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莫輕言“房地產(chǎn)暴利時(shí)代已終結(jié)”
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-7
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn) 貸款
- 中研網(wǎng)訊：
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8月5日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布經(jīng)濟(jì)述評(píng)稱，"房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已終結(jié)，在長(zhǎng)達(dá)10年的房?jī)r(jià)上漲之后，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開始向理性回歸。"
筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)暴利時(shí)代已終結(jié)，這絕對(duì)是一個(gè)草率的斷語(yǔ)。一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前半年全國(guó)房?jī)r(jià)仍呈上漲態(tài)勢(shì)，其中6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲8.2%，雖然漲幅有所放慢，但依然在"漲"。因此，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)的"暴利"并沒有結(jié)束。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心最新調(diào)查顯示，有近百名國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)依舊"高位運(yùn)行"。其中，52%的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為房?jī)r(jià)"較高"，31%認(rèn)為"過高"。在全部參與調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中，只有1%認(rèn)為房?jī)r(jià)"較低"。這樣的看法和感受，可以說給"暴利終結(jié)說"提供了堅(jiān)實(shí)反證。
當(dāng)前，我國(guó)的住宅貸款已經(jīng)高達(dá)"2270億"美元，規(guī)模居亞洲之首，許多"房奴"負(fù)擔(dān)較重、許多人依然"望房興嘆"�？梢哉f，公眾對(duì)于"房地產(chǎn)暴利時(shí)代已終結(jié)"的斷語(yǔ)并沒有什么感覺。
筆者認(rèn)為，所謂當(dāng)前"房地產(chǎn)暴利時(shí)代已終結(jié)"的說法，只會(huì)誤導(dǎo)科學(xué)決策，放松管理部門對(duì)房地產(chǎn)暴利進(jìn)一步宏觀調(diào)控的警惕。所以，千萬(wàn)不要輕率下這樣的斷語(yǔ)。
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