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中研普華產(chǎn)業(yè)研究院研究報(bào)告

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  • 2015-2020年中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
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2015-2020年中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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《2015-2020年中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫,主要分析了農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景,同時(shí)對(duì)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)數(shù)據(jù)分析,幫助客戶評(píng)估農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)投資價(jià)值。

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    第一部分 發(fā)展環(huán)境部分

    第一章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

    第一節(jié) 農(nóng)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)概述

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的起源

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的類型

    第二節(jié) 農(nóng)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

    一、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展?fàn)顩r

    二、城鎮(zhèn)居民收入消費(fèi)情況

    三、居民消費(fèi)價(jià)格情況分析

    四、城市房價(jià)催生農(nóng)業(yè)地產(chǎn)

    第三節(jié) 農(nóng)業(yè)地產(chǎn)政策環(huán)境分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)政策制定依據(jù)及歷程

    二、小產(chǎn)權(quán)房政策影響農(nóng)業(yè)地產(chǎn)業(yè)

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策亂象及禁令

    四、《開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)》

    第四節(jié) 農(nóng)村土地法規(guī)政策分析

    一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策法規(guī)

    二、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的相關(guān)政策法規(guī)

    三、中央一號(hào)文件三農(nóng)政策解讀

    (一)完善國家糧食安全保障體系

    (二)強(qiáng)化農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度

    (三)建立農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展長效機(jī)制

    (四)深化農(nóng)村土地制度改革

    (五)構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系

    (六)加快農(nóng)村金融制度創(chuàng)新

    (七)健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制

    (八)改善鄉(xiāng)村治理機(jī)制

    四、農(nóng)村土地改革政策的方向

    (一)農(nóng)用地流轉(zhuǎn)政策導(dǎo)向

    (二)集團(tuán)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)政策演變

    (三)《土地管理法》政策導(dǎo)向轉(zhuǎn)變

    (四)集體土地確權(quán)政策演變

    五、農(nóng)村土地政策發(fā)展路徑趨勢(shì)

    (一)農(nóng)戶(農(nóng)村集體)到農(nóng)業(yè)企業(yè)路徑

    (二)農(nóng)戶(農(nóng)村集體)到工業(yè)企業(yè)路徑

    (三)農(nóng)戶(農(nóng)村集體)到商貿(mào)企業(yè)路徑

    第二章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)發(fā)展分析

    第一節(jié) 農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    一、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況

    (二)農(nóng)業(yè)固定資產(chǎn)投資

    (三)農(nóng)業(yè)播種情況分析

    (四)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況分析

    (五)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值及指數(shù)

    二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

    (一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的內(nèi)涵及特點(diǎn)

    (二)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基本特征分析

    (三)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)成就分析

    (四)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展前景分析

    三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)運(yùn)作模式分析

    (一)外向型創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)模式

    (二)龍頭企業(yè)帶動(dòng)型模式

    (三)農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)行模式

    (四)山地園藝型農(nóng)業(yè)模式

    第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

    一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

    (一)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    (二)房地產(chǎn)開發(fā)投資分析

    (三)房地產(chǎn)施、竣工面積分析

    (四)房地產(chǎn)銷售面積及金額分析

    (五)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

    二、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)寫字樓市場(chǎng)分析

    (二)商鋪市場(chǎng)發(fā)展分析

    (三)購物中心發(fā)展分析

    (四)中央商務(wù)區(qū)市場(chǎng)分析

    三、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營模式

    (二)養(yǎng)老地產(chǎn)供需市場(chǎng)分析

    (三)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)

    (四)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景

    第三節(jié) 旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    一、旅游業(yè)發(fā)展總概況

    二、國內(nèi)旅游市場(chǎng)分析

    (一)國內(nèi)旅游人數(shù)

    (二)國內(nèi)旅游收入

    (三)國內(nèi)旅游要均花費(fèi)

    三、入境旅游市場(chǎng)分析

    (一)入境旅游人數(shù)

    (二)國際旅游收入

    (三)入境旅游客源

    四、出國旅游市場(chǎng)分析

    (一)居民出境旅游人數(shù)

    (二)因私出境旅游人數(shù)

    (三)赴日旅游市場(chǎng)分析

    (四)赴臺(tái)旅游市場(chǎng)分析

    第三章 中國新型城鎮(zhèn)化與土地制度改革分析

    第一節(jié) 新型城鎮(zhèn)化理論概述

    一、新型城鎮(zhèn)化要旨分析

    二、新型城鎮(zhèn)化特點(diǎn)和要求

    三、新型城鎮(zhèn)化的革新方向

    (一)集約化

    (二)智能化

    (三)綠色低碳化

    四、新型城鎮(zhèn)化的推動(dòng)措施

    第二節(jié) 新型城鎮(zhèn)化改革突破口

    一、土地流轉(zhuǎn)改革分析

    二、戶籍制度改革分析

    (一)制改綜述

    (二)制度弊端

    (三)改制內(nèi)容

    (四)改革方向

    三、城市群發(fā)展戰(zhàn)略分析

    四、新型城鎮(zhèn)化利益分配革新

    第三節(jié) 城鎮(zhèn)化與土地改革關(guān)系

    一、國內(nèi)城鎮(zhèn)化率增長分析

    二、中國土地制度現(xiàn)狀分析

    三、土地使用權(quán)范圍與轉(zhuǎn)換

    四、城鎮(zhèn)化對(duì)土地制度影響

    五、中國土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系分析

    六、中國土地制度改革進(jìn)程

    七、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革繼續(xù)升溫

    第四節(jié) 土地供給及其影響因素

    一、土地供給影響因素

    (一)土地資源分布

    (二)土地管理制度

    (三)建設(shè)用地指標(biāo)

    (四)“餓地政策”

    二、土地供給情況分析

    (一)批準(zhǔn)建設(shè)用地情況

    (二)建設(shè)用地供應(yīng)情況

    (三)建設(shè)用地出讓情況

    (四)重點(diǎn)城市地價(jià)分析

    (五)重點(diǎn)城市土地抵押

    第五節(jié) 地方政府的土地市場(chǎng)分析

    一、地方財(cái)政與土地出讓分析

    二、地方政府土地出讓金收支情況

    三、地方政府土地流轉(zhuǎn)交易稅費(fèi)情況

    第六節(jié) 農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理情況

    一、中國農(nóng)村土地制度變遷

    二、耕地承包經(jīng)營情況分析

    三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)路徑情況

    四、農(nóng)村土地結(jié)構(gòu)調(diào)整影響

    第七節(jié) 集體土地流轉(zhuǎn)發(fā)展模式分析

    一、集體土地流轉(zhuǎn)參與者利益概述

    二、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)-成都鶴鳴村模式

    三、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式分析

    (一)安徽蕪湖模式

    (二)廣東南海模式

    (三)深圳模式

    四、宅基地復(fù)墾轉(zhuǎn)換模式分析

    (一)天津模式

    (二)重慶模式

    第二部分 發(fā)展現(xiàn)狀部分

    第四章 全球農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

    第一節(jié) 全球農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、世界農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)

    二、世界農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)特征

    三、世界農(nóng)地制度變革形式

    四、國外農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式

    (一)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式

    (二)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展模式

    (三)都市農(nóng)業(yè)發(fā)展模式

    第二節(jié) 主要國家農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

    一、英國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    (一)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)分析

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

    二、法國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    (一)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)分析

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

    三、美國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    (一)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)分析

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

    四、巴西農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    (一)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)分析

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

    五、日本農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    (一)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)分析

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

    六、韓國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    (一)農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)分析

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)借鑒

    第五章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析

    第一節(jié) 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況

    二、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式

    (一)農(nóng)業(yè)企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈延伸

    (二)房地產(chǎn)企業(yè)與創(chuàng)意農(nóng)業(yè)

    三、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)地產(chǎn)贏利模式

    四、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)地產(chǎn)因素制約

    五、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)地產(chǎn)案例分析

    (一)聯(lián)想的藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)

    (二)中糧葡萄園項(xiàng)目

    (三)匯源的農(nóng)谷項(xiàng)目

    (四)鄢陵綠色基地項(xiàng)目

    第二節(jié) 休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)概念

    二、休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)類型

    (一)以農(nóng)家樂為基礎(chǔ)的地產(chǎn)開發(fā)

    (二)以農(nóng)業(yè)觀光園為依托的地產(chǎn)開發(fā)

    (三)以古村落為依托的地產(chǎn)開發(fā)

    (四)以景區(qū)為依托的地產(chǎn)開發(fā)

    (五)以新農(nóng)村建設(shè)為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)新村及農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)

    三、休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品及開發(fā)模式

    (一)民宿型

    (二)農(nóng)家型

    (三)莊園型

    (四)鄉(xiāng)村別墅型

    (五)古村古鎮(zhèn)古城型

    第三節(jié) 其他新型農(nóng)業(yè)地產(chǎn)分析

    一、結(jié)合土地人文資源的旅游產(chǎn)業(yè)

    二、以土地為基礎(chǔ)的農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)

    (一)養(yǎng)老地產(chǎn)成農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)新寵

    1、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)真空多,潛力大

    2、國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)先后做出嘗試

    3、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)有例可循

    (二)休閑養(yǎng)生地產(chǎn)

    1、養(yǎng)生地產(chǎn)的市場(chǎng)需求

    2、開發(fā)養(yǎng)生地產(chǎn)要遵循的原則

    3、養(yǎng)生地產(chǎn)的市場(chǎng)引導(dǎo)

    (三)不改變農(nóng)業(yè)性質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)

    三、以文化為依托的會(huì)展經(jīng)濟(jì)

    (一)昌平國際“草莓大會(huì)”

    (二)山東壽光國際菜博會(huì)

    (三)安徽和縣蔬菜博覽會(huì)

    (四)南京農(nóng)業(yè)嘉年華

    第六章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析

    第一節(jié) 北京市農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第二節(jié) 上海市農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第三節(jié) 江蘇省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第四節(jié) 內(nèi)蒙古農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第五節(jié) 浙江省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第六節(jié) 遼寧省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第七節(jié) 廣東省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第八節(jié) 福建省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第九節(jié) 山東省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第十節(jié) 云南省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景分析

    (一)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展分析

    (二)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

    (一)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特色

    (二)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀成績

    (三)農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析

    第三部分 開發(fā)模式部分

    第七章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式—現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)

    第一節(jié) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)行狀況分析

    一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)從業(yè)人員數(shù)量

    二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)區(qū)域布局分析

    三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析

    四、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展存在問題

    (一)現(xiàn)存土地流轉(zhuǎn)方式的制約

    (二)園區(qū)發(fā)展的資金瓶頸問題

    (三)園區(qū)技術(shù)和人才供應(yīng)不足

    (四)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃缺乏科學(xué)性

    五、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展前景分析

    第二節(jié) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)制分析

    一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)作機(jī)制分析

    (一)政府主體型園區(qū)運(yùn)行機(jī)制

    (二)企業(yè)主體型園區(qū)運(yùn)行機(jī)制

    (三)農(nóng)民主體型園區(qū)運(yùn)行機(jī)制

    二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)決策機(jī)制分析

    (一)建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園可行性分析

    (二)制定現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)方案設(shè)計(jì)

    (三)建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園的決策程序

    三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)要素運(yùn)作機(jī)制

    (一)投融資機(jī)制

    (二)技術(shù)選擇機(jī)制

    (三)技術(shù)擴(kuò)散機(jī)制

    (四)人才利用機(jī)制

    (五)土地流轉(zhuǎn)機(jī)制

    四、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)經(jīng)營管理機(jī)制

    (一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)經(jīng)營機(jī)制

    (二)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)營利機(jī)制

    (三)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理機(jī)制

    五、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新機(jī)制分析

    (一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)觀念創(chuàng)新

    (二)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新

    (三)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)體制創(chuàng)新

    (四)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)機(jī)制創(chuàng)新

    第三節(jié) 中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)招商情況

    一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境

    二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)招商現(xiàn)狀

    三、農(nóng)業(yè)園區(qū)招商影響因素

    (一)農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境

    (二)農(nóng)業(yè)園區(qū)自身優(yōu)勢(shì)

    (三)農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

    四、農(nóng)業(yè)園區(qū)招商流程分析

    (一)確立園區(qū)發(fā)展目標(biāo)

    (二)廣泛搜集各方資料

    (三)制訂各類招商方案

    (四)比較選擇招商方案

    (五)招商方案具體實(shí)施

    (六)方案的跟蹤和反饋

    五、農(nóng)業(yè)園區(qū)招商策略分析

    (一)園區(qū)招商策略分析

    (二)場(chǎng)地招商策略分析

    (三)項(xiàng)目招商策略分析

    第八章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式—都市農(nóng)業(yè)地產(chǎn)

    第一節(jié) 都市農(nóng)業(yè)發(fā)展概況分析

    一、都市農(nóng)業(yè)概念及特征分析

    (一)都市農(nóng)業(yè)的概念

    (二)都市農(nóng)業(yè)的特征

    (三)都市農(nóng)業(yè)的功能

    二、都市農(nóng)業(yè)園區(qū)的類型分析

    (一)按農(nóng)業(yè)功能劃分

    (二)按區(qū)域劃分

    三、都市農(nóng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

    (一)都市農(nóng)業(yè)發(fā)展模式

    (二)都市農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)

    四、都市農(nóng)業(yè)園發(fā)展案例分析

    (一)北京都市農(nóng)業(yè)園

    (二)杭州都市農(nóng)業(yè)園

    (三)廣州都市農(nóng)業(yè)園

    第二節(jié) 都市農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式-綠色農(nóng)業(yè)

    一、綠色農(nóng)業(yè)概念及相關(guān)概述

    二、綠色農(nóng)業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀分析

    三、綠色農(nóng)業(yè)園發(fā)展策略分析

    四、綠色農(nóng)業(yè)園發(fā)展案例分析

    (一)陜西綠色果品基地

    (二)泰寧綠色食品基地

    (三)沂源有機(jī)農(nóng)業(yè)示范基地

    第三節(jié) 都市農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式-農(nóng)業(yè)科技園

    一、農(nóng)業(yè)科技園基本概況

    (一)農(nóng)業(yè)科技園的概念

    (二)農(nóng)業(yè)科技園的類型

    二、農(nóng)業(yè)科技園主體功能

    三、農(nóng)業(yè)科技園基本特征

    四、農(nóng)業(yè)科技園發(fā)展現(xiàn)狀

    五、農(nóng)業(yè)科技園發(fā)展策略

    第九章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式—休閑旅游農(nóng)業(yè)地產(chǎn)

    第一節(jié) 中國生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展分析

    一、中國旅游行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

    二、生態(tài)旅游市場(chǎng)開發(fā)現(xiàn)狀

    三、生態(tài)旅游消費(fèi)市場(chǎng)分析

    第二節(jié) 農(nóng)業(yè)旅游與地產(chǎn)發(fā)展分析

    一、農(nóng)業(yè)旅游概念及特征分析

    二、農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)的類型分析

    (一)傳統(tǒng)觀光型農(nóng)業(yè)旅游

    (二)都市科技型農(nóng)業(yè)旅游

    (三)休閑度假型農(nóng)業(yè)旅游

    三、農(nóng)業(yè)旅游及地產(chǎn)發(fā)展啟示

    第三節(jié) 休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式-農(nóng)業(yè)觀光園

    一、農(nóng)業(yè)觀光園相關(guān)概述

    (一)農(nóng)業(yè)觀光園的由來

    (二)農(nóng)業(yè)觀光園的類型

    (三)農(nóng)業(yè)觀光園功能分區(qū)

    二、農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展現(xiàn)狀

    (一)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展必然性

    (二)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)

    (三)農(nóng)業(yè)觀光園規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

    三、觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)經(jīng)營策略

    (一)園區(qū)運(yùn)作機(jī)制創(chuàng)新

    (二)園區(qū)科技服務(wù)創(chuàng)新

    (三)培育園區(qū)特色發(fā)展

    (四)加強(qiáng)園區(qū)市場(chǎng)開拓

    第四節(jié) 休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式-農(nóng)家樂

    一、國內(nèi)外農(nóng)家樂發(fā)展起源

    (一)農(nóng)家樂相關(guān)概述

    (二)農(nóng)家樂基本特點(diǎn)

    (三)國外農(nóng)家樂緣起

    (四)國內(nèi)農(nóng)家樂緣起

    二、國內(nèi)農(nóng)家樂主要類型

    (一)農(nóng)家園林型

    (二)花果觀賞型

    (三)景區(qū)旅舍型

    (四)花園客棧型

    三、國內(nèi)農(nóng)家樂發(fā)展歷程

    (一)興起培育階段

    (二)鼓勵(lì)發(fā)展階段

    (三)規(guī)范發(fā)展階段

    四、國內(nèi)農(nóng)家樂發(fā)展分析

    (一)國內(nèi)農(nóng)家樂發(fā)展現(xiàn)狀

    (二)國內(nèi)農(nóng)家樂發(fā)展特點(diǎn)

    (三)農(nóng)家樂發(fā)展效益分析

    (四)農(nóng)家樂發(fā)展主要問題

    (五)農(nóng)家樂發(fā)展對(duì)策分析

    (六)農(nóng)家樂發(fā)展趨勢(shì)分析

    (七)農(nóng)家樂市場(chǎng)前景廣闊

    第五節(jié) 休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式-市民農(nóng)園

    一、市民農(nóng)園發(fā)展相關(guān)概述

    二、國內(nèi)主要市民農(nóng)園分析

    (一)小毛驢市民農(nóng)園

    (二)大水牛市民農(nóng)園

    (三)桃山莊市民農(nóng)園

    三、國內(nèi)市民農(nóng)園發(fā)展構(gòu)思

    (一)市民農(nóng)園的居所來源

    (二)市民農(nóng)園的市場(chǎng)定位

    (三)市民農(nóng)園的客源組織

    (四)市民農(nóng)園配套設(shè)施服務(wù)

    (五)市民農(nóng)園組織與收入

    四、市民農(nóng)園發(fā)展經(jīng)營效益

    五、市民農(nóng)園發(fā)展策略分析

    第十章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式—新農(nóng)村房地產(chǎn)建設(shè)

    第一節(jié) 中國新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展分析

    一、新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展背景

    二、新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展要求

    三、新農(nóng)村建設(shè)實(shí)施情況

    四、新農(nóng)村建設(shè)融資渠道

    第二節(jié) 中國農(nóng)村地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述

    一、農(nóng)村住宅用地規(guī)模分析

    二、農(nóng)村公共建筑規(guī)模分析

    三、農(nóng)村生產(chǎn)性建筑的規(guī)模

    四、農(nóng)村地產(chǎn)投資規(guī)模分析

    第三節(jié) 農(nóng)業(yè)新村地產(chǎn)開發(fā)商機(jī)分析

    一、地產(chǎn)企業(yè)介入農(nóng)村建設(shè)背景

    二、國外農(nóng)村地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

    三、農(nóng)村地產(chǎn)開發(fā)的可行性分析

    四、農(nóng)村地產(chǎn)開發(fā)商機(jī)及前景分析

    第四節(jié) 生態(tài)農(nóng)業(yè)中引入房地產(chǎn)可行性分析

    一、項(xiàng)目開發(fā)背景分析

    二、開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益分析

    三、項(xiàng)目規(guī)劃模式分析

    四、項(xiàng)目經(jīng)營模式分析

    (一)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地

    (二)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目

    (三)其他附屬設(shè)施

    五、開發(fā)項(xiàng)目案例分析

    第四部分 企業(yè)運(yùn)營部分

    第十一章 中國典型農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營分析

    第一節(jié) 重點(diǎn)農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營分析

    一、陜西楊凌現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)融資方式

    (四)招商策略

    二、上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)發(fā)展規(guī)劃

    (四)招商策略

    三、中山廣東農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)經(jīng)營模式

    (三)發(fā)展規(guī)劃

    (四)招商策略

    四、北京小湯山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)融資方式

    (四)招商策略

    五、江蘇省西山現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)園區(qū)作用

    (四)招商策略

    六、四川成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)發(fā)展方式

    (四)招商策略

    七、黑龍江省北大荒現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)園區(qū)特色

    (四)發(fā)展規(guī)劃

    八、吉林公主嶺國家農(nóng)業(yè)科技園

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)發(fā)展規(guī)劃

    (四)招商策略

    九、遼寧朝陽龍城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)發(fā)展規(guī)劃

    (四)招商策略

    十、浙江嘉興國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)融資方式

    (四)招商策略

    十一、福建漳浦臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)融資方式

    (四)招商策略

    十二、安徽廬江臺(tái)灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)發(fā)展規(guī)劃

    (四)招商策略

    十三、新疆昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)融資方式

    (四)招商策略

    十四、湖北武漢國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)融資方式

    (四)招商策略

    十五、湖南望城國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)發(fā)展規(guī)劃

    (四)招商策略

    十六、山東雪野現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)發(fā)展規(guī)劃

    (四)園區(qū)特色

    第二節(jié) 休閑旅游農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營分析

    一、廣州花都美林湖

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)融資方式

    (四)招商策略

    二、南沙百萬葵園

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)園區(qū)景點(diǎn)

    (四)園區(qū)特色

    三、廣東永樂綠色生態(tài)農(nóng)莊

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)農(nóng)莊現(xiàn)狀

    (四)招商策略

    四、佛山三水僑鑫生態(tài)園

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)經(jīng)營模式

    (四)園區(qū)規(guī)劃

    五、順德長鹿休閑度假農(nóng)莊

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)盈利模式

    (三)經(jīng)營模式

    (四)招商策略

    六、深圳觀瀾山水田園農(nóng)莊

    (一)項(xiàng)目定位

    (二)園區(qū)產(chǎn)業(yè)

    (三)園區(qū)特色

    (四)發(fā)展歷程

    七、中國寧夏園藝產(chǎn)業(yè)園

    八、壽光市蔬菜高科技示范園

    九、小任果業(yè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園

    十、上海多利農(nóng)莊

    十一、藍(lán)調(diào)薰衣草莊園

    十二、成都三圣花鄉(xiāng)鄉(xiāng)村旅游區(qū)

    第五部分 投資戰(zhàn)略部分

    第十二章 2015-2020年中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)前景及投資分析

    第一節(jié) 2015-2020年農(nóng)業(yè)地產(chǎn)前景及發(fā)展趨勢(shì)

    一、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)分析

    二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)政策政策趨勢(shì)

    四、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展前景

    第二節(jié) 2015-2020年農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資特性及潛力

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境分析

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資壁壘分析

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析

    四、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資的可行性

    第三節(jié) 2015-2020年農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

    一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

    二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

    三、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析

    四、成本控制風(fēng)險(xiǎn)

    五、其他風(fēng)險(xiǎn)分析

    第四節(jié) 2015-2020年農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資策略分析

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資策略

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型策略

    三、項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營策略分析

    四、項(xiàng)目區(qū)域開發(fā)策略分析

    第十三章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資戰(zhàn)略分析

    第一節(jié) 農(nóng)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資總況

    一、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)融資市場(chǎng)現(xiàn)狀

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)融資渠道選擇

    三、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)融資發(fā)展瓶頸

    四、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)融資發(fā)展趨勢(shì)

    第二節(jié) 銀行貸款

    一、銀行貸款融資現(xiàn)狀

    二、銀行貸款融資優(yōu)勢(shì)

    三、銀行貸款發(fā)展前景

    第三節(jié) 上市融資

    一、上市融資方式現(xiàn)狀

    二、上市融資發(fā)展優(yōu)勢(shì)

    三、上市融資發(fā)展前景

    第四節(jié) 企業(yè)債券

    一、企業(yè)債券融資現(xiàn)狀

    二、企業(yè)債券融資優(yōu)勢(shì)

    三、企業(yè)債券發(fā)展前景

    第五節(jié) 房地產(chǎn)信托

    一、房地產(chǎn)信托融資現(xiàn)狀

    二、房地產(chǎn)信托融資優(yōu)勢(shì)

    三、房地產(chǎn)信托發(fā)展前景

    第十四章 中國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析

    第一節(jié) 農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃概述

    一、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的地域范圍

    二、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的總體目標(biāo)

    三、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的主要內(nèi)容

    四、項(xiàng)目建設(shè)投資及資金籌措

    五、項(xiàng)目建成后運(yùn)營效果分析

    第二節(jié) 農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)可行性及依據(jù)

    一、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)背景及必要性

    二、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)范圍及可行性

    (一)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)范圍及概況

    (二)項(xiàng)目的基礎(chǔ)條件及可行性

    (三)項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)依據(jù)分析

    第三節(jié) 農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)與重點(diǎn)

    一、項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)分析

    二、項(xiàng)目主體功能定位分析

    三、建設(shè)規(guī)劃功能層次結(jié)構(gòu)

    四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃原則分析

    第四節(jié) 農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資估算與效益

    一、項(xiàng)目建設(shè)投資估算與資金籌措

    (一)項(xiàng)目建設(shè)投資估算

    (二)項(xiàng)目建設(shè)資金籌措

    二、農(nóng)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總體效益評(píng)估分析

    (一)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析

    (二)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)效益分析

    (三)項(xiàng)目建設(shè)生態(tài)效益環(huán)境效益

    ?

    圖表目錄

    圖表:2008-2015年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢(shì)圖

    圖表:2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計(jì)

    圖表:2008-2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢(shì)圖

    圖表:2008-2015年中國農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢(shì)圖

    圖表:2015年中國居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢(shì)圖

    圖表:集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管制的演變

    圖表 《土地管理法》政策導(dǎo)向轉(zhuǎn)變

    圖表:集體土地確權(quán)過程

    圖表:政策推動(dòng)農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)自發(fā)流轉(zhuǎn)的力度不斷加強(qiáng)

    圖表:2006-2015年農(nóng)林牧漁業(yè)固定資產(chǎn)投資情況圖

    圖表:2004-2015年主要農(nóng)作物播種面積情況圖

    圖表:中國農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值及其構(gòu)成統(tǒng)計(jì)

    圖表:2011-2015年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    圖表:2005-2015年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成統(tǒng)計(jì)

    圖表:2005-2015年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積統(tǒng)計(jì)

    圖表:2005-2015年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積統(tǒng)計(jì)

    圖表:2005-2015年中國按用途分商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)

    圖表:2005-2015年中國按用途分商品房銷售額統(tǒng)計(jì)

    圖表:2012-201570個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況

    圖表:2012-2015年全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格及同環(huán)比漲幅

    圖表:新舊城鎮(zhèn)化過程利益分配圖

    圖表:中國批準(zhǔn)建設(shè)用地情況

    圖表:中國批準(zhǔn)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

    圖表:中國各類型國有建設(shè)用地供應(yīng)情況

    圖表:國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

    圖表:國有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況

    圖表:中國主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)環(huán)比增長趨勢(shì)圖

    圖表:全國84個(gè)重點(diǎn)城市土地抵押情況

    圖表:2008-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖

    圖表:中國各類土地使用權(quán)范圍與相互轉(zhuǎn)換

    圖表:土地利用分類

    圖表:不同地不同權(quán)下的土地級(jí)差

    圖表:土地權(quán)利分類與產(chǎn)業(yè)焦點(diǎn)

    圖表:中國土地制度改革的目標(biāo)及路徑

    圖表:中國各類型土地占比

    圖表:中國地方財(cái)政與土地出讓收入情況

    圖表:地方政府性基金收入中國有土地使用權(quán)出讓收支情況

    圖表:中國土地稅收占地方財(cái)政收入比例不斷提高

  2. 近年來,我國各城市地價(jià)飛升,鄉(xiāng)村土地成為資本的追逐對(duì)象。此前村民的宅基地被村干部開發(fā)成小產(chǎn)權(quán)房出售,如今則是大片的耕地在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、都市農(nóng)業(yè)等試驗(yàn)中,被開發(fā)商“租”用,“農(nóng)業(yè)地產(chǎn)”的概念逐漸被大眾熟悉。另外,中國新農(nóng)村建設(shè)及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌成為時(shí)下國家發(fā)展的重要議程,國家出臺(tái)土地扭轉(zhuǎn)等相關(guān)政策,農(nóng)業(yè)、農(nóng)村和農(nóng)民將獲得新的發(fā)展空間。

      農(nóng)業(yè)地產(chǎn)主要涉及到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、地產(chǎn)業(yè)等,以農(nóng)業(yè)園區(qū)、農(nóng)家樂、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)新村及農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)為基礎(chǔ),以農(nóng)業(yè)觀光、古村落、景區(qū)為依托延伸出模式多樣的開發(fā)產(chǎn)品,按類型可分為:民宿型、農(nóng)家型、莊園型、鄉(xiāng)村別墅型、古村古鎮(zhèn)型這五大類型。意大利早在2002年就有1.15萬家專門從事農(nóng)業(yè)和度假經(jīng)營的企業(yè);德國60%的游客一次停留在度假農(nóng)莊一周左右,一半游客每年有2-3次度假農(nóng)莊游;美國每年參加休閑農(nóng)業(yè)游的人數(shù)超過3000萬人次,占總?cè)丝?0%以上,收入約450億。上海近些年逐步興起農(nóng)家樂休閑農(nóng)莊、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,果園采摘、生態(tài)大棚莊園等各種業(yè)態(tài),某種程度都是這種新型產(chǎn)業(yè)開發(fā)的一種試水。

      盡管農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式受到了資本與政府的青睞,但由于產(chǎn)業(yè)在我國發(fā)展時(shí)間短、經(jīng)驗(yàn)少,未來之路似乎并不平坦。根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件,充分考慮市場(chǎng)需求狀況,體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐臍v史人文景觀和自然農(nóng)業(yè)資源,“因地制宜、統(tǒng)一布局、生態(tài)循環(huán)”是農(nóng)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的根本所在。隨著國家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,房地產(chǎn)逐步回歸理性、走向穩(wěn)步、健康的發(fā)展顯然是大勢(shì)所趨,住宅開發(fā)瓶頸凸顯,商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)海也將轉(zhuǎn)變成紅海。農(nóng)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來將隨著中國農(nóng)村城鎮(zhèn)化速度的不斷推進(jìn),城市化腳步的不斷加快,顯現(xiàn)出其與日俱增的地位,將成為未來房地產(chǎn)行業(yè)多元化發(fā)展的一個(gè)重要方向,對(duì)于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提升開發(fā)商的綜合實(shí)力,完善房地產(chǎn)行業(yè)健全發(fā)展具有重要的意義。

      本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及農(nóng)業(yè)地產(chǎn)專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國農(nóng)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)作了詳盡深入的分析,為農(nóng)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

  3. 中研普華集團(tuán)的研究報(bào)告著重幫助客戶解決以下問題:

    ♦ 項(xiàng)目有多大市場(chǎng)規(guī)模?發(fā)展前景如何?值不值得投資?

    ♦ 市場(chǎng)細(xì)分和企業(yè)定位是否準(zhǔn)確?主要客戶群在哪里?營銷手段有哪些?

    ♦ 您與競爭對(duì)手企業(yè)的差距在哪里?競爭對(duì)手的戰(zhàn)略意圖在哪里?

    ♦ 保持領(lǐng)先或者超越對(duì)手的戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)有哪些?會(huì)有哪些優(yōu)劣勢(shì)和挑戰(zhàn)?

    ♦ 行業(yè)的最新變化有哪些?市場(chǎng)有哪些新的發(fā)展機(jī)遇與投資機(jī)會(huì)?

    ♦ 行業(yè)發(fā)展大趨勢(shì)是什么?您應(yīng)該如何把握大趨勢(shì)并從中獲得商業(yè)利潤?

    ♦ 行業(yè)內(nèi)的成功案例、準(zhǔn)入門檻、發(fā)展瓶頸、贏利模式、退出機(jī)制......

    為什么要立即訂購行業(yè)研究報(bào)告的四大理由:

    ♦ 理由1:商業(yè)戰(zhàn)場(chǎng)上的失敗可以原諒,但是遭到競爭對(duì)手的突然襲擊則不可諒解。如果您的企業(yè)經(jīng)常困于競爭對(duì)手的市場(chǎng)策略而毫無還手之力,那么您需要比您企業(yè)的競爭對(duì)手知道得更多,請(qǐng)馬上訂購。

    ♦ 理由2:如果您的企業(yè)一直期望在新的季度里使企業(yè)利潤倍增,獲得更好的業(yè)績表現(xiàn),您需要借助行業(yè)專家智囊團(tuán)的智慧和建議,那么您不可不訂。

    ♦ 理由3:如果您的企業(yè)準(zhǔn)備投資于某項(xiàng)新業(yè)務(wù),需要周祥的商業(yè)計(jì)劃資料及發(fā)展規(guī)劃的策略建議,同時(shí)也不想為此付出大量的資源及調(diào)研時(shí)間,那么您非訂不可。

    ♦ 理由4:如果您的企業(yè)缺乏多年業(yè)內(nèi)資深經(jīng)驗(yàn)培養(yǎng)的行業(yè)洞察力,長期性、系統(tǒng)性的行業(yè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)支持,而無法準(zhǔn)確把握市場(chǎng),搶占最新商機(jī)的戰(zhàn)略制高點(diǎn),那么請(qǐng)把這一切交給我們。

    數(shù)據(jù)支持

    權(quán)威數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)改委、工信部、商務(wù)部、海關(guān)總署、國家信息中心、國家稅務(wù)總局、國家工商總局、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家圖書館、全國200多個(gè)行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)研究所、海內(nèi)外上萬種專業(yè)刊物。

    中研普華自主研發(fā)數(shù)據(jù)庫:中研普華細(xì)分行業(yè)數(shù)據(jù)庫、中研普華上市公司數(shù)據(jù)庫、中研普華非上市企業(yè)數(shù)據(jù)庫、宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品產(chǎn)銷數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)品進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫。

    國際知名研究機(jī)構(gòu)或商用數(shù)據(jù)庫:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手調(diào)研數(shù)據(jù):遍布全國31個(gè)省市及香港的專家顧問網(wǎng)絡(luò),涉及政府統(tǒng)計(jì)部門、統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)廠商、地方主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。在中國,中研普華集團(tuán)擁有最大的數(shù)據(jù)搜集網(wǎng)絡(luò),在研究項(xiàng)目最多的一線城市設(shè)立了全資分公司或辦事處,并在超過50多個(gè)城市建立了操作地,資料搜集的工作已覆蓋全球220個(gè)地區(qū)。

    研發(fā)流程

    步驟1:設(shè)立研究小組,確定研究內(nèi)容

    針對(duì)目標(biāo),設(shè)立由產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究專家、行業(yè)資深專家、戰(zhàn)略咨詢師和相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)作專家組成項(xiàng)目研究小組,碩士以上學(xué)歷研究員擔(dān)任小組成員,共同確定該產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)研究內(nèi)容。

    步驟2:市場(chǎng)調(diào)查,獲取第一手資料

    ♦ 訪問有關(guān)政府主管部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、公司銷售人員與技術(shù)人員等;

    ♦ 實(shí)地調(diào)查各大廠家、運(yùn)營商、經(jīng)銷商與最終用戶。

    步驟3:中研普華充分收集利用以下信息資源

    ♦ 報(bào)紙、雜志與期刊(中研普華的期刊收集量達(dá)1500多種);

    ♦ 國內(nèi)、國際行業(yè)協(xié)會(huì)出版物;

    ♦ 各種會(huì)議資料;

    ♦ 中國及外國政府出版物(統(tǒng)計(jì)數(shù)字、年鑒、計(jì)劃等);

    ♦ 專業(yè)數(shù)據(jù)庫(中研普華建立了3000多個(gè)細(xì)分行業(yè)的數(shù)據(jù)庫,規(guī)模最全);

    ♦ 企業(yè)內(nèi)部刊物與宣傳資料。

    步驟4:核實(shí)來自各種信息源的信息

    ♦ 各種信息源之間相互核實(shí);

    ♦ 同相關(guān)產(chǎn)業(yè)專家與銷售人員核實(shí);

    ♦ 同有關(guān)政府主管部門核實(shí)。

    步驟5:進(jìn)行數(shù)據(jù)建模、市場(chǎng)分析并起草初步研究報(bào)告

    步驟6:核實(shí)檢查初步研究報(bào)告

    與有關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)專家及生產(chǎn)廠家的銷售人員核實(shí)初步研究結(jié)果。專家訪談、企業(yè)家審閱并提出修改意見與建議。

    步驟7:撰寫完成最終研究報(bào)告

    該研究小組將來自各方的意見、建議及評(píng)價(jià)加以總結(jié)與提煉,分析師系統(tǒng)分析并撰寫最終報(bào)告(對(duì)行業(yè)盈利點(diǎn)、增長點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)警點(diǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)分析并完成報(bào)告)。

    步驟8:提供完善的售后服務(wù)

    對(duì)用戶提出有關(guān)該報(bào)告的各種問題給予明確解答,并為用戶就有關(guān)該行業(yè)的各種專題進(jìn)行深入調(diào)查和項(xiàng)目咨詢。

    社會(huì)影響力

    中研普華集團(tuán)是中國成立時(shí)間最長,擁有研究人員數(shù)量最多,規(guī)模最大,綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)之一。中研普華始終堅(jiān)持研究的獨(dú)立性和公正性,其研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)廣泛被電視媒體、報(bào)刊雜志及企業(yè)采用。同時(shí),中研普華的研究結(jié)論、調(diào)研數(shù)據(jù)及分析觀點(diǎn)也大量被國家政府部門及商業(yè)門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,如中央電視臺(tái)、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、新浪財(cái)經(jīng)、中國經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、商務(wù)部、國資委、發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心(國研網(wǎng))等。

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中研普華 · 中國行業(yè)資訊領(lǐng)先服務(wù)商
  • 01

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  • 02

    豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。設(shè)立產(chǎn)業(yè)研究組,積累了豐富的行業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),充分運(yùn)用扎實(shí)的理論知識(shí),更好的為客戶提供服務(wù)。

  • 03

    資深的專家顧問。專家團(tuán)隊(duì)來自于國家級(jí)科研院所、著名大學(xué)教授、以及具備成功經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)家,擁有強(qiáng)大的專業(yè)能力。

  • 04

    科學(xué)的研究方法。采取專業(yè)的研究模型,精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析,周密的調(diào)查方法,各個(gè)環(huán)節(jié)力求真實(shí)客觀準(zhǔn)確。

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    中研普華依托分布于全國各重點(diǎn)城市的市場(chǎng)調(diào)研隊(duì)伍,與國內(nèi)外各大數(shù)據(jù)源建立起戰(zhàn)略合作關(guān)系。

  • 07

    中研普華推廣和傳播國內(nèi)外頂尖管理理念,協(xié)助中國企業(yè)健康、持續(xù)成長,推動(dòng)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和管理升級(jí)。

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