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天津住房租賃企業(yè)不得賺取出租差價(jià) 住房租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀分析調(diào)研報(bào)告

  • 2021年8月7日 zengyan來源:互聯(lián)網(wǎng) 898 56
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為進(jìn)一步培育和規(guī)范天津住房租賃市場,持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場秩序,天津六部門聯(lián)合印發(fā)通知:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、列明服務(wù)項(xiàng)目,不得賺取出租差價(jià)。住房租賃合同期屆滿時(shí),應(yīng)及時(shí)退還剩余租金和押金。

天津住房租賃企業(yè)不得賺取出租差價(jià)

為進(jìn)一步培育和規(guī)范天津住房租賃市場,持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場秩序,天津六部門聯(lián)合印發(fā)通知:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià),公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、列明服務(wù)項(xiàng)目,不得賺取出租差價(jià)。住房租賃合同期屆滿時(shí),應(yīng)及時(shí)退還剩余租金和押金。

暑期租房市場逐漸活躍,6月份以來租賃成交量有明顯提升,市場正逐步回歸疫情前的水平。目前的租房市場,租客大多是95后,這些年輕群體租房時(shí)更看重房屋品質(zhì),“一開始預(yù)算可能是6000元,但看到了一套7000元的房子,裝修比較滿意,可能就立刻定下來了。‘95后’寧愿多花點(diǎn)錢去住品質(zhì)更高的房子”。從5月底到9月初,市場中主要有兩撥人在租房,剛畢業(yè)的學(xué)生和開學(xué)前準(zhǔn)備陪讀的一家人。租房市場也將迎來一段密集成交的時(shí)期。

住房租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀分析調(diào)研報(bào)告

如今90后成為租賃市場的主力軍,新一線城市的租客平均年齡在30歲左右,而在一線城市中,由于較高的房價(jià)壓力,大齡租房人群仍占較高比例。

我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前,長租公寓在整個(gè)租賃市場的占比很小,租金回報(bào)率還比較低。目前有多家房企涉足長租公寓,萬科、招商蛇口、旭輝和龍湖等都已經(jīng)有自己的長租公寓品牌,而近日融創(chuàng)中國也發(fā)布名為“住住”的長租公寓品牌。長租公寓市場目前有三類玩家,房產(chǎn)開發(fā)商、中介服務(wù)商以及互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

我國房屋租賃市場規(guī)模已經(jīng)超過1萬億。北京和上海的租金規(guī)模均達(dá)到1300億元。目前,長租公寓在整個(gè)租賃市場的占比很小,租金回報(bào)率還比較低。

目前我國租房的人口約占總?cè)丝?1%,對比美英日等國家的30%占比還有空間。2018年我國人口13.9億,租房人群接近2億,住房租賃市場呈現(xiàn)出前所未有的成長勢能。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,2017年我國住宅租賃市場規(guī)模已超1.5萬億元,同比增長9.3%,超GDP增幅。

《全國住房公積金2020年年度報(bào)告》?!秷?bào)告》顯示,2020年,住房公積金服務(wù)群體范圍穩(wěn)步擴(kuò)大。全年新開戶單位68.92萬個(gè),新開戶職工1835.11萬人。截至2020年末,住房公積金累計(jì)繳存總額195834.91億元,繳存余額73041.40億元,分別比上年末增長15.46%、11.73%。

住房租賃市場成長勢能強(qiáng)勁

“十四五”規(guī)劃綱要明確提出,以人口流入多、房價(jià)高的城市為重點(diǎn),擴(kuò)大保障性租賃住房供給,著力解決困難群體和新市民住房問題。目前,不僅僅是杭州,包括北京、廣州、成都在內(nèi)的一些城市,都在探索政府給政策、銀行給支持、市場主體積極參與的保障性租賃住房可持續(xù)運(yùn)作模式。

未來行業(yè)市場發(fā)展趨勢如何?想要了解更多行業(yè)詳情分析,可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2026年住房租賃行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》

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