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中研普華產(chǎn)業(yè)研究院研究報(bào)告

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  • 2021-2025年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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2021-2025年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2021-2025年中國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)行業(yè)投資價(jià)值。

中研普華累計(jì)服務(wù)客戶超過11.5萬(wàn)家,業(yè)績(jī)斐然,好評(píng)如潮 >> 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)客戶評(píng)價(jià)

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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品,報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果,報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告,請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。

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    第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

    第一章 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展綜述

    第一節(jié) 購(gòu)物中心行業(yè)定義及分類

    一、購(gòu)物中心的定義

    二、購(gòu)物中心的分類

    三、與經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)間的關(guān)系

    第二節(jié) 購(gòu)物中心的行業(yè)本質(zhì)

    一、購(gòu)物中心的特點(diǎn)

    二、購(gòu)物中心業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)比例

    三、購(gòu)物中心與百貨商場(chǎng)的比較分析

    四、購(gòu)物中心與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較分析

    第三節(jié) 購(gòu)物中心發(fā)展的推動(dòng)因素

    一、商業(yè)地產(chǎn)投資推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展

    二、地方政府投資推動(dòng)推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展

    三、城市擴(kuò)容及城市化進(jìn)程加快推動(dòng)購(gòu)物中心發(fā)展

    第二章 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析

    第一節(jié) 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)政策環(huán)境

    一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)法律政策解讀

    二、《購(gòu)物中心等級(jí)劃分規(guī)劃》

    三、《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)加快形成強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的實(shí)施意見》

    四、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

    五、疫情影響下購(gòu)物中心政策動(dòng)向

    第二節(jié) 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

    一、全球宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行分析

    二、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境運(yùn)行分析

    1、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析

    2、消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)

    3、全國(guó)居民收入情況分析

    4、社會(huì)消費(fèi)品零售總額

    5、我國(guó)主要商品價(jià)格監(jiān)測(cè)分析

    三、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

    第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

    一、購(gòu)物中心社會(huì)環(huán)境

    二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

    三、購(gòu)物中心發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響

    第三章 世界大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況分析

    第一節(jié) 世界購(gòu)物中心發(fā)展概述

    一、世界購(gòu)物中心的興起及深層原因

    二、世界購(gòu)物中心的演變歷程

    三、全球購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀

    四、世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì)

    五、世界大型購(gòu)物中心的典型模式解析

    第二節(jié) 世界各地大型購(gòu)物中心發(fā)展走勢(shì)

    一、美國(guó)式購(gòu)物中心

    二、以法國(guó)為代表的歐洲式購(gòu)物中心

    三、日本式購(gòu)物中心

    四、香港、新加坡式購(gòu)物中心

    五、以菲律賓、泰國(guó)為代表的東南亞式連鎖摩爾購(gòu)物中心

    第三節(jié) 世界各國(guó)大型購(gòu)物中心發(fā)展態(tài)勢(shì)

    一、歐洲:購(gòu)物中心發(fā)展形勢(shì)分析

    二、美國(guó):組合優(yōu)化,專業(yè)管理

    三、德國(guó):市區(qū)的優(yōu)勢(shì)

    四、英國(guó):選準(zhǔn)位置,找準(zhǔn)客戶

    五、巴西:購(gòu)物中心發(fā)展前景看好

    六、新加坡:規(guī)劃科學(xué)節(jié)約第一

    七、奧地利維也納:公眾監(jiān)督,合理競(jìng)爭(zhēng)

    第四節(jié) 全球主要地區(qū)購(gòu)物中心具體情況

    一、美國(guó)

    1、美國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展簡(jiǎn)況

    2、美國(guó)大型購(gòu)物中心市場(chǎng)份額分析

    3、美國(guó)大型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的特點(diǎn)

    4、美國(guó)超級(jí)購(gòu)物中心面臨的難題及應(yīng)對(duì)策略

    5、美國(guó)典型shopping mall發(fā)展特色

    二、日本

    1、日本購(gòu)物中心的大規(guī)模興起與擴(kuò)張

    2、日本購(gòu)物中心趨向小型化發(fā)展

    3、日本大型購(gòu)物中心開發(fā)持續(xù)升溫

    4、日本典型shopping mall發(fā)展特色

    三、歐洲

    1、歐洲購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀

    2、未來(lái)歐洲投資購(gòu)物中心機(jī)遇分析

    第二部分 行業(yè)深度分析

    第四章 我國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)行現(xiàn)狀分析

    第一節(jié) 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析

    一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析

    二、主要環(huán)節(jié)的增值空間

    三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性

    四、購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈上游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

    1、土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析

    2、房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析

    五、購(gòu)物中心下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

    1、中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

    2、中國(guó)社會(huì)消費(fèi)現(xiàn)狀分析

    六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示

    第二節(jié) 購(gòu)物中心在中國(guó)的發(fā)展歷程

    一、中國(guó)購(gòu)物中心的雛形階段(20世紀(jì)80年代)

    二、中國(guó)購(gòu)物中心的起源階段(20世紀(jì)90年代)

    三、中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展階段(2000年至2010年)

    四、中國(guó)購(gòu)物中心的繁榮階段(2010年至今)

    第三節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀

    一、我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展情況

    二、我國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)分析

    三、我國(guó)購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型分析

    四、各類電商對(duì)購(gòu)物中心行業(yè)的沖擊分析

    五、2018-2020年新開業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目盤點(diǎn)

    第四節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心的分布

    一、中國(guó)購(gòu)物中心的分布形式分析

    二、中國(guó)購(gòu)物中心的分布數(shù)量分析

    三、中國(guó)購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)分析

    第五節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)分析

    一、中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析

    二、中國(guó)購(gòu)物中心主/次力店分析

    三、中國(guó)購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析

    四、中國(guó)購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析

    五、中國(guó)購(gòu)物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析

    六、中國(guó)購(gòu)物中心的品牌分析

    七、中國(guó)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局分析

    第六節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)情況分析

    一、中國(guó)購(gòu)物中心管理模式分析

    二、中國(guó)購(gòu)物中心盈利模式分析

    三、中國(guó)購(gòu)物中心租賃模式分析

    第七節(jié) 不同類型購(gòu)物中心的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

    一、按位置(影響力)劃分的購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)

    二、按商業(yè)主題劃分的購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析

    第五章 2021-2025年我國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)形勢(shì)分析

    第一節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心總體規(guī)模分析

    一、購(gòu)物中心數(shù)量變化趨勢(shì)

    二、購(gòu)物中心人員規(guī)模狀況分析

    三、購(gòu)物中心資產(chǎn)規(guī)模分析

    四、購(gòu)物中心市場(chǎng)規(guī)模分析

    第二節(jié) 我國(guó)購(gòu)物中心供給情況

    一、購(gòu)物中心開發(fā)數(shù)量分析

    二、購(gòu)物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積分析

    三、購(gòu)物中心開業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)

    第三節(jié) 我國(guó)購(gòu)物中心需求情況

    一、購(gòu)物中心銷售收入分析

    二、購(gòu)物中心客戶結(jié)構(gòu)分析

    三、購(gòu)物中心銷售收入地區(qū)差異

    第四節(jié) 2021-2025年購(gòu)物中心需求預(yù)測(cè)需求預(yù)測(cè)

    一、2021-2025年購(gòu)物中心消費(fèi)人群量預(yù)測(cè)

    二、2021-2025年購(gòu)物中心銷售收入預(yù)測(cè)

    三、2021-2025年各行業(yè)對(duì)購(gòu)物中心需求預(yù)測(cè)

    第五節(jié) 商鋪?zhàn)饨饹Q定因素

    第六節(jié) 影響購(gòu)物中心聚客力的因素

    第七節(jié) 決定購(gòu)物中心生存與發(fā)展的關(guān)鍵因素

    第六章 購(gòu)物中心的開發(fā)

    第一節(jié) 購(gòu)物中心開發(fā)的主要流程

    第二節(jié) 購(gòu)物中心的市場(chǎng)調(diào)查要素

    一、調(diào)查的范圍

    二、調(diào)查對(duì)象

    三、問卷設(shè)計(jì)

    四、調(diào)查方式

    五、數(shù)據(jù)處理分析方法

    第三節(jié) 購(gòu)物中心開發(fā)的決策基礎(chǔ)探析

    一、問題演變的過程

    二、深入剖析購(gòu)物中心開發(fā)決策的基礎(chǔ)因素

    三、開發(fā)商應(yīng)認(rèn)真了解消費(fèi)市場(chǎng)的需求情況

    第四節(jié) 購(gòu)物中心的選址依據(jù)

    一、以區(qū)位和交通人口狀況為依據(jù)

    二、以用地經(jīng)濟(jì)狀況為基準(zhǔn)

    三、以用地的物理狀況為基準(zhǔn)

    第五節(jié) 購(gòu)物中心的規(guī)劃要點(diǎn)透析

    一、購(gòu)物中心的位置

    二、購(gòu)物中心的規(guī)模

    三、購(gòu)物中心的形狀

    四、超級(jí)市場(chǎng)的位置

    五、停車設(shè)施規(guī)劃要點(diǎn)

    第六節(jié) 淺析購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)定位

    一、項(xiàng)目區(qū)位

    二、商圈條件

    三、項(xiàng)目規(guī)模

    四、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

    五、商戶溝通

    六、建筑設(shè)計(jì)

    七、業(yè)態(tài)分布

    第七節(jié) 購(gòu)物中心的項(xiàng)目招商分析

    一、招商流程簡(jiǎn)述

    二、項(xiàng)目招商的基礎(chǔ)

    三、招商原則探討

    第八節(jié) shopping mall項(xiàng)目開發(fā)的可行性探究

    一、可行性分析的內(nèi)容

    二、總體策劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

    三、營(yíng)銷策劃要點(diǎn)

    四、購(gòu)物中心物業(yè)管理

    第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研

    第七章 我國(guó)購(gòu)物中心細(xì)分市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)分析及預(yù)測(cè)

    第一節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析

    一、購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析

    二、購(gòu)物中心細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析

    三、購(gòu)物中心細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況

    四、購(gòu)物中心市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)

    第二節(jié) 社區(qū)型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析預(yù)測(cè)

    一、社區(qū)型購(gòu)物中心總體發(fā)展情況

    1、社區(qū)型購(gòu)物中心發(fā)展分析

    2、社區(qū)型購(gòu)物中心累計(jì)面積

    3、社區(qū)型購(gòu)物中心數(shù)量分析

    4、社區(qū)型購(gòu)物中心輻射范圍

    5、新增購(gòu)物中心投資規(guī)模

    二、社區(qū)型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)

    三、社區(qū)型與其他類型購(gòu)物中心區(qū)別

    四、主要社區(qū)型購(gòu)物中心發(fā)展分析

    五、社區(qū)型購(gòu)物中心漸占主流

    六、社區(qū)型購(gòu)物中心典型主力店分析

    七、社區(qū)型購(gòu)物中心區(qū)位特征

    八、社區(qū)型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    第三節(jié) 區(qū)域型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析預(yù)測(cè)

    一、區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展情況

    二、區(qū)域型購(gòu)物中心特點(diǎn)分析

    三、區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展優(yōu)勢(shì)

    四、區(qū)域大型購(gòu)物中心需耐心養(yǎng)鋪

    五、主要區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展分析

    六、區(qū)域型購(gòu)物中心典型主力店分析

    七、區(qū)域型購(gòu)物中心區(qū)位特征

    八、區(qū)域型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    第四節(jié) 超級(jí)區(qū)域型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析預(yù)測(cè)

    一、超級(jí)區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展情況

    二、超級(jí)區(qū)域型購(gòu)物中心特點(diǎn)分析

    三、超區(qū)域型購(gòu)物中心日薄山西

    四、主要超級(jí)區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展分析

    五、超級(jí)區(qū)域型購(gòu)物中心典型主力店分析

    六、超級(jí)區(qū)域型購(gòu)物中心區(qū)位特征

    七、超級(jí)區(qū)域型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    第五節(jié) 鄰里型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)分析預(yù)測(cè)

    一、鄰里型購(gòu)物中心發(fā)展情況

    二、鄰里型購(gòu)物中心特點(diǎn)分析

    三、鄰里型購(gòu)物中心走熱

    四、主要鄰里型購(gòu)物中心發(fā)展分析

    五、鄰里型購(gòu)物中心典型主力店分析

    六、鄰里型購(gòu)物中心區(qū)位特征

    七、鄰里型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    第八章 購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)情況

    第一節(jié) 購(gòu)物中心的各種模式盤點(diǎn)

    一、按開發(fā)商背景或經(jīng)營(yíng)管理的模式劃分

    二、按商場(chǎng)面積規(guī)模分類

    三、按定位檔次分類

    四、按選址地點(diǎn)分類

    五、按國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的分類

    六、根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分

    第二節(jié) 購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)策略探討

    一、購(gòu)物中心成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素

    二、購(gòu)物中心面臨的經(jīng)營(yíng)難題及應(yīng)對(duì)策略

    三、購(gòu)物中心需要確立合適的商業(yè)業(yè)態(tài)

    四、大型購(gòu)物中心的品牌經(jīng)營(yíng)策略分析

    五、大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的綜合方案

    第三節(jié) 購(gòu)物中心的管理思路分析

    一、購(gòu)物中心的管理特性及走勢(shì)淺析

    二、購(gòu)物中心的信息化管理策略探討

    三、購(gòu)物中心的工程管理方案剖析

    四、購(gòu)物中心的管理建議

    第四節(jié) 探索購(gòu)物中心的完整行銷推廣方案

    一、創(chuàng)造特色形象和產(chǎn)品展示

    二、實(shí)行顧客導(dǎo)向的滿足需求規(guī)劃

    三、擬定完整的行銷推廣策略

    四、建立一支行銷推廣的專業(yè)團(tuán)隊(duì)

    第五節(jié) 購(gòu)物中心的價(jià)值評(píng)估與盈利方法分析

    一、購(gòu)物中心的價(jià)值計(jì)算方法

    二、shopping mall盈利效果不佳的緣由解析

    三、shopping mall的盈利模式選擇

    四、shopping mall的商業(yè)利潤(rùn)挖掘

    第六節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心的新型盈利模式

    一、小型店中店、租金+流水

    二、四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務(wù)業(yè)

    三、訂單商業(yè)

    四、外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài)

    第九章 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)解析

    第一節(jié) 購(gòu)物中心的定位解析

    一、目標(biāo)市場(chǎng)定位

    二、主題特色定位

    三、商業(yè)功能定位

    四、商業(yè)規(guī)模定位

    五、運(yùn)營(yíng)模式定位

    六、商業(yè)形象定位

    第二節(jié) 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)模式分析

    一、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式

    1、純銷售模式

    2、租售并舉模式

    3、純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

    4、連鎖摩爾模式

    二、購(gòu)物中心管理模式

    1、自營(yíng)管理模式分析

    2、委托管理模式分析

    3、顧問管理模式分析

    第三節(jié) 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合解析

    一、業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則

    二、業(yè)態(tài)組合的比例控制

    三、提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例

    四、各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系

    第四節(jié) 購(gòu)物中心的次/主力店規(guī)劃

    一、租戶在購(gòu)物中心的功能角色劃分

    二、核心租戶(主力店)的定義與特征

    三、主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn)

    四、次/主力店的選擇

    五、購(gòu)物中心主力店和次主力店格局變化

    第五節(jié) 購(gòu)物中心的布局分析

    一、空間布局分布

    二、業(yè)態(tài)布局分析

    第六節(jié) 購(gòu)物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

    一、水平動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

    二、垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)分析

    三、購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)原則

    第七節(jié) 購(gòu)物中心的管理方法解析

    一、購(gòu)物中心管理的四個(gè)統(tǒng)一

    二、購(gòu)物中心管理的十個(gè)原則

    第八節(jié) 購(gòu)物中心的營(yíng)銷方式解析

    一、文化營(yíng)銷

    二、主題活動(dòng)營(yíng)銷

    三、節(jié)日營(yíng)銷

    四、明星營(yíng)銷

    五、主力店?duì)I銷

    六、場(chǎng)地營(yíng)銷

    七、銷售促進(jìn)

    第九節(jié) 全球運(yùn)營(yíng)較早規(guī)模較大購(gòu)物中心分析

    一、美國(guó)摩爾購(gòu)物中心

    二、迪拜dubai mall

    三、gpo購(gòu)物中心

    四、吉隆坡時(shí)代廣場(chǎng)

    第十章 重點(diǎn)大型購(gòu)物運(yùn)營(yíng)分析

    第一節(jié) 中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心

    一、基本介紹

    二、區(qū)域人群特征分析

    三、市場(chǎng)發(fā)展空間分析

    四、項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局

    五、經(jīng)營(yíng)狀況及未來(lái)前景探析

    第二節(jié) 上海恒隆廣場(chǎng)

    一、基本介紹

    二、上海恒隆廣場(chǎng)的定位轉(zhuǎn)變分析

    三、上海恒隆廣場(chǎng)的整合之路分析

    四、上海恒隆廣場(chǎng)業(yè)態(tài)升級(jí)分析

    第三節(jié) 深圳華潤(rùn)中心-萬(wàn)象城

    一、基本介紹

    二、深圳萬(wàn)象城經(jīng)營(yíng)狀況

    三、萬(wàn)象城的經(jīng)營(yíng)理念透析

    四、萬(wàn)象城的營(yíng)銷思路分析

    五、萬(wàn)象城的物業(yè)管理策略探討

    第四節(jié) 廣州正佳廣場(chǎng)

    一、基本介紹

    二、正佳廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)向好

    三、廣州正佳廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)分析

    第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析

    第十一章 購(gòu)物中心重點(diǎn)城市運(yùn)營(yíng)分析

    第一節(jié) 購(gòu)物中心區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化

    一、購(gòu)物中心結(jié)構(gòu)總體特征

    二、購(gòu)物中心集中度分析

    三、購(gòu)物中心分布特點(diǎn)分析

    四、購(gòu)物中心規(guī)模指標(biāo)分布分析

    第二節(jié) 一二三線城市購(gòu)物中心發(fā)展情況

    一、一二三線城市購(gòu)物中心主力店分布特點(diǎn)分析

    二、一二三線城市購(gòu)物中心數(shù)量分布

    三、一二三線城市購(gòu)物中心增速比較

    四、一二三線城市的購(gòu)物中心開業(yè)量增速比較分析

    五、中國(guó)一二三線城市的商業(yè)建筑面積增速情況

    六、一二三線城市發(fā)展現(xiàn)狀分析

    1、一線城市趨于飽和

    2、一線城市購(gòu)物中心空置率高

    3、二線城市步入多極競(jìng)爭(zhēng)與整合時(shí)代

    4、二線城市購(gòu)物中心單體面積變化情況

    5、三線城市購(gòu)物中心處于發(fā)展黃金期

    七、中國(guó)二三線城市的消費(fèi)率與購(gòu)物中心開業(yè)數(shù)量的關(guān)系

    八、一二三線城市的綜合體數(shù)量分析及預(yù)測(cè)

    九、一二線城市購(gòu)物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積增長(zhǎng)情況比較

    第三節(jié) 中國(guó)一線城市購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析

    一、北京購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    【其他地區(qū)分析同下】

    1、北京購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)環(huán)境分析

    2、北京購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)情況分析

    3、北京購(gòu)物中心總體概況分析

    4、開業(yè)項(xiàng)目分析

    5、北京購(gòu)物中心規(guī)模

    6、空置率及租金情況分析

    7、北京購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析

    8、北京購(gòu)物中心的發(fā)展趨勢(shì)

    二、上海購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    三、深圳購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    四、廣州購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    第四節(jié) 二線城市購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    一、武漢購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    二、重慶購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    三、天津購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    四、青島購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    五、濟(jì)南購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    六、蘇州購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    七、大連購(gòu)物中心的運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析

    第五節(jié) 中國(guó)城市最具活力購(gòu)物中心市場(chǎng)及規(guī)模分析

    一、深圳

    二、廣州

    三、上海

    四、重慶

    五、武漢

    六、成都

    七、青島

    八、大連

    第十二章 2021-2025年購(gòu)物中心行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略

    第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

    一、購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析

    二、購(gòu)物中心企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析

    三、購(gòu)物中心行業(yè)集中度分析

    第二節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局綜述

    一、購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)概況

    二、中國(guó)購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)力分析

    三、中國(guó)購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析

    四、購(gòu)物中心主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

    第三節(jié) 購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)格局分析

    一、國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)分析

    二、我國(guó)購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)分析

    1、傳統(tǒng)百貨公司轉(zhuǎn)型或投資購(gòu)物中心

    2、房地產(chǎn)企業(yè)投資購(gòu)物中心

    3、購(gòu)物中心投資熱潮轉(zhuǎn)向二三線城市

    4、中國(guó)購(gòu)物中心存在過度投資現(xiàn)象

    5、中國(guó)購(gòu)物中心同質(zhì)化嚴(yán)重,招商困難

    三、國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析

    第四節(jié) 購(gòu)物中心并購(gòu)重組分析

    一、跨國(guó)公司在華投資兼并與重組分析

    二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析

    三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢(shì)分析

    第五節(jié) 購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)策略分析

    第十三章 2021-2025年購(gòu)物中心領(lǐng)先投資開發(fā)/運(yùn)營(yíng)企業(yè)分析

    第一節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析

    一、購(gòu)物中心企業(yè)主要類型

    二、購(gòu)物中心企業(yè)資本運(yùn)作分析

    三、購(gòu)物中心企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)

    四、購(gòu)物中心企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析

    五、2019年購(gòu)物中心活躍度排名分析

    第二節(jié) 中國(guó)領(lǐng)先購(gòu)物中心企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析

    一、華潤(rùn)置地有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    二、王府井集團(tuán)股份有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    三、天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    四、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    五、上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    六、凱德置地(中國(guó))投資有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    七、武漢武商集團(tuán)股份有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    八、德基廣場(chǎng)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    九、世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    十、新城控股集團(tuán)股份有限公司

    1、企業(yè)發(fā)展概況分析

    2、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析

    3、企業(yè)發(fā)展模式分析

    4、企業(yè)購(gòu)物中心規(guī)模分析

    5、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

    6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)情況

    7、企業(yè)主要項(xiàng)目分析

    8、企業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

    9、企業(yè)購(gòu)物中心分布

    10、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略

    第五部分 發(fā)展前景展望

    【購(gòu)物中心的發(fā)展前景怎樣?有些什么樣的變化趨勢(shì)?投資機(jī)會(huì)在哪里?投資風(fēng)險(xiǎn)又有哪些?】

    第十四章 2021-2025年購(gòu)物中心前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    第一節(jié) 2021-2025年購(gòu)物中心的發(fā)展前景展望

    一、中國(guó)開發(fā)購(gòu)物中心的潛力分析

    二、商業(yè)地產(chǎn)在三四線城市的發(fā)展空間

    三、未來(lái)3年中國(guó)購(gòu)物中心增長(zhǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    四、2021-2025年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展預(yù)測(cè)分析

    第二節(jié) 2021-2025年購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    一、全渠道擁抱互聯(lián)網(wǎng)

    二、社區(qū)型購(gòu)物中心飛躍式發(fā)展

    三、電商發(fā)展促進(jìn)購(gòu)物中心優(yōu)化升級(jí)

    四、新興業(yè)態(tài)品牌的不斷崛起

    五、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)由實(shí)轉(zhuǎn)虛(比拼硬件到比拼軟件)

    六、ip創(chuàng)新營(yíng)銷模式

    第十五章 2021-2025年購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

    第一節(jié) 購(gòu)物中心投融資情況

    一、購(gòu)物中心的投資特點(diǎn)

    二、購(gòu)物中心的融資分析

    三、購(gòu)物中心貸款償還的方式

    第二節(jié) 購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析

    一、我國(guó)購(gòu)物中心投資狀況回顧

    二、購(gòu)物中心模式受投資者青睞

    三、投資購(gòu)物中心地產(chǎn)的方法

    四、人性化設(shè)計(jì)成購(gòu)物中心投資關(guān)注要點(diǎn)

    五、國(guó)內(nèi)二三線城市購(gòu)物中心具有良好投資機(jī)會(huì)

    六、我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Τ鞘信判袇⒖?/span>

    第三節(jié) 2021-2025年購(gòu)物中心投資風(fēng)險(xiǎn)及防范

    一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范

    二、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范

    三、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范

    四、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范

    五、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范

    六、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范

    第四節(jié) 未來(lái)五年中國(guó)購(gòu)物中心投資建議

    一、購(gòu)物中心未來(lái)發(fā)展方向

    二、購(gòu)物中心主要投資建議

    三、購(gòu)物中心的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)

    四、量身打造購(gòu)物中心

    五、人力資源戰(zhàn)略

    六、購(gòu)物中心的公共關(guān)系

    第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

    【購(gòu)物中心面臨哪些問題及瓶頸?有哪些解決對(duì)策?未來(lái)的投資戰(zhàn)略和運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略如何制定?】

    第十六章 2021-2025年購(gòu)物中心面臨的困境及對(duì)策

    第一節(jié) 購(gòu)物中心面臨的困境與原因

    一、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的主要困境

    1、客流不旺

    2、租戶難求

    3、管理乏力

    二、中國(guó)購(gòu)物中心面臨困境的原因

    1、主觀原因

    2、行業(yè)原因

    3、環(huán)境原因

    第二節(jié) 購(gòu)物中心企業(yè)面臨的困境及對(duì)策

    一、重點(diǎn)購(gòu)物中心企業(yè)面臨的困境及對(duì)策

    二、中小購(gòu)物中心企業(yè)發(fā)展困境及策略分析

    三、國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心企業(yè)的出路分析

    第三節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)存在的問題及對(duì)策

    一、中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)存在的問題

    1、購(gòu)物中心發(fā)展過快,規(guī)模和結(jié)構(gòu)存在偏差

    2、資金短缺,運(yùn)作不規(guī)范

    3、定位不當(dāng),經(jīng)營(yíng)雷同沒有特色

    4、缺乏專業(yè)人才

    5、購(gòu)物中心自身管理存在問題

    6、選址不當(dāng)

    二、購(gòu)物中心發(fā)展的建議對(duì)策

    三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施

    第四節(jié) 中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策

    一、中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

    二、中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策研究分析

    第十七章 購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略研究

    第一節(jié) 對(duì)我國(guó)購(gòu)物中心品牌的戰(zhàn)略思考

    一、購(gòu)物中心品牌的重要性

    二、購(gòu)物中心實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

    三、購(gòu)物中心企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

    四、我國(guó)購(gòu)物中心企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

    五、購(gòu)物中心品牌戰(zhàn)略管理的策略

    第二節(jié) 購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)策略分析

    一、構(gòu)筑核心競(jìng)爭(zhēng)力

    二、適時(shí)調(diào)整產(chǎn)權(quán)歸屬

    第三節(jié) 購(gòu)物中心投資戰(zhàn)略研究

    一、2021年購(gòu)物中心投資戰(zhàn)略研究

    二、2021-2025年購(gòu)物中心開發(fā)企業(yè)投資戰(zhàn)略

    第十八章 研究結(jié)論及發(fā)展建議

    第一節(jié) 購(gòu)物中心行業(yè)研究結(jié)論及建議

    第二節(jié) 購(gòu)物中心子行業(yè)研究結(jié)論及建議

    第三節(jié) 購(gòu)物中心發(fā)展建議

    一、行業(yè)發(fā)展策略建議

    二、行業(yè)投資方向建議

    三、行業(yè)投資方式建議

    圖表目錄

    圖表:美國(guó)購(gòu)物中心基本分類(單位:平方英尺,英里)

    圖表:中國(guó)購(gòu)物中心的基本分類

    圖表:按建筑物形式分類的購(gòu)物中心類型

    圖表:按商業(yè)主題分類的購(gòu)物中心類型

    圖表:國(guó)內(nèi)十大有代表性購(gòu)物中心的類型及操作策略

    圖表:2019年中國(guó)購(gòu)物中心活躍度排名

    圖表:2015-2019年上市房企租金收入

    圖表:國(guó)有企業(yè)租金收入占總租金收入比重

    圖表:2018-2020年三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例

    圖表:2018-2020年中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖

    圖表:中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度

    圖表:租戶在購(gòu)物中心中的功能角色分析

    圖表:購(gòu)物中心主力店分布

    圖表:深圳深國(guó)投廣場(chǎng)嘉興茂購(gòu)物中心平面圖

    圖表:基于回環(huán)度的動(dòng)線構(gòu)成規(guī)律

    圖表:深圳萬(wàn)象城和cocopark的平面示意圖

    圖表:不同區(qū)域購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)情況表

    圖表:不同區(qū)域購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表

    圖表:不同區(qū)域購(gòu)物中心娛樂業(yè)態(tài)情況表

    圖表:不同區(qū)域購(gòu)物中心品牌情況圖

    圖表:國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖

    圖表:2018-2020年國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)方式情況圖

    圖表:2018-2020年一二三線城市經(jīng)營(yíng)方式比例圖

    圖表:一二三線城市租售方式比例圖

    圖表:國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租售方式情況圖

    圖表:一二三線城市租金收取方式比例圖

    圖表:國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租金收取方式情況圖

    圖表:全球十大最活躍新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)

    圖表:2021-2025年購(gòu)物中心數(shù)量預(yù)測(cè)

    圖表:2021-2025年購(gòu)物中心注冊(cè)資本預(yù)測(cè)

    圖表:2021-2025年購(gòu)物中心資產(chǎn)總額預(yù)測(cè)

    圖表:2021-2025年購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)

    圖表:2021-2025年購(gòu)物中心累計(jì)面積預(yù)測(cè)

    圖表:2021-2025年典當(dāng)行業(yè)凈利潤(rùn)預(yù)測(cè)

    圖表:2021-2025年購(gòu)物中心細(xì)分結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)

  2. 2019年,中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn),實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額41.16萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)8.0%。實(shí)際上與2018年相比,全年增長(zhǎng)下降1個(gè)百分點(diǎn),每個(gè)月均有不同程度的增速放緩,我國(guó)社零消費(fèi)增長(zhǎng)仍舊承壓?!秷?bào)告》顯示,近五年來(lái),購(gòu)物中心總數(shù)一直由每年超500家的增量呈逐年增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),不過新增速度放緩。2019年,我國(guó)購(gòu)物中心存量首次突破6000家。2019年,在消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)下,購(gòu)物中心市場(chǎng)供應(yīng)不減,商業(yè)功能也從產(chǎn)品消費(fèi)轉(zhuǎn)向場(chǎng)景、體驗(yàn)、社交消費(fèi),新物種、新經(jīng)濟(jì)模式出現(xiàn),年輕消費(fèi)力大放異彩。2020年,在疫情的影響下,購(gòu)物中心將呈現(xiàn)多元發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)肩負(fù)城市更新使命。

      社會(huì)整體消費(fèi)需求減少,購(gòu)物中心新項(xiàng)目的入市也因?yàn)橐咔檠舆t。2020年以來(lái),購(gòu)物中心的開業(yè)數(shù)量和體量相比2019年同期有一定下降。據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年1-9月全國(guó)開業(yè)購(gòu)物中心為157個(gè)(體量≥2萬(wàn)平方米),總體量為1322.19萬(wàn)平方米。從已開業(yè)項(xiàng)目的開業(yè)時(shí)間來(lái)看,基本集中在受疫情影響較小的幾個(gè)月,社會(huì)活動(dòng)逐漸恢復(fù)后,開業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量和體量呈現(xiàn)增長(zhǎng)狀態(tài),9月數(shù)量和體量均達(dá)到前三季度最高。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2020年全國(guó)商場(chǎng)計(jì)劃開業(yè)數(shù)量超過1000座。其中華東是重點(diǎn)區(qū)域,開業(yè)數(shù)量達(dá)347座,占全國(guó)34.22%,規(guī)模在5-10萬(wàn)平方的商場(chǎng)依舊是主力。從計(jì)劃開業(yè)的城市分布上看,一二線城市依舊是購(gòu)物中心的集中地。一線城市由于商業(yè)設(shè)施完善和拿地成本高,計(jì)劃新開數(shù)量開始放緩。

      購(gòu)物中心是實(shí)體商業(yè)的主體力量,能最大程度反映實(shí)體商業(yè)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。2019年受全國(guó)消費(fèi)意愿影響,全國(guó)購(gòu)物中心空置率略高于2018年,達(dá)到9.6%。2020年由于受新冠肺炎疫情影響,實(shí)體零售商業(yè)已受震蕩,品牌閉店潮暗涌,購(gòu)物中心空置率風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)高位,租金收入下行壓力明顯。商業(yè)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)突出,成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?020年上半年,新冠肺炎疫情沖擊了購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展,隨著疫情得到控制,2020下半年,多個(gè)購(gòu)物中心擬開業(yè),如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,隨著新增商業(yè)體入市,市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)加大,購(gòu)物中心積極轉(zhuǎn)型升級(jí),行業(yè)發(fā)展將保持良好態(tài)勢(shì)。

      本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家住建部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)購(gòu)物中心專業(yè)委員會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料,對(duì)我國(guó)購(gòu)物中心及各子行業(yè)的運(yùn)營(yíng)狀況、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、市場(chǎng)供需形勢(shì)、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析,并重點(diǎn)分析了我國(guó)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況和特點(diǎn),以及中國(guó)海購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析,并對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)進(jìn)行了趨向研判,是購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng),開發(fā)企業(yè),科研,投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

  3. 中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營(yíng)銷手段有哪些?

    ♦ 您與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)的差距在哪里?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤(rùn)?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......

    為什么要立即訂購(gòu)行業(yè)研究報(bào)告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒,但是遭到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無(wú)還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手知道得更多,請(qǐng)馬上訂購(gòu)。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤(rùn)倍增,獲得更好的業(yè)績(jī)表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長(zhǎng)期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無(wú)法準(zhǔn)確把握市場(chǎng),搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn),那么請(qǐng)把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國(guó)家信息中心、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商總局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家圖書館、全國(guó)200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬(wàn)種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫(kù):中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫(kù)、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫(kù)、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫(kù)。

    國(guó)際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫(kù):如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國(guó)31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國(guó),中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個(gè)城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究?jī)?nèi)容

    針對(duì)目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究?jī)?nèi)容。

    步驟2:市場(chǎng)調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營(yíng)商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種);

    ♦ 國(guó)內(nèi)、國(guó)際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物;

    ♦ 各種會(huì)議資料;

    ♦ 中國(guó)及外國(guó)政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù),規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實(shí)來(lái)自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實(shí);

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí);

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。

    步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告

    步驟6:核實(shí)檢查初步研究報(bào)告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報(bào)告

    該研究小組將來(lái)自各方的意見、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告(對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長(zhǎng)點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。

    社會(huì)影響力

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