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2008年7月上半月滬樓市量價環(huán)比均跌2成
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-18
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- 中研網(wǎng)訊：
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上海樓市成交量繼續(xù)下滑。7月上半月，上海新建商品住宅(剔除動遷、配套房，下同)成交量下滑超過2成，僅為去年同期成交量的三成。在成交量下滑的同時，上海商品住宅的成交均價也環(huán)比下滑。
昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報告顯示，7月上半月，上海新建商品住宅的成交量僅33.62萬平方米，環(huán)比下滑22%，只相當(dāng)于去年同期成交的三成。而成交均價則從6月下半月的17258元下滑到13207元，環(huán)比下滑了23.5%，但比去年同期上漲了29.8%。
對此，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，成交量下滑是預(yù)料中的事，因為之前的5、6月都出現(xiàn)了嚴(yán)重供過于求的現(xiàn)象，這使得打折、降價樓盤的范圍進(jìn)一步擴大，從而加重了市場的觀望情緒。預(yù)計7月下半月的成交量還會進(jìn)一步下降，8月份的成交量也很難有大幅的回升。
對于價格下滑，薛建雄同時表示，在去年5月樓市過旺的情況下，多數(shù)樓盤上漲過快，價格脫離品質(zhì)支撐后形成泡沫，成為了如今房價下跌的主要原因。其中，受去年地價帶動最大的楊浦，是目前房價下跌最為嚴(yán)重的地區(qū)，因此整個北部區(qū)域的房價下跌也都比較嚴(yán)重，另外松江、閔行、嘉定等一些近郊還不成熟區(qū)域也都出現(xiàn)了下跌現(xiàn)象。 - ■ 與【2008年7月上半月滬樓市量價環(huán)比均跌2成】相關(guān)新聞
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