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  • 2023-2028年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)市場前景預測及投資價值評估報告
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2023-2028年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)市場前景預測及投資價值評估報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

中文版價格:
¥
15500
英文版價格:
$
7500
報告編號:
1871451
寄送方式:
印刷版特快專遞,電子版發(fā)送郵箱
出版日期
2023年4月
報告頁碼
201
圖片數(shù)量
65
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《2023-2028年中國養(yǎng)老公寓行業(yè)市場前景預測及投資價值評估報告》由中研普華養(yǎng)老公寓行業(yè)分析專家領銜撰寫,主要分析了養(yǎng)老公寓行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對養(yǎng)老公寓行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的養(yǎng)老公寓行業(yè)數(shù)據分析,幫助客戶評估養(yǎng)老公寓行業(yè)投資價值。

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    第一章 老年公寓的基本簡述

    第一節(jié) 養(yǎng)老地產概述

    一、養(yǎng)老產業(yè)的定義和目標

    二、養(yǎng)老地產的內涵及特征

    三、養(yǎng)老地產利益主體分析

    四、成熟養(yǎng)老地產特點分析

    第二節(jié) 老年公寓的相關概述

    一、老年公寓的定義

    二、老年公寓的特點

    第二章 國外養(yǎng)老地產開發(fā)經驗及啟示分析

    第一節(jié) 世界養(yǎng)老地產業(yè)市場環(huán)境分析

    一、世界人口總數(shù)和分布

    二、世界人口老齡化現(xiàn)狀

    三、世界各國老齡化對策

    第二節(jié) 國外養(yǎng)老地產業(yè)發(fā)展狀況分析

    一、國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程

    二、國外養(yǎng)老模式經驗借鑒

    三、國外老年人的居住模式

    四、國外養(yǎng)老地產發(fā)展分析

    五、國際養(yǎng)老社區(qū)模式分析

    六、西方養(yǎng)老地產發(fā)展經驗

    第三節(jié) 世界主要國家養(yǎng)老地產分析

    一、美國養(yǎng)老地產開發(fā)經驗及啟示

    (一)美國養(yǎng)老模式運行機制

    (二)美國養(yǎng)老地產市場現(xiàn)狀

    (三)美國養(yǎng)老地產項目分析

    (四)美國養(yǎng)老地產開發(fā)經驗

    (五)美國養(yǎng)老地產開發(fā)啟示

    二、日本養(yǎng)老地產開發(fā)經驗及啟示

    (一)日本社會的老齡化趨勢

    (二)日本的多樣化養(yǎng)老模式

    (三)日本養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀

    (四)日本養(yǎng)老地產項目分析

    (五)日本養(yǎng)老地產發(fā)展經驗

    三、歐洲國家養(yǎng)老地產開發(fā)經驗及啟示

    (一)英國養(yǎng)老地產開發(fā)經驗

    (二)荷蘭養(yǎng)老地產開發(fā)經驗

    (三)法國養(yǎng)老地產開發(fā)經驗

    (四)丹麥養(yǎng)老地產開發(fā)經驗

    (五)德國養(yǎng)老地產開發(fā)經驗

    四、其他國家養(yǎng)老地產項目經驗分析

    第三章 中國老年公寓發(fā)展的市場環(huán)境分析

    第一節(jié) 宏觀經濟現(xiàn)狀分析

    一、全球經濟發(fā)展形勢

    二、中國經濟運行現(xiàn)狀

    三、經濟發(fā)展趨勢分析

    第二節(jié) 我國人口老齡化形勢

    一、老齡化衡量標準

    二、中國老齡化現(xiàn)狀

    三、老齡化發(fā)展趨勢

    四、老齡化的嚴峻性

    第三節(jié) 我國養(yǎng)老產業(yè)逐漸崛起

    一、養(yǎng)老產業(yè)市場化發(fā)展

    二、養(yǎng)老產業(yè)市場規(guī)模

    三、養(yǎng)老產業(yè)前景樂觀

    第四章 中國老年公寓政策環(huán)境分析

    第一節(jié) 中國房地產市場政策形勢綜述

    一、房地產市場重要政策回顧

    二、房地產政策調控現(xiàn)狀分析

    三、房地產信貸政策市場分析

    四、房地產政策發(fā)展趨勢預判

    第二節(jié) 老年公寓發(fā)展相關利好政策分析

    一、規(guī)范養(yǎng)老機構設立與管理

    二、大力推動養(yǎng)老服務業(yè)發(fā)展

    三、出臺養(yǎng)老服務設施用地新政

    四、養(yǎng)老設施建筑設計規(guī)范實施

    第三節(jié) 養(yǎng)老機構領域投融資扶持政策分析

    一、支持民資進入養(yǎng)老機構領域

    二、鼓勵引導民資參與養(yǎng)老服務

    三、金融扶持養(yǎng)老服務體系建設

    四、加大養(yǎng)老服務體系投入力度

    第五章 中國養(yǎng)老公寓所屬行業(yè)市場分析

    第一節(jié) 中國老年住宅市場現(xiàn)狀分析

    一、老年人的主要居住模式分析

    二、老年住宅開發(fā)特殊性及模式

    三、中國老年住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀

    四、中國老年住宅市場需求分析

    五、中國老年住宅市場供給分析

    第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓所屬行業(yè)市場發(fā)展分析

    一、養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀

    二、養(yǎng)老公寓市場需求分析

    三、養(yǎng)老公寓市場供給情況

    四、養(yǎng)老公寓建設運營模式

    五、養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問題

    第三節(jié) 一線城市養(yǎng)老公寓所屬行業(yè)開發(fā)運營分析

    一、一線城市養(yǎng)老公寓需求分析

    二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀

    三、一線城市養(yǎng)老公寓市場情況

    第四節(jié) 中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析

    一、中小城市養(yǎng)老公寓經營現(xiàn)狀

    二、中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀

    三、中小城市養(yǎng)老公寓成本控制

    四、中小城市養(yǎng)老公寓經營效益

    五、中小城市養(yǎng)老公寓投資風險

    第五節(jié) 中國養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析

    一、養(yǎng)老公寓產品創(chuàng)新分析

    二、養(yǎng)老公寓融資創(chuàng)新分析

    三、養(yǎng)老公寓設計創(chuàng)新分析

    第六章 中國老年公寓客戶群體及特征分析

    第一節(jié) 老年人特征與消費能力分析

    一、老年人的生理特征研究

    (一)老年人人體工程學

    (二)老年人的生理特征

    (三)老年人的生理需求

    二、老年人的心理特征研究

    (一)老年人的心理特征

    (二)老年人的心理需求

    三、老年人的行為活動特征

    (一)老年人活動分布圈

    (二)老年人的活動特性

    四、老年人群購買力分析

    (一)老年人經濟收入來源

    (二)老年人購買力正提升

    第二節(jié) 中國老年公寓客戶群體分析

    一、企事業(yè)單位老年退休人群

    二、收入學歷較高的中年子女

    三、追求安逸老年生活退休者

    四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流

    五、老年公寓的潛在客戶分析

    第三節(jié) 老年公寓消費者行為分析

    一、中國居民養(yǎng)老意愿調查

    二、老年人的養(yǎng)老消費觀念

    三、消費者對養(yǎng)老地產認識

    四、不同老年人關注度調查

    五、養(yǎng)老地產設施服務需求

    六、養(yǎng)老地產入住方式調查

    第七章 中國老年公寓項目運作模式分析

    第一節(jié) 老年公寓的運營模式分析

    一、市場化模式

    二、非營利模式

    第二節(jié) 老年公寓的盈利模式分析

    一、會員式盈利模式

    二、逆抵押貸款購房模式

    三、轉讓使用權模式

    四、分散租賃式模式

    第三節(jié) 老年公寓的經營模式分析

    一、住宅建設與社區(qū)管理相結合模式

    二、住宅建設與社區(qū)管理分離模式

    三、后期物業(yè)管理模式分析

    第四節(jié) 老年公寓的營銷模式分析

    一、終身監(jiān)護制營銷模式

    二、購-銷-裝一站式營銷模式

    三、特色服務,以舊換新營銷模式

    四、房屋管家營銷模式

    五、產權式酒店公寓

    第五節(jié) 老年公寓運營模式應遵循的原則

    一、目標市場定位

    二、銷售方式

    三、社區(qū)服務

    第八章 老年公寓項目開發(fā)規(guī)劃設計分析

    第一節(jié) 養(yǎng)老地產項目開發(fā)策略分析

    一、養(yǎng)老地產開發(fā)核心戰(zhàn)略

    二、養(yǎng)老地產開發(fā)成功要素

    三、養(yǎng)老地產開發(fā)策劃特點

    四、養(yǎng)老地產項目定位分析

    五、養(yǎng)老地產客戶市場細分

    六、養(yǎng)老地產項目選址分析

    七、養(yǎng)老地產項目建設程序

    第二節(jié) 老年公寓配套服務需求分析

    一、醫(yī)療護理服務需求

    二、生活照料服務需求

    三、文化娛樂設施需求

    四、生活休閑配套需求

    五、社區(qū)綠化環(huán)境需求

    六、周邊商業(yè)配套需求

    第三節(jié) 老年公寓功能配置元素設計

    一、老年社區(qū)設計原則

    二、居住功能元素設計

    三、公共服務元素設計

    四、無障礙交通的設計

    五、社區(qū)環(huán)境景觀設計

    第四節(jié) 老年公寓項目規(guī)劃設計分析

    一、區(qū)塊功能劃分設計

    二、空間布局形態(tài)設計

    三、建筑組合設計分析

    四、配套設施分區(qū)設計

    五、道路停車系統(tǒng)設計

    第五節(jié) 混住型老年公寓規(guī)劃設計

    一、混住型公寓的可行性研究

    二、混住型老年公寓選址分析

    三、混住型老年公寓空間布局

    四、混住型老年公寓構成類型

    五、混住型老年公寓戶型分析

    六、混住型公寓內部設計原則

    七、混住型公寓配套設施分析

    第九章 國內老年公寓開發(fā)的典型案例分析

    第一節(jié) 上海親和源老年公寓

    一、公寓發(fā)展簡況分析

    二、公寓規(guī)劃設計分析

    三、公寓運營模式分析

    四、公寓運營現(xiàn)狀分析

    第二節(jié) 杭州金色年華老年公寓

    一、公寓發(fā)展簡況分析

    二、公寓規(guī)劃設計分析

    三、公寓運營模式分析

    四、公寓運營現(xiàn)狀分析

    第三節(jié) 山東榮成老年公寓

    一、公寓發(fā)展簡況分析

    二、公寓配套服務分析

    三、公寓收費情況分析

    四、公寓發(fā)展規(guī)劃分析

    第四節(jié) 浙江嘉善老年公寓

    一、公寓發(fā)展簡況分析

    二、公寓規(guī)劃設計分析

    三、公寓配套服務分析

    四、公寓收費情況分析

    第五節(jié) 北京東方太陽城

    一、項目基本情況概述

    二、項目規(guī)劃設計分析

    三、項目運營模式分析

    四、項目運營現(xiàn)狀分析

    第六節(jié) 北京萬科幸福匯

    一、項目基本情況概述

    二、項目規(guī)劃設計分析

    三、項目運營模式分析

    四、項目運營現(xiàn)狀分析

    第七節(jié) 北京太申祥和山莊

    一、項目基本情況概述

    二、項目規(guī)劃設計分析

    三、項目運營模式分析

    四、項目運營現(xiàn)狀分析

    第八節(jié) 泰康人壽的泰康之家

    一、項目基本情況概述

    二、項目規(guī)劃設計分析

    三、項目配套設施分析

    四、項目服務模式分析

    第十章 2023-2028年中國老年公寓市場前景分析

    第一節(jié) 2023-2028年養(yǎng)老地產市場發(fā)展驅動力分析

    一、中國社會經濟快速發(fā)展

    二、居民收入水平快速提高

    三、傳統(tǒng)養(yǎng)老方式面臨挑戰(zhàn)

    四、養(yǎng)老設施難以滿足需求

    五、政府鼓勵發(fā)展養(yǎng)老地產

    第二節(jié) 2023-2028年中國老年公寓發(fā)展趨勢分析

    一、政策逐步向養(yǎng)老地產傾斜

    二、盈利模式日益明朗化

    三、更多企業(yè)參與進來

    四、企業(yè)分工專業(yè)化

    五、服務配套體系完善化

    六、融資渠道多樣化

    七、客群大眾化

    第三節(jié) 2023-2028年中國老年公寓市場前景分析

    一、養(yǎng)老地產成房地產新增長點

    二、老年公寓產品漸成新型剛需

    三、老年公寓潛力巨大尚需升級

    四、老年公寓市場需求前景廣闊

    第十一章 2023-2028年中國養(yǎng)老公寓投資可行性分析

    第一節(jié) 2023-2028年中國養(yǎng)老地產投資特性分析

    一、養(yǎng)老地產行業(yè)投資特性分

    二、養(yǎng)老地產項目投入產出分析

    三、投資養(yǎng)老地產關鍵決策要素

    第二節(jié) 房地產企業(yè)投資養(yǎng)老公寓可行性分析

    一、養(yǎng)老地產成房企開發(fā)新方向

    二、房企開發(fā)養(yǎng)老地產優(yōu)勢分析

    三、房企開發(fā)養(yǎng)老地產前提分析

    四、房企投資養(yǎng)老地產效益分析

    五、房企開發(fā)養(yǎng)老地產戰(zhàn)略分析

    第三節(jié) 保險企業(yè)投資養(yǎng)老公寓可行性分析

    一、保險資金與養(yǎng)老地產匹配性

    二、險資投資養(yǎng)老地產法律環(huán)境

    三、保險資金養(yǎng)老地產投資模式

    四、險企養(yǎng)老地產運營模式分析

    五、險企養(yǎng)老地產投資收益分析

    第十二章 2023-2028年中國養(yǎng)老公寓投融資戰(zhàn)略分析

    第一節(jié) 2023-2028年養(yǎng)老公寓投資開發(fā)影響因素

    一、地區(qū)經濟水平

    二、地區(qū)居民收入

    三、社會福利制度

    四、老齡人口數(shù)量

    五、居民養(yǎng)老觀念

    六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境

    七、地區(qū)地價水平

    第二節(jié) 2023-2028年養(yǎng)老公寓的投資價值點分析

    一、進入品牌效應

    二、售租獲取利潤

    三、運營管理獲益

    四、地區(qū)輻射效應

    五、社會口碑效應

    第三節(jié) 2023-2028年中國養(yǎng)老公寓投資風險分析

    一、產業(yè)政策風險

    二、房產信貸風險

    三、新興市場風險

    四、投資收益風險

    五、物業(yè)管理風險

    第四節(jié)2023-2028年中國養(yǎng)老公寓投融資策略分析

    圖表目錄

    圖表:傳統(tǒng)住宅地產與養(yǎng)老地產的對比

    圖表:房地產調控“新國四條”與“新國十條”主要內容

    圖表:房地產調控政策“國五條”主要內容

    圖表:2022年中國人口數(shù)量及其構成情況統(tǒng)計

    圖表:2022年末中國各年齡段人口比重

    圖表:2020-2022年中國養(yǎng)老服務機構數(shù)量變化趨勢圖

    圖表:2020-2022年中國養(yǎng)老服務機構床位數(shù)統(tǒng)計

    圖表:2022年世界人口排名前十的國家

    圖表:世界各地區(qū)人口60歲以上人口的比例

    圖表:世界中老年人口中女性比例

    圖表:典型國家老年人的居住模式

    圖表:西方老年住宅的發(fā)展歷程

    圖表:國外老年社區(qū)的產生機制

    圖表:國際養(yǎng)老社區(qū)分類及特點

    圖表:發(fā)達國家養(yǎng)老地產經驗借鑒

    圖表:美國65歲以上人群主要養(yǎng)老資金來源

    圖表:美國以社安金為主要收入的人群在退休人員中的比例

    圖表:老年住宅主要開發(fā)戶型

    圖表:中國主要房企試水養(yǎng)老地產一覽表

  2. 本報告由中研普華的資深專家和研究人員通過長期周密的市場調研,參考國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、行業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網、全國及海外專業(yè)研究機構提供的大量權威資料,并對多位業(yè)內資深專家進行深入訪談的基礎上,通過與國際同步的市場研究工具、理論和模型撰寫而成。全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構分析體系。讓您全面、準確地把握整個養(yǎng)老公寓行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢。

      本報告專業(yè)!權威!報告根據養(yǎng)老公寓行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗,對中國養(yǎng)老公寓行業(yè)的內外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、產業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析,并重點分析了我國養(yǎng)老公寓行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn),對養(yǎng)老公寓行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預測。是養(yǎng)老公寓企業(yè)、學術科研單位、投資企業(yè)準確了解行業(yè)最新發(fā)展動態(tài),把握市場機會,正確制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的必備參考工具,極具參考價值!

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    權威數(shù)據來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據庫、中研普華上市公司數(shù)據庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據庫、宏觀經濟數(shù)據庫、區(qū)域經濟數(shù)據庫、產品產銷數(shù)據庫、產品進出口數(shù)據庫。

    國際知名研究機構或商用數(shù)據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數(shù)據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構、生產廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業(yè)市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業(yè)專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數(shù)據建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

    對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業(yè)的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數(shù)據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結論、調研數(shù)據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網)等。

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本報告所有內容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統(tǒng)涉外證字第1226號。

本報告由中國行業(yè)研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網站,以便獲得全程優(yōu)質完善服務。

中研普華公司是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構,公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產業(yè)經濟研究成果。在此,我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。

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出版日期:2023年4月

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