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中研普華產業(yè)研究院研究報告

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  • 2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
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2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

  1. 400-856-5388400-086-5388
  2. 0755-2542571625425726254257360755-254257562542577625425706
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《2020-2025年中國長租公寓行業(yè)全景調研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華長租公寓行業(yè)分析專家領銜撰寫,主要分析了長租公寓行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時對長租公寓行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的長租公寓行業(yè)數(shù)據分析,幫助客戶評估長租公寓行業(yè)投資價值。

中研普華累計服務客戶超過11.5萬家,業(yè)績斐然,好評如潮 >> 中國行業(yè)研究網客戶評價

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本報告所有內容受法律保護。國家統(tǒng)計局授予中研普華公司,中華人民共和國涉外調查許可證:國統(tǒng)涉外證字第1226號。

本報告由中國行業(yè)研究網出品,報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權,任何網站或媒體不得轉載或引用,否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網站,以便獲得全程優(yōu)質完善服務。

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    第一部分 產業(yè)環(huán)境透視

    【經濟飛速發(fā)展的今天,長租公寓行業(yè)發(fā)展情況如何?長租公寓產生的背景及影響如何?中國長租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境如何?】

    第一章 長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述

    第一節(jié) 長租公寓相關介紹

    一、長租公寓的定義

    二、長租公寓的性質

    三、長租公寓的作用

    四、長租公寓的意義

    第二節(jié) 近3-5年中國長租公寓行業(yè)經濟指標分析

    一、成本管控

    1、土地

    2、稅費

    3、建安

    4、三費

    5、運營費用率

    6、坪效

    二、回報周期

    三、投資者收益率

    四、進入壁壘/退出機制

    五、風險性

    六、行業(yè)周期

    七、競爭激烈程度指標

    第二章 長租公寓行業(yè)市場環(huán)境及影響分析

    第一節(jié) 長租公寓行業(yè)政治法律環(huán)境

    一、《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》(建房[2015]4號)解讀

    二、《國務院辦公廳關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)〔2016〕39號)解讀

    三、《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(建房[2017]80號)解讀

    四、《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》(建房[2017]153號)解讀

    五、“十九大”住房不炒理念

    六、住建部“租購并舉”

    七、《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》

    八、《關于保險資金參與長租市場有關事項通知》

    九、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

    第二節(jié) 行業(yè)經濟環(huán)境分析

    一、宏觀經濟形勢分析

    二、宏觀經濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析

    第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析

    一、中國人口規(guī)模及結構分析

    二、中國人口城鎮(zhèn)化趨勢分析

    三、城鎮(zhèn)化對長租事業(yè)的影響分析

    第二部分 行業(yè)深度分析

    【長租公寓發(fā)展模式如何?存在哪些問題,如何改進?長租公寓發(fā)展規(guī)模及需求形勢怎樣?】

    第三章 國內外長租公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

    第一節(jié) 國內外長租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

    一、國外長租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

    1、國外長租模式發(fā)展歷程

    2、日本典型長租服務模式研究

    (1)leopalace21簡介:包租模式公寓運營商

    (2)leopalace21發(fā)展分析:從建造商向租賃運營商

    (3)leopalace21戰(zhàn)略選擇:“以建引租”

    (4)leopalace21運營優(yōu)勢:重服務輕運營

    (5)leopalace21對國內長租公寓企業(yè)的啟示

    3、美國典型長租服務模式研究

    (1)eqr簡介:美國領先的公寓型reits

    (2)eqr發(fā)展戰(zhàn)略:聚焦核心市場

    (3)eqr融資優(yōu)勢:reits助推高效融資

    (4)eqr投資優(yōu)勢:精準把握市場節(jié)奏

    (5)eqr運營優(yōu)勢:增值服務多樣化

    (6)eqr對國內長租公寓企業(yè)的啟示

    4、國外長租模式借鑒

    二、中國長租模式比較分析

    1、分散式優(yōu)質建租

    2、集中式租賃社區(qū)

    3、單棟集中式公寓

    4、分散式合租

    三、長租公寓現(xiàn)行運營模式下存在的問題

    四、對長租公寓運營模式的建議

    第二節(jié) 中國長租公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

    一、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展階段

    二、中國長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

    三、四大驅動力推動中國長租公寓快速發(fā)展

    1、人口結構變化推動租賃需求

    2、購房門檻居高不下,迫使更多人選擇租房

    3、政策支持加速發(fā)展機構化租賃市場

    4、資本助力推動租賃市場向機構化發(fā)展

    四、長租公寓市場邁入“成熟期”的五大要素

    1、有利的宏觀基本面為市場發(fā)展提供良好基礎

    2、租客權利保障程度決定租賃市場的粘性

    3、資產可得性及價格影響市場參與度

    4、完善的金融與稅收機制將推動市場規(guī)?;l(fā)展

    5、市場透明度保障行業(yè)健康發(fā)展

    五、中國長租公寓市場容量分析

    六、中國長租公寓企業(yè)類型

    1、開發(fā)商系

    2、互聯(lián)網公司及資本管理系

    3、房產服務機構系

    4、酒店系

    七、布局長租公寓對于房企的重要意義

    第三節(jié) 中國長租公寓的資產證券化研究

    一、中國長租公寓的融資模式:abs與cmbs

    1、abs融資模式

    (1)業(yè)務模式

    (2)資金流向

    (3)法律關系

    (4)法律風險

    2、cmbs融資模式

    (1)業(yè)務模式

    (2)資金流向

    (3)法律關系

    (4)法律風險

    二、中美長租公寓reits融資模式的異同

    1、業(yè)務類型

    (1)中國

    (2)美國

    2、業(yè)務模式

    (1)中國

    (2)美國

    3、法律風險

    (1)中國

    (2)美國

    三、案例分析

    1、魔方公寓信托受益權資產支持專項計劃

    2、國內首單“合作型長租公寓儲架reits”——

    平安匯通-平安不動產朗詩租賃住房系列資產專項計劃

    第三部分 市場全景調研

    【要想做好長租公寓市場,該如何去定位?如何去規(guī)劃設計、開發(fā)運營呢?】

    第四章 中國長租公寓的市場定位與盈利模式分析

    第一節(jié) 中國長租公寓市場定位分析

    一、長租公寓項目市場調查及市場定位分析

    1、長租公寓項目市場調查研究

    2、長租公寓消費者心理特征分析

    3、長租公寓消費者行為模式

    二、長租公寓項目消費者細分市場分析

    三、長租公寓項目目標消費者市場選擇

    四、長租公寓項目市場定位分析

    第二節(jié) 中國長租公寓市場盈利模式分析

    一、資源模式

    二、品牌模式

    三、資本模式

    1、擴大租金差模式

    2、增值服務模式

    3、類reits模式

    第三節(jié) 中國長租公寓項目推廣策略

    一、長租公寓推廣目標分析

    二、長租公寓推廣方式分析

    三、長租公寓項目推廣策略分析

    1、長租公寓項目廣告推廣策略

    2、長租公寓項目人員推廣策略

    3、長租公寓項目營業(yè)推廣策略

    4、長租公寓項目公共關系策略

    第四節(jié) 中國長租公寓項目價格策略

    一、長租公寓項目定價目標

    二、長租公寓項目價格影響因素

    三、長租公寓項目定價程序研究

    第五章 中國長租公寓開發(fā)與經營分析

    第一節(jié) 中國長租市場需求調研分析

    一、個人基本情況方面

    二、個人意愿方面

    三、設施服務方面

    四、經濟承受能力方面

    五、社會行為方面

    第二節(jié) 中國發(fā)展長租公寓可行性分析

    一、市場發(fā)展增速分析

    二、市場需求驅動分析

    1、城鎮(zhèn)化人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    三、市場盈利能力分析

    四、市場吸引力分析與評估

    第三節(jié) 國內外長租公寓建設規(guī)劃設計分析

    一、中國長租公寓建設規(guī)劃設計分析

    1、長租公寓建設規(guī)劃設計原則

    2、長租公寓建設規(guī)劃設計核心要素

    3、長租公寓建設規(guī)劃設計典型案例分析

    (1)萬科泊寓

    (2)鏈家自如

    二、國外長租公寓建設規(guī)劃設計分析

    1、國外長租公寓建設規(guī)劃設計原則

    2、國外長租公寓建設規(guī)劃設計特點和借鑒之處

    第四節(jié) 中國發(fā)達城市長租公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析

    一、開發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析

    二、長租公寓功能設計局限性分析

    三、長租公寓經營效益分析

    四、長租公寓投資風險分析

    五、長租公寓產品創(chuàng)新分析

    六、基于 lca 的長租公寓項目成本管控研究

    1、房企主導下的長租公寓開發(fā)模式

    2、房企主導下的長租公寓成本控制模式

    (1)建設前期投資決策階段的成本管控

    (2)建設期獲取物業(yè)及裝修階段的成本管控

    (3)項目運營維護階段的成本管控

    3、長租公寓成本管控的重點及舉措

    第五節(jié) 中國發(fā)達城市長租公寓運營模式分析

    一、長租公寓的主要特征

    二、輕資產模式長租公寓

    三、重資產模式長租公寓

    第六節(jié) 長租公寓開發(fā)影響因素分析

    一、土地價格

    二、金融

    三、產品

    四、技術

    第四部分 競爭格局分析

    【長租公寓應用行業(yè)競爭形勢如何?長租公寓行業(yè)競爭優(yōu)勢分析如何?行業(yè)領先企業(yè)經營形勢分析如何?主要企業(yè)最新發(fā)展動向如何?】

    第六章 2020-2025年長租公寓行業(yè)競爭形勢及策略

    第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

    一、長租公寓行業(yè)競爭結構分析

    二、長租公寓行業(yè)集中度分析

    三、長租公寓行業(yè)swot分析

    第二節(jié) 2017-2019年長租公寓行業(yè)競爭格局分析

    一、2017-2019年國內外長租公寓競爭分析

    二、2017-2019年中國長租公寓市場競爭分析

    三、2017-2019年國內長租公寓重點區(qū)域競爭

    四、2017-2019年國內主要長租公寓企業(yè)動向

    第三節(jié) 中國長租公寓行業(yè)競爭格局綜述

    一、中國長租公寓行業(yè)競爭力分析

    二、中國長租公寓競爭力優(yōu)勢分析

    三、長租公寓行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析

    第七章 中國重點地區(qū)長租公寓行業(yè)發(fā)展分析

    第一節(jié) 北京市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

    一、北京市房地產市場分析

    1、北京市房地產開發(fā)投資分析

    2、北京市房地產資金來源分析

    3、北京市房地產市場供給分析

    4、北京市房地產市場銷售分析

    二、北京市長租公寓市場規(guī)模分析

    1、長租公寓總量統(tǒng)計

    2、長租公寓分布情況

    三、北京市長租公寓經營效益分析

    四、北京市長租公寓需求潛力分析

    1、流動人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    五、北京市長租公寓優(yōu)惠政策分析

    六、北京市長租公寓典型案例運營情況調研

    七、北京市長租公寓發(fā)展趨勢分析

    第二節(jié) 上海市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

    一、上海市房地產市場分析

    1、上海市房地產開發(fā)投資分析

    2、上海市房地產資金來源分析

    3、上海市房地產市場供給分析

    4、上海市房地產市場銷售分析

    二、上海市長租公寓市場規(guī)模分析

    1、長租公寓總量統(tǒng)計

    2、長租公寓分布情況

    三、上海市長租公寓需求潛力分析

    1、流動人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    四、上海市長租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、上海市長租公寓典型案例運營情況調研

    六、上海市長租公寓發(fā)展趨勢分析

    第三節(jié) 深圳市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

    一、深圳市房地產市場分析

    1、深圳市房地產開發(fā)投資分析

    2、深圳市房地產市場供給分析

    3、深圳市房地產市場銷售分析

    二、深圳市長租公寓市場規(guī)模分析

    1、長租公寓總量統(tǒng)計

    2、長租公寓分布情況

    三、深圳市長租公寓需求潛力分析

    1、流動人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    四、深圳市長租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、深圳市長租公寓典型案例運營情況調研

    六、深圳市長租公寓發(fā)展趨勢分析

    第四節(jié) 廣州市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

    一、廣州市房地產市場分析

    1、廣州市房地產開發(fā)投資分析

    2、廣州市房地產市場供給分析

    3、廣州市房地產市場銷售分析

    二、廣州市長租公寓市場規(guī)模分析

    1、長租公寓總量統(tǒng)計

    2、長租公寓分布情況

    三、廣州市長租公寓需求潛力分析

    1、流動人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    四、廣州市長租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、廣州市長租公寓典型案例運營情況調研

    六、廣州市長租公寓發(fā)展趨勢分析

    第五節(jié) 成都市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

    一、成都市房地產市場分析

    1、成都市房地產開發(fā)投資分析

    2、成都市房地產市場供給分析

    3、成都市房地產市場銷售分析

    二、成都市長租公寓市場規(guī)模分析

    1、長租公寓總量統(tǒng)計

    2、長租公寓分布情況

    三、成都市長租公寓需求潛力分析

    1、流動人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    四、成都市長租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、成都市長租公寓典型案例運營情況調研

    六、成都市長租公寓發(fā)展趨勢分析

    第六節(jié) 武漢市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

    一、武漢市房地產市場分析

    1、武漢市房地產開發(fā)投資分析

    2、武漢市房地產市場供給分析

    3、武漢市房地產市場銷售分析

    二、武漢市長租公寓市場規(guī)模分析

    1、長租公寓總量統(tǒng)計

    2、長租公寓分布情況

    三、武漢市長租公寓需求潛力分析

    1、流動人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    四、武漢市長租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、武漢市長租公寓典型案例運營情況調研

    六、武漢市長租公寓發(fā)展趨勢分析

    第七節(jié) 天津市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

    一、天津市房地產市場分析

    1、天津市房地產開發(fā)投資分析

    2、天津市房地產市場供給分析

    3、天津市房地產市場銷售分析

    二、天津市長租公寓市場規(guī)模分析

    1、長租公寓總量統(tǒng)計

    2、長租公寓分布情況

    三、天津市長租公寓需求潛力分析

    1、流動人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    四、天津市長租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、天津市長租公寓典型案例運營情況調研

    六、天津市長租公寓發(fā)展趨勢分析

    第八節(jié) 重慶市長租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢分析

    一、重慶市房地產市場分析

    1、重慶市房地產開發(fā)投資分析

    2、重慶市房地產資金來源分析

    3、重慶市房地產市場供給分析

    4、重慶市房地產市場銷售分析

    二、重慶市長租公寓市場規(guī)模分析

    1、長租公寓總量統(tǒng)計

    2、長租公寓分布情況

    三、重慶市長租公寓需求潛力分析

    1、流動人口驅動分析

    2、經濟收入驅動分析

    四、重慶市長租公寓優(yōu)惠政策分析

    五、重慶市長租公寓典型案例運營情況調研

    六、重慶市長租公寓發(fā)展趨勢分析

    第八章 2020-2025年長租公寓行業(yè)領先企業(yè)分析

    【開發(fā)商基因】

    第一節(jié) 萬科?泊寓

    (珠海市萬沙科技有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二節(jié) 招商蛇口?壹棧公寓

    (招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第三節(jié) 旭輝?領寓

    (上海家迪酒店管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第四節(jié) 龍湖?冠寓

    (冠寓商業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第五節(jié) 碧桂園?big+碧家國際社區(qū)

    (佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第六節(jié) 保利?n+

    (保利公寓管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第七節(jié) 佳兆業(yè)?創(chuàng)享家

    (佳兆業(yè)創(chuàng)享家科技(廣州)有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第八節(jié) 嘉華國際?尚臻

    (嘉華國際集團有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第九節(jié) 友間公寓

    (上海寶地物業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    【酒店基因】

    第十節(jié) 城家公寓

    (丞家(上海)公寓管理有限公司 )

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第十一節(jié) 凱德?雅詩閣

    (雅詩閣物業(yè)管理(上海)有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第十二節(jié) 逗號公寓

    (雅住公寓管理(上海)有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第十三節(jié) 朗詩寓

    (南京朗詩寓商業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    【服務機構基因】

    第十四節(jié) 相寓

    (北京愛家營企業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第十五節(jié) 紅璞

    (深圳世聯(lián)行集團股份有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第十六節(jié) 自如友家

    (北京自如生活企業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    【互聯(lián)網及資本管理基因】

    第十七節(jié) 蛋殼公寓

    (紫梧桐(北京)資產管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第十八節(jié) 青客公寓

    (上海青客電子商務有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第十九節(jié) v領地

    (微領地創(chuàng)客空間運營管理集團股份有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十節(jié) 魔方公寓

    (上海魔域投資管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十一節(jié) you+國際青年公寓

    (廣州優(yōu)家投資管理有限責任公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十二節(jié) 優(yōu)客逸家

    (四川優(yōu)客星空公寓管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十三節(jié) 貝客公寓

    (江蘇貝客邦投資管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十四節(jié) 新派公寓

    (青年樂(北京)企業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十五節(jié) 窩趣

    (廣州窩趣公寓管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十六節(jié) 灣流國際

    (上海灣寓投資管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十七節(jié) 青年匯公寓

    (上海青年匯投資管理股份有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十八節(jié) 熊貓公寓

    (北京阿那亞科技有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第二十九節(jié) 樂乎

    (北京樂乎公寓物業(yè)管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    六、長租公寓收益預測

    第三十節(jié) 未來域

    (江蘇未來域酒店管理有限公司)

    一、企業(yè)發(fā)展概況

    二、長租公寓業(yè)務概述

    三、長租公寓布局現(xiàn)狀

    四、長租公寓運營案例

    五、長租公寓未來規(guī)劃

    第五部分 發(fā)展前景展望

    【長租公寓行業(yè)前景如何?行業(yè)有哪些發(fā)展趨勢?行業(yè)投資價值分析如何?行業(yè)融資情況如何?】

    第九章 2020-2025年長租公寓行業(yè)前景及趨勢預測

    第一節(jié) 2020-2025年長租公寓市場發(fā)展前景

    一、2020-2025年長租公寓市場發(fā)展?jié)摿?/span>

    二、2020-2025年長租公寓市場發(fā)展前景展望

    三、2020-2025年長租公寓細分行業(yè)發(fā)展前景

    第二節(jié) 2020-2025年長租公寓市場發(fā)展趨勢預測

    一、2020-2025年長租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢

    二、2020-2025年長租公寓市場規(guī)模預測

    三、2020-2025年長租公寓行業(yè)應用趨勢預測

    四、2020-2025年細分市場發(fā)展趨勢預測

    1、定位客群精準化

    2、品類經營專一化

    3、地域深耕

    第三節(jié) 2020-2025年中國長租公寓行業(yè)發(fā)展預測

    一、2020-2025年中國長租公寓行業(yè)供給預測

    二、2020-2025年中國長租公寓建設情況預測

    三、2020-2025年中國長租公寓投資情況預測

    四、2020-2025年中國長租公寓行業(yè)需求預測

    第十章 2020-2025年長租公寓行業(yè)投資分析

    第一節(jié) 長租公寓行業(yè)投融資情況

    一、行業(yè)資金渠道分析

    二、固定資產投資分析

    三、兼并重組情況分析

    四、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

    第二節(jié) 長租公寓市場融資租賃研究

    一、長租公寓融資租賃模式

    1、動產融資租賃

    2、不動產融資租賃

    二、長租公寓融資租賃優(yōu)勢

    三、長租公寓融資租賃風險與障礙

    1、主體信用風險

    (1)承租人風險

    (2)消費者風險

    2、租賃物風險

    (1)不動產處置風險

    (2)動產價值變化風險

    3、操作障礙

    四、總結與建議

    第三節(jié) 2020-2025年長租公寓行業(yè)投資機會

    一、產業(yè)鏈投資機會

    二、細分市場投資機會

    三、重點區(qū)域投資機會

    四、長租公寓行業(yè)投資機遇

    第四節(jié) 2020-2025年長租公寓行業(yè)投資風險及防范

    一、政策風險及防范

    二、技術風險及防范

    三、供求風險及防范

    四、宏觀經濟波動風險及防范

    五、關聯(lián)產業(yè)風險及防范

    六、產品結構風險及防范

    七、其他風險及防范

    第五節(jié) 中國長租公寓行業(yè)投資建議

    一、長租公寓行業(yè)主要投資建議

    二、中國長租公寓企業(yè)融資分析

    第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

    【長租公寓行業(yè)面臨哪些困境?有哪些發(fā)展對策?長租長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究如何?

    第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究】

    第十一章 2020-2025年長租公寓行業(yè)面臨的困境

    第一節(jié) 2020年長租公寓行業(yè)面臨的困境

    第二節(jié) 長租公寓企業(yè)面臨的困境及對策

    一、投資回報周期長

    二、租賃稅費高

    三、資金周轉速度慢

    四、運營費率大

    五、前期改造投入大

    六、后期人力成本高

    七、融資成本高

    八、人才短缺

    第三節(jié) 中國長租公寓行業(yè)存在的問題及對策

    一、中國長租公寓行業(yè)存在的問題

    1、法規(guī)體系不健全

    2、房屋違規(guī)施工粗糙導致質量參差不齊

    3、租金貸暴露行業(yè)發(fā)展信任危機

    4、市場準入門檻低導致行業(yè)粗放式發(fā)展

    5、資源與價格不協(xié)調

    二、長租公寓行業(yè)發(fā)展的建議對策

    三、市場的重點客戶戰(zhàn)略實施

    第四節(jié) 中國長租公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策

    一、中國長租公寓市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

    二、中國長租公寓市場發(fā)展對策分析

    第十二章 長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    第一節(jié) 長租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

    二、營銷品牌戰(zhàn)略

    三、業(yè)務組合戰(zhàn)略

    四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

    五、產業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

    六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

    第二節(jié) 對中國長租公寓品牌的戰(zhàn)略思考

    一、長租公寓品牌的重要性

    二、長租公寓實施品牌戰(zhàn)略的意義

    三、長租公寓企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

    四、2019中國長租公寓品牌top10

    五、長租公寓品牌戰(zhàn)略管理的策略

    第三節(jié) 長租公寓經營策略分析

    一、長租公寓市場細分策略

    二、長租公寓市場創(chuàng)新策略

    三、品牌定位與品類規(guī)劃

    四、長租公寓新產品差異化戰(zhàn)略

    第四節(jié) 長租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

    一、2020-2025年長租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略

    二、2020-2025年行業(yè)區(qū)域投資戰(zhàn)略布局

    第五節(jié) 商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)視角下長租公寓發(fā)展戰(zhàn)略研究

    一、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)概述

    二、長租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構建

    1、長租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的基本模型

    2、長租公寓行業(yè)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的特征

    三、長租公寓企業(yè)在商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的競爭策略

    1、網絡核心型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

    2、支配主宰型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

    3、縫隙型長租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

    圖表目錄

    圖表:長租公寓產業(yè)鏈

    圖表:國內長租公寓分類示意圖

    圖表:長租公寓企業(yè)供應鏈體系

    圖表:長租公寓產業(yè)流程示意圖

    圖表:集中式長租與酒店式短租公寓對比分析

    圖表:集中式與分散式優(yōu)劣勢對比

    圖表:2017-2019年房企布局長租公寓情況

    圖表:自持型重資產公寓企業(yè)的運營模式

    圖表:eqr的運營及盈利模式

    圖表:2018-2019年美國公寓reits持有房間數(shù)量

    圖表:2018-2019年美國主要公寓reits市值

    圖表:2017-2019年eqr物業(yè)分布圖

    圖表:leopalace21建造+租賃商業(yè)模式

    圖表:2017-2019年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度

    圖表:2017-2019年全社會固定資產投資規(guī)模

    圖表:2019年房地產開發(fā)和銷售主要指標及其增長速度

    圖表:2017-2019年全國房地產開發(fā)投資同比增速

    圖表:2017-2019年全國一般公共預算收入

    圖表:2017-2019年一線城市鼓勵租賃市場政策概覽

    圖表:2017-2019年國內二手房租金回報率分析

    圖表:2017-2019年國內流動人口及占比

    圖表:2017-2019年中國農民工人口數(shù)量和比重

    圖表:2017-2019年中國外出農民工居住結構圖

    圖表:2017-2019年中國高校畢業(yè)生人數(shù)

    圖表:中國本科生畢業(yè)前三年薪資水平

    圖表:中日美總人口與租賃市場規(guī)模對比分析

    圖表:2018-2019年一線城市常住人口及外來人口

    圖表:2017-2019年全國土地出讓總量分析

    圖表:2017-2019年全國供應用地價格分析

    圖表:2017-2019年中國不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報率

    圖表:2017-2019年中國住房保障財政支出缺口

    圖表:2017-2019年國內長租公寓品牌滲透率

    圖表:魔方公寓abs交易結構圖

    圖表:國內長租公寓領域主要參與者

    圖表:各類長租公寓平臺對比分析

    圖表:2019年中央發(fā)布的住房租賃相關政策一覽

    圖表:2019年各地推動住房租賃市場發(fā)展相關政策一覽

    圖表:部分長租公寓平臺融資示意圖

    圖表:2019年集中式長租公寓品牌指數(shù)完整榜單

    圖表:2019年分散式長租公寓品牌指數(shù)完整榜單

    圖表:2017-2019年集中式長租公寓細分維度發(fā)展趨勢

    圖表:2017-2019年分散式長租公寓細分維度發(fā)展趨勢

    圖表:2019年分散式長租公寓搜索指數(shù)top10

    圖表:集中式長租公寓運營框架圖

    圖表:分布式長租公寓運營框架圖

    圖表:2017-2019年全國二手房掛牌總量分析

    圖表:2017-2019年中國住房用地供應計劃

    圖表:分散式n+1公寓單房經濟模型示意圖

    圖表:長租公寓與其他物業(yè)項目運營情況對比分析

    圖表:領先品牌分散式長租公寓選址策略分析

    圖表:魔方公寓集中式長租公寓拿房指標分析

    圖表:國內已融資品牌公寓區(qū)域分布圖

    圖表:2018-2020年世聯(lián)行紅璞公寓發(fā)展規(guī)劃

    圖表:新派公寓類reits模式融資分析

    圖表:國內長租公寓眾籌模式對比分析

    圖表:you+國際青年社區(qū)眾籌方案展示

    圖表:2018-2019年國內主要城市房價上漲幅度

    圖表:一線城市房屋限購政策分析

    圖表:青年公寓提供社交化增值服務

    圖表:新派公寓的類reits運營模式示意圖

  2. 產業(yè)現(xiàn)狀

      我國進入存量房時代以來,租賃市場需求迅速崛起。至2017年,全國住房租賃市場租金規(guī)模已達到1.3萬億元,每年新增租房規(guī)模達1000億元。近兩年來,在政策、市場、融資的風口下,長租公寓成為眾多企業(yè)的標配。2019年是長租公寓行業(yè)回歸理性之年。在經歷了前兩年的野蠻生長后,參與主體認識到行業(yè)發(fā)展之艱難。這一年企業(yè)放慢擴張步伐,企業(yè)間優(yōu)勝劣汰現(xiàn)象加劇,資本介入更加審慎,政策在鼓勵市場發(fā)展的同時更多著墨于規(guī)范市場、整治亂象、防范風險。在政府主導推進下,我國長租公寓市場正在逐步規(guī)范,市場規(guī)模上了很大一個臺階,參與主體、房源、相關用地供應規(guī)模均有大幅提升。2019年以來,長租公寓行業(yè)遭遇“資本寒冬”,融資難度加大。相關數(shù)據顯示,2019年全年長租公寓行業(yè)投融資事件16起,同比減少15起,投融資金額123.01億元。2019年長租公寓融資難度大,但是單筆融資金額龐大,資本越來越向國企、開發(fā)商、知名品牌公寓等頭部企業(yè)和優(yōu)質企業(yè)集中。

      在集中式公寓品牌中,“房企系”的萬科泊寓、龍湖冠寓、旭輝領寓分別以累計拓展23萬間、10萬間、5萬間位列前三。在開業(yè)長租公寓房源量榜領先的,也是5.4萬間的龍湖、5萬間的萬科和1.5萬間的旭輝;其他房企如碧桂園、華潤和保利,也在奮起直追。分散式公寓運營商則以中介系為首,管理房源數(shù)量分別達到80萬間、70萬間以及40萬間的自如、相寓和蛋殼公寓,躋身排行榜前三。而橫向對比各個派系項目拓展及開業(yè)情況,有資金和資源優(yōu)勢的房企系公寓品牌不僅在整體規(guī)模拓展上獨占優(yōu)勢,也有較好的運營管理和產品服務表現(xiàn)。

      市場容量

      截至2018年年底,市場上活躍的公寓品牌超過80個,分布的城市數(shù)量達到44個,涉及1,223座集中式公寓(約240,052套)和135,200套分散式公寓。分別呈現(xiàn)出投資布局高度集中、市場需求普遍旺盛、產品線日趨豐富、客源差異化細分等特點。長三角、京津冀、珠三角三個城市群的租賃式公寓供給量占全國總供給量的70.4%。其中,北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都、西安、重慶十個熱點城市的供給量占全國供給總量的81.7%。

      從租賃式公寓的規(guī)模和戶型來看,熱點城市每座集中式公寓規(guī)模均在200套上下,主流產品為套均面積30.2平方米的開間;分散式公寓主力產品戶型平均面積18.1平方米左右。從租金收入水平看,北京、上海單套公寓年租金收入超過43,000元,高于全國單套公寓年租金收入平均值的33,503元。其他熱點城市,除深圳(單套公寓年租金收入超30,000元)外,單套公寓年租金收入都低于27,000元。租賃式公寓95%的客群是20-35歲的單身青年,其中能夠支撐高租金的群體多來自TMT行業(yè)、金融行業(yè)和高端服務業(yè)從業(yè)人員。

      競爭格局

      隨著國家層面各項利好住房租賃政策的不斷出臺,各地方也相繼推動租賃市場的發(fā)展,社會對于長租公寓的關注度隨之提高。在長租公寓品牌商搶占市場份額的同時,國企、央企紛紛涌入住房租賃領域,并推動各自的品牌公寓。TOP30房企中,近20家房企已進軍或將布局長租公寓,搶灘市場。代表有:萬科集團的泊寓、旭輝集團的領寓國際、保利發(fā)展的保利公寓、龍湖集團的冠寓、遠洋集團的邦舍以及碧桂園的big+碧家國際社區(qū)等。在資金方面,房企系長租公寓有先天優(yōu)勢,房企擁有比其他玩家更強大的資本實力和拿房渠道。這對于中小長租公寓企業(yè)來說,生存空間必定造成擠壓。

      發(fā)展前景

      在美國和日本等成熟市場,長租公寓已是一項成熟的投資級資產,其投資表現(xiàn)具有長期穩(wěn)定的租金回報且抗經濟周期能力強、投資回報率高、良好的資產流動性和資本化率走勢趨同辦公樓等特點。在中國,長租公寓市場還處于發(fā)展初期,僅有3%~5%的市場占有率,其投資市場正在開始形成,市場化程度還比較低,流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內有效供應相對短缺。隨著政府對支持性政策的不斷探索,以及各參與主體利用自身優(yōu)勢共同合作,中國長租公寓投資市場有望迎來新一輪機遇。隨著長租公寓行業(yè)發(fā)展進入到深水區(qū),行業(yè)資源、資本、業(yè)務等均開始向頭部企業(yè)集中,整個行業(yè)也可能進入到一個全新整合階段。

      在政策面延續(xù)“房住不炒”的主基調下,長租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一。2019年,在長租公寓行業(yè)遇冷的大環(huán)境下,房企長租公寓整體風格偏謹慎,規(guī)模拓展收縮,而將主要精力放在拓展房源的開業(yè)轉化方面。據悉,2018年TOP10房企長租公寓拓展的管理規(guī)模同比增速173%,2019年增速極大放緩,僅增長了18.9%,但累計開業(yè)規(guī)模增幅達到79.6%。截至2019年,國內TOP100規(guī)模房企中已布局長租公寓業(yè)務的企業(yè)占比接近1/4。從規(guī)模上來看,2019年TOP20房企長租公寓的累計開業(yè)房源規(guī)模已突破32萬間,成為集中式長租公寓的主力軍。2020年是全面建成小康社會和“十三五”收官之年,2019年底中央經濟工作會議重申要“大力發(fā)展租賃市場”,長租公寓作為租賃市場重要組成部分,未來仍將處于政策紅利期,市場仍大有可為。

      面臨挑戰(zhàn)

      目前中國長租公寓行業(yè)面臨四大挑戰(zhàn)。第一,重資產經營導致長租公寓企業(yè)盈利周期較長,目前國內長租公寓企業(yè)在高負債,資金壓力大的狀態(tài)下運營,其中資金壓力主要集中于長租公寓的裝修成本和租金成本兩個方面。第二,融資和稅收成本相對較高,目前租金分期業(yè)務的融資成本都在10%以上。而且稅收負擔較重,“營改增”后部分住房租賃機構稅負不降反增,累計超過租金收入的20%。第三,非規(guī)?;头菍I(yè)化不能存活,長租公寓企業(yè)持有的房源和租客數(shù)量必須達到一定的均衡點,才能實現(xiàn)盈利,只有具備一定規(guī)模和專業(yè)化服務水平的機構才能從殘酷的市場競爭中存活并獲得發(fā)展機會。然而,目前國內市場上長租公寓企業(yè)相對分散難以形成規(guī)模經濟效應。第四,租期的維穩(wěn)考驗長租公寓企業(yè)運營能力,中國目前住房租賃市場上的租期太短,一般分散式長租公寓租期為3-6年,集中式長租公寓租期為10年左右。房東和租客續(xù)約率低,房源和租客的不穩(wěn)定,這就造成了長租公寓企業(yè)運營成本過高。

      本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫,在大量周密的市場調研基礎上,主要依據了國家統(tǒng)計局、國家工信部、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產管理協(xié)會、中國商業(yè)地產投資協(xié)會、中國行業(yè)研究網、全國及海外多種相關報刊雜志以及專業(yè)研究機構公布和提供的大量資料,對中國長租公寓及各子行業(yè)的發(fā)展狀況、上下游行業(yè)發(fā)展狀況、競爭替代產品、發(fā)展趨勢、新產品與技術等進行了分析,并重點分析了中國長租公寓行業(yè)發(fā)展狀況和特點,以及中國長租公寓行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的長租公寓行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細分析,并對長租公寓行業(yè)進行了趨向研判,是長租公寓經營、開發(fā)企業(yè),服務、投資機構等單位準確了解目前長租公寓行業(yè)發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。

  3. 中研普華集團的研究報告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項目有多大市場規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場細分和企業(yè)定位是否準確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對手企業(yè)的差距在哪里?競爭對手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領先或者超越對手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術有哪些?會有哪些優(yōu)劣勢和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場有哪些新的發(fā)展機遇與投資機會?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢是什么?您應該如何把握大趨勢并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內的成功案例、準入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經常困于競爭對手的市場策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對手知道得更多,請馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準備投資于某項新業(yè)務,需要周祥的商業(yè)計劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時也不想為此付出大量的資源及調研時間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內資深經驗培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關鍵數(shù)據支持,而無法準確把握市場,搶占最新商機的戰(zhàn)略制高點,那么請把這一切交給我們。

    數(shù)據支持

    權威數(shù)據來源:國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工信部、商務部、海關總署、國家信息中心、國家稅務總局、國家工商總局、國務院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個行業(yè)協(xié)會、行業(yè)研究所、海內外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據庫:中研普華細分行業(yè)數(shù)據庫、中研普華上市公司數(shù)據庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據庫、宏觀經濟數(shù)據庫、區(qū)域經濟數(shù)據庫、產品產銷數(shù)據庫、產品進出口數(shù)據庫。

    國際知名研究機構或商用數(shù)據庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調研數(shù)據:遍布全國31個省市及香港的專家顧問網絡,涉及政府統(tǒng)計部門、統(tǒng)計機構、生產廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會等。在中國,中研普華集團擁有最大的數(shù)據搜集網絡,在研究項目最多的一線城市設立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設立研究小組,確定研究內容

    針對目標,設立由產業(yè)市場研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關產業(yè)協(xié)會協(xié)作專家組成項目研究小組,碩士以上學歷研究員擔任小組成員,共同確定該產業(yè)市場研究內容。

    步驟2:市場調查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關政府主管部門、相關行業(yè)協(xié)會、公司銷售人員與技術人員等;

    ♦ 實地調查各大廠家、運營商、經銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達1500多種);

    ♦ 國內、國際行業(yè)協(xié)會出版物;

    ♦ 各種會議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計數(shù)字、年鑒、計劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據庫(中研普華建立了3000多個細分行業(yè)的數(shù)據庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實;

    ♦ 同相關產業(yè)專家與銷售人員核實;

    ♦ 同有關政府主管部門核實。

    步驟5:進行數(shù)據建模、市場分析并起草初步研究報告

    步驟6:核實檢查初步研究報告

    與有關政府部門、行業(yè)協(xié)會專家及生產廠家的銷售人員核實初步研究結果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評價加以總結與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報告(對行業(yè)盈利點、增長點、機會點、預警點等進行系統(tǒng)分析并完成報告)。

    步驟8:提供完善的售后服務

    對用戶提出有關該報告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關該行業(yè)的各種專題進行深入調查和項目咨詢。

    社會影響力

    中研普華集團是中國成立時間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實力最強的咨詢研究機構之一。中研普華始終堅持研究的獨立性和公正性,其研究結論、調研數(shù)據及分析觀點廣泛被電視媒體、報刊雜志及企業(yè)采用。同時,中研普華的研究結論、調研數(shù)據及分析觀點也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網站轉載,如中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財經、中國經濟信息網、商務部、國資委、發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心(國研網)等。

    如需了解更多內容,請訪問市場調研專題:

    專項市場研究 產品營銷研究 品牌調查研究 廣告媒介研究 渠道商圈研究 滿意度研究 神秘顧客調查 消費者研究 重點業(yè)務領域 調查執(zhí)行技術 公司實力鑒證 關于中研普華 中研普華優(yōu)勢 服務流程管理

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  • 01

    中研普華擁有20年的產業(yè)規(guī)劃、企業(yè)IPO上市咨詢、行業(yè)調研、細分市場研究及募投項目運作經驗,業(yè)務覆蓋全球。

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    豐富的行業(yè)經驗。設立產業(yè)研究組,積累了豐富的行業(yè)實踐經驗,充分運用扎實的理論知識,更好的為客戶提供服務。

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    資深的專家顧問。專家團隊來自于國家級科研院所、著名大學教授、以及具備成功經驗的企業(yè)家,擁有強大的專業(yè)能力。

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    科學的研究方法。采取專業(yè)的研究模型,精準的數(shù)據分析,周密的調查方法,各個環(huán)節(jié)力求真實客觀準確。

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    完善的服務體系。不僅為您提供專業(yè)化的研究報告,還會為您提供超值的售后服務,給您帶來完善的一站式服務。

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    中研普華依托分布于全國各重點城市的市場調研隊伍,與國內外各大數(shù)據源建立起戰(zhàn)略合作關系。

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    中研普華推廣和傳播國內外頂尖管理理念,協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長,推動企業(yè)戰(zhàn)略轉型和管理升級。

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