yè)償債能力分析 283

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 284

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 284

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 285

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 285

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 286

7.1.6 上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 286

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 286

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 287

3)企業(yè)盈利能力分析 288

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 289

5)企業(yè)償債能力分析 289

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 290

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 290

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 291

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 291

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 291

7.1.7 深圳市萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 292

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 292

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 293

3)企業(yè)盈利能力分析 294

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 295

5)企業(yè)償債能力分析 295

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 296

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 296

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 297

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 297

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 298

7.1.8 中國(guó)海外發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 298

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 298

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 299

3)企業(yè)盈利能力分析 299

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 300

5)企業(yè)償債能力分析 300

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 301

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 301

8)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 302

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 302

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 302

7.1.9 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 302

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 302

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 303

3)企業(yè)盈利能力分析 304

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 305

5)企業(yè)償債能力分析 305

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 306

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 306

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 307

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 307

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 308

7.1.10 中百控股集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 308

1)企業(yè)經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)況分析 308

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 310

3)企業(yè)盈利能力分析 311

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 311

5)企業(yè)償債能力分析 312

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 312

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 313

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 313

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 313

10)公司最新發(fā)展動(dòng)向分析 314

7.1.11 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 314

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 314

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 315

3)企業(yè)盈利能力分析 315

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 316

5)企業(yè)償債能力分析 316

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 317

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 317

8)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 318

7.1.12 陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 318

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 318

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 319

3)企業(yè)盈利能力分析 320

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 321

5)企業(yè)償債能力分析 321

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 322

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 323

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 323

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 323

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 324

7.1.13 寶龍地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 324

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 324

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 325

3)企業(yè)盈利能力分析 325

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 326

5)企業(yè)償債能力分析 326

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 327

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 327

8)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 328

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 328

10)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 328

7.1.14 深圳天虹商場(chǎng)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 328

1)公司發(fā)展簡(jiǎn)況分析 329

2)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 330

3)企業(yè)盈利能力分析 331

4)企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 332

5)企業(yè)償債能力分析 332

6)企業(yè)發(fā)展能力分析 333

7)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 333

8)公司銷售網(wǎng)絡(luò)情況 334

9)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 335

10)公司最新發(fā)展動(dòng)向分析 335

7.2 購(gòu)物中心投資運(yùn)營(yíng)普通企業(yè)分析 336

7.2.1 世紀(jì)金源集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況分析 336

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 336

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 337

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 338

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 338

5)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 339

7.2.2 綠地集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況分析 339

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 339

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 340

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 340

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 341

5)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 341

7.2.3 深圳市益田集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 341

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 342

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 342

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 343

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 343

5)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 343

7.2.4 金鷹國(guó)際集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況分析 344

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 344

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 344

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 345

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 345

5)企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 345

7.2.5 中都控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 345

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 345

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 346

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 346

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 346

7.2.6 重慶帝景集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 347

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 347

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 347

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 348

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 348

7.2.7 昆明柏聯(lián)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況分析 348

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 348

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 349

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 349

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 349

7.2.8 北京東方廣場(chǎng)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 349

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 350

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 351

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 353

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 353

7.2.9 上海中融置業(yè)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 353

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 353

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 354

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 354

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 354

7.2.10 天津市河?xùn)|房地產(chǎn)開發(fā)總公司經(jīng)營(yíng)情況分析 355

1)企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 355

2)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分析 356

3)企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況 356

4)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析 356

8 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 357

8.1 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)模式發(fā)展趨勢(shì) 357

8.1.1 購(gòu)物中心去百貨化 357

8.1.2 購(gòu)物中心向主題化方向發(fā)展 358

8.1.3 購(gòu)物中心向休閑中心方向發(fā)展 359

8.2 購(gòu)物中心布局趨勢(shì)分析 361

8.2.1 從主要商業(yè)圈轉(zhuǎn)向次級(jí)/新興商業(yè)圈擴(kuò)散 361

8.2.2 逐漸向下級(jí)城市擴(kuò)散 362

8.3 購(gòu)物中心類型發(fā)展趨勢(shì)分析 363

8.3.1 區(qū)域型購(gòu)物中心漸成主流形式 363

8.3.2 社區(qū)型購(gòu)物中心正在興起 363

圖表目錄

圖表1:美國(guó)購(gòu)物中心基本分類(單位:平方英尺,英里) 23

圖表2:中國(guó)購(gòu)物中心的基本分類 24

圖表3:按位置(影響力)分類的購(gòu)物中心類型 25

圖表4:按建筑物形式分類的購(gòu)物中心類型 25

圖表5:按商業(yè)主題分類的購(gòu)物中心類型 26

圖表6:國(guó)內(nèi)十大有代表性購(gòu)物中心的類型及操作策略 27

圖表7:購(gòu)物中心的主要特點(diǎn)表 28

圖表8:購(gòu)物中心與百貨商場(chǎng)不同點(diǎn)的比較分析表 28

圖表9:購(gòu)物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街不同點(diǎn)的比較分析表 29

圖表102009-2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速情況(單位:萬(wàn)平方米,% 32

圖表112009-2014年全國(guó)主要城市土地交易情況(單位:億元,元/㎡,% 33

圖表122012-2014年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢(shì)圖(單位:點(diǎn)) 33

圖表132009-2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況(單位:億元,% 34

圖表142009-2014年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工、施工和竣工面積情況(單位:萬(wàn)平方米,% 35

圖表152009-2014年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工占全國(guó)房地產(chǎn)施工總面積的比重(單位:% 35

圖表162009-2014年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工施工占全國(guó)房地產(chǎn)新開工施工總面積的比重(單位:% 36

圖表172009-2014年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工面積占全國(guó)房地產(chǎn)竣工施工總面積的比重(單位:% 36

圖表182009-2014年限額以上批發(fā)零售貿(mào)易業(yè)商品零售額及同比增長(zhǎng)(單位:億元,% 37

圖表192009-2014年食品、飲料、煙酒類零售規(guī)模及同比增長(zhǎng)(單位:億元,% 37

圖表202009-2014年日用品類零售規(guī)模及同比增長(zhǎng)率(單位:億元,% 38

圖表212009-2014年化妝品類零售規(guī)模及同比增長(zhǎng)率(單位:億元,% 39

圖表222013年我國(guó)人口數(shù)及其構(gòu)成情況(單位:萬(wàn)人,% 40

圖表232009-2014年中國(guó)人均GDP及其增長(zhǎng)情況(單位:元,% 42

圖表242009-2014年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增速(單位:元,% 43

圖表252009-2014年農(nóng)村居民人均純收入及其增速(單位:元,% 43

圖表262009-2014年城鄉(xiāng)居民人民幣儲(chǔ)蓄存款余額及其變化(單位:萬(wàn)億元,% 44

圖表27:中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展歷史 45

圖表28:三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例(單位:% 49

圖表292013年中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖(單位:家) 50

圖表30:中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度(單位:% 51

圖表31:中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成一般情況(單位:% 52

圖表32:中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表(單位:% 52

圖表33:不同區(qū)域的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對(duì)比圖(單位:% 53

圖表34:不同區(qū)域的購(gòu)物中心主力店和次主力店所占面積對(duì)比圖(單位:% 54

圖表35:國(guó)內(nèi)10家購(gòu)物中心主力店情況表 56

圖表36:不同區(qū)域購(gòu)物中心主力店特色表 56

圖表37:正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)構(gòu)成圖(單位:% 57

圖表38:正大廣場(chǎng)主力店情況表(單位:% 57

圖表39:不同區(qū)域購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)情況表(單位:% 58

圖表40:不同區(qū)域購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表(單位:% 59

圖表41:不同區(qū)域購(gòu)物中心娛樂業(yè)態(tài)情況表(單位:% 60

圖表42:不同區(qū)域購(gòu)物中心品牌情況圖 60

圖表43:國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖 62

圖表44:自營(yíng)管理模式優(yōu)劣勢(shì)分析 63

圖表45:委托管理模式優(yōu)劣勢(shì)分析 63

圖表46:顧問管理模式優(yōu)劣勢(shì)分析 64

圖表472013年國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)方式情況占比圖(單位:% 65

圖表482013年一二三線城市經(jīng)營(yíng)方式比例圖(單位:% 65

圖表492013年一二三線城市租售方式比例圖(單位:% 66

圖表502013年國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租售方式情況圖(單位:% 66

圖表51:收取固定租金方式優(yōu)劣勢(shì)分析 67

圖表52:流水倒扣方式優(yōu)劣勢(shì)分析 68

圖表53:保底加流水倒扣方式優(yōu)劣勢(shì)分析 68

圖表542013年一二三線城市租金收取方式比例圖(單位:% 69

圖表552013年國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租金收取方式情況圖(單位:% 69

圖表56:京郊部分購(gòu)物中心項(xiàng)目 74

圖表57:租戶在購(gòu)物中心中的功能角色分析 88

圖表58:購(gòu)物中心主力店分布 95

圖表59:上海正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)分布 95

圖表60:購(gòu)物中心主題店分布 96

圖表61:購(gòu)物中心動(dòng)向設(shè)計(jì)基本模型演化 97

圖表62:購(gòu)物中心動(dòng)向構(gòu)成的四種基本模式 97

圖表63:深圳深國(guó)投廣場(chǎng)嘉興茂購(gòu)物中心平面圖 98

圖表64:基于回環(huán)度的動(dòng)線構(gòu)成規(guī)律 99

圖表65:深圳萬(wàn)象城和COCOPARK的平面示意圖 100

圖表66:深圳海岸城平面示意圖 100

圖表67:深圳益田假日廣場(chǎng)平面示意圖 101

圖表68:深圳萬(wàn)象城的停車場(chǎng)設(shè)計(jì) 102

圖表69:中心城廣場(chǎng)和晶島國(guó)際廣場(chǎng) 102

圖表70:上海來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目概況(單位:㎡) 131

圖表71:上海來福士廣場(chǎng)的各層功能和主題 132

圖表72:北京來福士廣場(chǎng)的的項(xiàng)目介紹(單位:㎡) 133

圖表73:重慶來福士廣場(chǎng)的的項(xiàng)目介紹(單位:㎡) 134

圖表74:杭州來福士廣場(chǎng)的的項(xiàng)目介紹(單位:㎡) 135

圖表75:寧波來福士廣場(chǎng)的的項(xiàng)目介紹(單位:㎡) 135

圖表762009-2014年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率(單位:億元,% 172

圖表772013年北京市各產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值情況(單位:億元,% 172

圖表782009-2014年北京市固定資產(chǎn)投資及增長(zhǎng)率(單位:億元,% 173

圖表792013年北京市分行業(yè)固定資產(chǎn)投資情況(單位:億元,% 174

圖表802013年北京市居民消費(fèi)價(jià)格同比漲跌幅(單位:% 174

圖表812013年北京市城鎮(zhèn)居民可支配收入及增長(zhǎng)率(單位:元,% 175

圖表822013年北京市農(nóng)村居民純收入及實(shí)際增長(zhǎng)率(單位:元,% 175

圖表832013年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)率(單位:億元,% 176

圖表842009-2014年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)情況(單位:億元,% 176

圖表85:北京市商圈分布圖 177

圖表86:北京各區(qū)域商圈的分布(單位:公頃,%,㎡) 179

圖表872009-2014年上海市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率(單位:億元,% 185

圖表882013年上海市固定資產(chǎn)投資及增長(zhǎng)率(分企業(yè)性質(zhì)與產(chǎn)業(yè))(單位:億元,% 185

圖表892013年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 186

圖表902013年上海市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度(單位:億元,% 187

圖表91:上海商圈分布圖 188

圖表92:上海市各商圈整體情況 188

圖表932010-2014年上海地區(qū)核心商圈鋪位的空置率(單位:% 194

圖表942010-2014年上海地區(qū)核心商圈商鋪?zhàn)饨穑ㄔ?/SPAN>/日平方米) 194

圖表952008年以來深圳市生產(chǎn)總值(單位:億元,% 199

圖表962008年以來深圳市固定資產(chǎn)投資總額及增長(zhǎng)率(單位:億元,% 200

圖表972007年以來深圳市居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度(單位:以上年為100 201

圖表982007年以來居民人均可支配收入及增長(zhǎng)速度(單位:元,% 201

圖表992007年以來深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度(單位:億元,% 202

圖表100:深圳分區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額(單位:億元,% 203

圖表101:深圳商圈分布圖 204

圖表102:深圳大型購(gòu)物中心樓層租金水平(單位:㎡,元//月) 206

圖表1032009-2014年廣州市生產(chǎn)總值(單位:億元,% 209

圖表1042009-2014年廣州市固定資產(chǎn)投資及增長(zhǎng)速度(單位:億元,% 210

圖表1052013年廣州市城市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 210

圖表1062013年廣州市城市居民人均可支配收入及增長(zhǎng)速度(單位:元,% 211

圖表1072013年廣州市城市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度(單位:元,% 212

圖表108:廣州核心商圈分布圖 212

圖表109:武漢菱角萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的主力店 220

圖表1102014-2020年武漢開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目 222

圖表111:武漢商圈分布圖 224

圖表112:重慶商圈分布圖 229

圖表113:濟(jì)南商圈分布圖 242

圖表114:城南板塊加速蘇州商業(yè)地產(chǎn)南移 244

圖表115:華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司基本信息表 261

圖表116:華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司業(yè)務(wù)能力簡(jiǎn)況表 261

圖表1172011-2014年華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析(單位:萬(wàn)元) 262

圖表1182011-2014年華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司盈利能力分析(單位:% 262

圖表1192011-2014年華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析(單位:次) 263

圖表1202011-2014年華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司償債能力分析(單位:% 264

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中研普華公司是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào);為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶(查看客戶名單)包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì),并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧,磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!

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