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廣州高端物業(yè)租金穩(wěn)中有升
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-7
- 【搜索關鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調研 廣州 樓價 別墅 房地產
- 中研網訊：
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盡管廣州樓價不斷下跌，普通住宅租賃市場也難逃回報率低下的命運，但廣州高檔物業(yè)卻逆市受追捧。根據第一太平戴維斯市場研究及項目開發(fā)部提供的數據顯示，第二季度廣州服務式公寓及別墅租賃市場平均租金水平均有所上漲。其中服務式公寓平均租金環(huán)比上升0.4%，租金為174.1元/平方米·月，而別墅租賃市場平均租金環(huán)比上升2.0%達到136.3元/平方米·月。
隨著廣州經濟的逐年增長，越來越多的外企以及高端管理人員進駐廣州。而近一兩年新入市的國際品牌服務式公寓受到了包括外籍高層管理人員和各國駐穗領事等高端客戶歡迎。廣州之前的服務式公寓市場平均租金因此受到新項目入市影響呈現明顯波動，去年入市的高端項目由于其租金普遍高于市場均價，從而推動了服務式公寓市場平均租金年增長5.9%，同時，公寓的市場總體空置率下降至20%。
另外，國家多次對別墅用地禁令讓別墅租賃市場也水漲船高。鑒于供應長期緊缺而高端客戶需求持續(xù)旺盛，豪華別墅租金水平近年穩(wěn)步上揚。今年第二季度別墅租賃市場平均租金保持上升態(tài)勢，總體空置率下降至17%。預計2008年下半年別墅租賃市場仍將延續(xù)供不應求的狀態(tài)，市場空置率將維持在較低水平而平均租金將繼續(xù)穩(wěn)步提升。 - ■ 與【廣州高端物業(yè)租金穩(wěn)中有升】相關新聞
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