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廣州樓市需要"救市"嗎？
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-17
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- 中研網訊：
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目前，深圳等地樓市都傳出要求政府出來"救市"的聲音，廣州樓市是否有這方面的隱患？專家們對此意見不一。
"現在不是要討論政府要不要救市的問題，而是要討論怎么救的問題。"廣州市同創(chuàng)卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文表示，目前就深圳來看，房價已較去年10月份的高峰下跌了36%，樓市甚至還出現了斷供的現象，很多負面因素都出來了。因此，為防止出現負面因素，廣州政府救市是必要的，而且還要采取及時的措施防止房價暴跌，維持社會穩(wěn)定。
合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江則認為，廣州樓市并沒有大起大落，相對深圳來說比較平穩(wěn)，樓市目前度過了量價齊跌的階段，因此廣州政府沒有必要救市。此外，樓市與大的經濟環(huán)境密不可分，大的經濟環(huán)境好了，房地產業(yè)才會好。目前政府正在采取措施控制通貨膨脹和維持資本市場穩(wěn)定。這些措施見效后，大的經濟環(huán)境將會轉好，市民對樓市的信心也會得到恢復。
寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經理韓世同表示，目前廣州政府出面救市的可能性不大。但實際上從去年年底開始，廣州已采取維持市場的手段。首先是減少了土地的供應，不讓土地市場的冷淡打擊樓市信心，同時也減少了限價房的推出，控制推出的節(jié)奏。這些措施還是比較有效的，廣州并沒有出現樓市全面下跌的情況，而是出現局部輪番促銷的現象，情況比深圳樂觀。
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