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昆明樓市步入調(diào)整期
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-16
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 昆明 商品房 樓市 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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今年二季度以來，昆明樓市整體走向低迷，市場清冷，新盤上市步伐放緩。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，昆明樓市正步入調(diào)整期。
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的樓盤報(bào)價(jià)分析，2007年三季度到四季度，昆明商品房均價(jià)每平方米猛漲683元；今年一季度，昆明商品房均價(jià)漲至每平方米5000元。上半年，昆明商品房總成交27530套，與去年同期成交37212套相比，成交量下降了近萬套，成交金額下降約40億元。二季度的三個月銷量在4400套上下做原地踏步，平均交易價(jià)格也在每平方米4900元左右。
云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪分析認(rèn)為，昆明樓市出現(xiàn)明顯的降價(jià)趨勢始于5月份，昆明樓市開始步入調(diào)整期。對于開發(fā)商而言，樓市的清冷也使其推出新盤上市的步伐放慢。
另外，6月份，一些樓盤率先降價(jià)以及部分樓盤打折促銷并不能說明昆明樓市開始走低，只能說在樓市低迷的現(xiàn)狀下，部分樓盤進(jìn)行階段性降價(jià)促銷是順應(yīng)市場的正常營銷行為。一般的市場調(diào)整周期至少一年，因此也可以預(yù)測，下半年的昆明樓市價(jià)格不會有太大波動。
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