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深圳土地增值稅預(yù)征率上調(diào)幅度超過100%
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-18
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- 中研網(wǎng)訊：
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早報記者昨日獲悉，深圳市政府從7月1日開始上調(diào)土地增值稅預(yù)征率，上調(diào)幅度超過100%。
深圳市近日發(fā)布的《市政府公報》顯示，從今年7月1日起，調(diào)整全市土地增值稅預(yù)征率。深圳市土地增值稅預(yù)征率調(diào)整后，繳稅比例大幅度提高。其中普通標(biāo)準(zhǔn)住宅調(diào)整前的預(yù)征率為0.5%，現(xiàn)在提高到1%，別墅、度假村、酒店式公寓等從1%上調(diào)到3%，其他類型房產(chǎn)變動幅度最高，從原來的0.5%增加到2%。
據(jù)悉，此次深圳市是根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》要求作出上述調(diào)整的。主要是為了規(guī)劃征稅體系。這一通知去年年初就已經(jīng)出臺，此后地方政府都已經(jīng)出臺了相關(guān)執(zhí)行細(xì)則。
上海方面，去年6月12日，上海市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，明確要求征收土地增值稅。同時對部分企業(yè)進(jìn)行增值稅的清算。記者了解到，到目前為止，上海土地增值稅一般都按照銷售額1%的額度預(yù)征。
目前深圳樓市低迷，整體市場領(lǐng)跌全國，剛剛公布的6月份全國70城市房產(chǎn)價格數(shù)據(jù)顯示，深圳是唯一一個房價出現(xiàn)實質(zhì)性下跌的城市。
就在深圳被各種“救市”論傳言籠罩之時，深圳政府一紙?zhí)岫愐?guī)定讓救市一說不攻而破，當(dāng)?shù)赜袠I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這代表深圳樓市調(diào)控決心不變。隨著救市無望，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，開發(fā)商有可能進(jìn)一步看淡樓市，或許將因此帶出現(xiàn)新一輪的降價潮。
易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭表示，預(yù)征稅率提高可能會督促開發(fā)商加快開發(fā)速度，對于開發(fā)商本身來講，這一稅率本身不會對公司和市場產(chǎn)生大的影響。 - ■ 與【深圳土地增值稅預(yù)征率上調(diào)幅度超過100%】相關(guān)新聞
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