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全國城市房屋銷售價格漲幅連續(xù)6個月回落
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-21
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 樓盤 房價 房屋 二手房
- 中研網(wǎng)訊：
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國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，漲幅比5月低1個百分點(diǎn)；環(huán)比價格與上月持平。這已經(jīng)是全國房價漲幅連續(xù)6個月回落。
從房屋類型看，6月份，新建住房銷售價格和二手房銷售價格出現(xiàn)了明顯的差距擴(kuò)大。新建住房銷售價格同比上漲9.2%，漲幅比5月低1個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比5月低0.1個百分點(diǎn)；其中，90平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降0.1%。而二手房方面，銷售價格同比上漲7.5%，漲幅比5月低1.3個百分點(diǎn)；環(huán)比價格下降0.2%。
點(diǎn)評：
1～5月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅分別為11.3%、10.9%、10.7%、10.1%和9.2%；而在此前的2007年10～12月，漲幅分別為9.5%、10.5%和10.5%。可以看出，進(jìn)入今年以來，房價漲幅一直呈下降趨勢。1～6月，全國大多數(shù)城市樓盤成交量只有去年的一半。隨著貨幣政策的從緊，房地產(chǎn)行業(yè)通過國內(nèi)信貸籌集的資金增幅將進(jìn)一步減小，加上目前成交量下跌，預(yù)收房款和定金也無法滿足公司發(fā)展的資金要求，這些都加大了房地產(chǎn)業(yè)的資金壓力。
房地產(chǎn)市場情況越來越嚴(yán)峻，如果地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅度調(diào)整，勢必影響房地產(chǎn)投資，對房地產(chǎn)行業(yè)給予行業(yè)"低配"的評級。中期可以關(guān)注萬科A、保利地產(chǎn)、億城股份。
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