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三亞市房地產交易的“保護傘”
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-7-15
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- 中研網訊：
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一名購房者從三亞市公證處公證員手中拿到房產證時高興地說：“公證機構開展的提存公證業(yè)務，為我們解決了房地產交易中的后顧之憂�！�
一名來自內地的購房者看中了三亞市某市民的二手房。但雙方在交易時由于缺乏了解，內地購房者擔心支付了購房款后，房屋出賣人由于意外（如該房屋被法院依法查封等）或其他事由，不能按照合同約定辦理房地產權證。房屋出賣人也擔心為房屋買受人辦理了房地產產權變更登記手續(xù)后，購房者不能按照合同約定及時支付購房款。于是，買賣雙方就到海南省三亞市公證處辦理了提存公證。
提存公證，是指買賣雙方到公證處簽訂《提存協議》，購房者依照提存協議的約定，將購房款提存于公證處指定的專門提存賬號。房屋出賣人只要按照協議的約定，在約定的期限內為購房者辦理房產證，就可以到公證處領取購房款。公證處對房屋出賣人提交的房產證進行核實后，就立即通知購房者領取房產證。如房屋出賣人不能依約辦理房產證，公證處就依協議的約定將購房款退還購房者。這樣，不但保障了買賣雙方房地產交易的順利進行，也維護了雙方的合法權益。
自三亞市公證處依法開展提存公證業(yè)務以來，深受房地產中介機構和購房者的歡迎。提存公證為三亞市的二手房和土地使用權的順利交易創(chuàng)造了條件，是預防糾紛、減少訴訟的良好途徑。
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