廈門房?jī)r(jià)下跌 業(yè)內(nèi)：說明調(diào)控有效

• 2018年8月4日 FanTianQing來源：鳳凰財(cái)經(jīng) 534 29
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  2018-2023年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)品入市調(diào)查研究報(bào)告

  在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈、新產(chǎn)品層出不窮的今天，要開發(fā)一個(gè)新品并能迅速在市場(chǎng)上推廣其難度是可想而知的。只有經(jīng)過科學(xué)的市場(chǎng)分析、消費(fèi)者分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的分析，做到有的放矢，才能使企業(yè)開發(fā)的新...

近日有自媒體號(hào)報(bào)道稱，“廈門地價(jià)相比2016年幾近腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內(nèi)那個(gè)寸土寸金，房?jī)r(jià)只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內(nèi)每平米已經(jīng)下降了1萬(wàn)-1.5萬(wàn)/平米，島外下跌6000-1萬(wàn)元/平米”。

“房住不炒”落實(shí)進(jìn)入關(guān)鍵期

對(duì)于為何會(huì)有“廈門房?jī)r(jià)暴跌”的傳言，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這說明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在一種糾結(jié)或看不清的情緒。積極看待當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)以及未來市場(chǎng)調(diào)控走勢(shì)，顯得很關(guān)鍵。

具體到廈門來看，廈門樓市和海南類似，買家主要靠外地人，不僅局限于福建各地市，全國(guó)各地客戶都不少。自2017年出臺(tái)嚴(yán)格的限購(gòu)政策后，外地人買房途徑基本已被堵死。

今年6月28日，住建部等七部委決定在全國(guó)30個(gè)城市開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)，廈門、福州均在這30城之列。

在此背景下，7月1日，福建省穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)席會(huì)議出臺(tái)《房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管“十不準(zhǔn)”行為規(guī)范》；7月8日，廈門發(fā)文遏制投機(jī)炒房，未來廈門新開樓盤或?qū)⒉捎霉C搖號(hào)。可以看出，福建樓市調(diào)控再次步入新階段，“房住不炒”落實(shí)進(jìn)入關(guān)鍵期。

嚴(yán)躍進(jìn)說，總體上看，下半年房?jī)r(jià)調(diào)控的邏輯是清晰的，即堅(jiān)持穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，對(duì)于暴跌和暴漲會(huì)采取更為嚴(yán)厲的態(tài)度，下半年可能還會(huì)出臺(tái)各類新的管控政策，充分體現(xiàn)“托樓市、降虛火”的分類調(diào)控思路。

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