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2008年7月北京樓市銷售更趨萎縮
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-4
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 北京 樓市 房地產(chǎn) 商品住宅
- 中研網(wǎng)訊：
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7月北京樓市銷售更趨萎縮。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)顯示，7月份，住宅銷售比去年同期銳降近6成，比上月也降了3成多。
數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，住宅銷售共計(jì)6226套，而去年同期，住宅銷售達(dá)15444套，今年7月比去年7月住宅銷售下降59.7％。今年6月住宅銷售為9138套，今年7月比6月下降了31.9％，也有3成多。
亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男認(rèn)為，在目前項(xiàng)目普遍采用打折、贈(zèng)禮、低開等方式來(lái)促進(jìn)銷量的背景下，銷售再現(xiàn)下滑，一方面顯示出目前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的波動(dòng)、CPI指數(shù)高企、油電價(jià)格輪番上漲，不僅削弱了居民購(gòu)買力，還引發(fā)購(gòu)房人對(duì)樓市預(yù)期產(chǎn)生悲觀心態(tài)，加之保障性住房制度在2008年得到了切實(shí)執(zhí)行，使得自住性購(gòu)房意愿跌至谷底；另一方面，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的“限外令”、“提高二套房貸”、“5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓稅率提高”等政策的擠壓，加之能源稀缺使得資源性行業(yè)的投資價(jià)值凸顯，加速了樓市投資、投機(jī)性消費(fèi)需求的外溢。在自住性購(gòu)房和投資性購(gòu)房意愿雙雙下降的情況下，導(dǎo)致樓市整體銷售量深幅下挫。
此外，王英男還表示，臨近奧運(yùn)會(huì)的7月，20日后車輛單、雙號(hào)限行的舉措也對(duì)樓市銷量產(chǎn)生了一定影響，數(shù)據(jù)顯示，1-19日商品住宅日均簽約套數(shù)為215套，20-31日商品住宅日均簽約套數(shù)為178套，兩相對(duì)比之下，可以看出受單、雙號(hào)限行影響，影響了樓市成交。
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