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2008年上半年房廣東產(chǎn)銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比下降兩成
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-23
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 廣東 房地產(chǎn) 商品房 房?jī)r(jià)
- 中研網(wǎng)訊：
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今年上半年，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)去年四季度以來(lái)的深度調(diào)整，市場(chǎng)消化能力差，銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比下降兩成，出現(xiàn)5年來(lái)同期首次降幅。
廣東省房協(xié)公布的《2008年上半年廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》顯示，今年上半年廣東商品房銷(xiāo)售面積2012.58萬(wàn)平方米，同比下降20.35%，銷(xiāo)售額1180.2億元，同比下降20.66%。
從價(jià)格來(lái)看，上半年商品房均價(jià)是每平方米5864元，同比微降0.39%，環(huán)比下降0.51%，基本回落到去年同期水平。其中，商品住宅均價(jià)每平方米5711元，同比增長(zhǎng)2.77%，環(huán)比下降0.12%。
從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，市場(chǎng)活躍程度不足，上半年市場(chǎng)整體消化系數(shù)均為負(fù)增長(zhǎng)，空置商品房也在增加。上半年末商品房空置總量1586.42萬(wàn)平方米，較2007年末增加7.2萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.46%。其中住宅空置增加60.35萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.03%，出現(xiàn)近5年來(lái)同期首次增長(zhǎng)。
從供應(yīng)量來(lái)看，廣東上半年商品房施工面積同比增長(zhǎng)35.18%，增幅增加24.95個(gè)百分點(diǎn)，為近年最大。尤其是商品住宅施工面積同比增長(zhǎng)36.01%，竣工面積同比增長(zhǎng)4.99%。
廣東省房協(xié)分析認(rèn)為，隨著去年企業(yè)擴(kuò)張帶來(lái)供應(yīng)量的增加，后市商品房銷(xiāo)售壓力仍會(huì)加大。 - ■ 與【2008年上半年房廣東產(chǎn)銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比下降兩成】相關(guān)新聞
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