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深圳新房打折潮:有樓盤買1套送1套 2022年房地產(chǎn)市場走向分析

  • 2021年12月31日 zengyan來源:互聯(lián)網(wǎng) 1057 67
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據(jù)媒體報道稱,深圳新房打折潮有樓盤買1套送1套,這是怎么回事?據(jù)了解,深圳市場打折促銷的新盤遍地開花,打折方式也是多種多樣,有的直接打折,有的直接推出特價房,還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。

深圳新房打折潮:有樓盤買1套送1套

據(jù)媒體報道稱,深圳新房打折潮有樓盤買1套送1套,這是怎么回事?據(jù)了解,深圳市場打折促銷的新盤遍地開花,打折方式也是多種多樣,有的直接打折,有的直接推出特價房,還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。業(yè)內(nèi)人士表示,今年年底深圳新房市場優(yōu)惠的樓盤更多,且優(yōu)惠幅度更大。

臨近年底,房地產(chǎn)企業(yè)都在忙著加速回籠資金,各種促銷手段層出不窮。除了新盤打折以外,為了拓展客戶資源,提高新房銷量,現(xiàn)在開發(fā)商也在積極尋找中介合作售樓,而且傭金也有所提高。不過盡管如此,大部分樓盤的去化率普遍不理想。

深圳新房住宅成交128套

從深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)獲悉,2021年12月29日深圳新房住宅成交128套,成交面積為13693.34㎡,剩余可售套數(shù)28140套,剩余可售面積為2932365.28㎡。

2021年,房地產(chǎn)銷售市場及土地市場呈現(xiàn)出明顯的前高后低走勢。不過,隨著年末政策面不斷釋放積極信號以及房企采取多種方式自救,眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,行業(yè)預(yù)期已初見修復(fù)。

由于房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模大、鏈條長、涉及面廣,其對經(jīng)濟(jì)金融穩(wěn)定和風(fēng)險防范具有重要的系統(tǒng)性影響。

當(dāng)前,房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整通道,市場預(yù)期尚未穩(wěn)定,短期樓市調(diào)控政策改善預(yù)期仍較強(qiáng),各地將繼續(xù)積極落實因城施策。

政策暖風(fēng)頻吹,9月底央行首提房地產(chǎn)“兩個維護(hù)”,釋放出積極信號。12月3日,銀保監(jiān)會表態(tài),重點滿足首套房、改善性住房按揭需求,這是時隔幾年后,監(jiān)管部門再提改善性住房需求。12月6日,政治局會議明確“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”,首次提出“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)”,具有非常重要的意義。

2021年房地產(chǎn)行業(yè)是跌宕起伏的一年,下半年以來“畫風(fēng)突變”,在多種因素疊加下,全國樓市成交急劇降溫,集中供地流拍不斷,部分房企出現(xiàn)流動性困難。

2022年房地產(chǎn)市場走向分析

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報告統(tǒng)計分析顯示:

在政策邊際放松下,2022年房地產(chǎn)市場將走向何方,引發(fā)各方熱議。對于明年全年市場走勢預(yù)判,多家機(jī)構(gòu)仍較為謹(jǐn)慎。2022年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售面積回落,銷售均價平穩(wěn)運行,新開工面積繼續(xù)下降,投資低速增長”的特點。

最新報告中指出,影響2022年市場走勢的核心變量是政策環(huán)境、市場供給以及信貸投放量。對于政策環(huán)境及信貸投放,2022年貨幣政策或?qū)⒊掷m(xù)發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì),強(qiáng)化對“六穩(wěn)”“六?!钡闹С至Χ?,房地產(chǎn)金融審慎管理制度將進(jìn)一步完善,住房信貸環(huán)境短期存在改善預(yù)期,但全年改善空間有限。

未來“房住不炒”基調(diào)不變,“大放水”式寬松難再現(xiàn)。各地有更大的自主權(quán)進(jìn)行政策調(diào)整,未來“限漲”和“限跌”將并行,“調(diào)控”和“調(diào)整”將并行。

2022年房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展分析

近日,住建部部長公開表示,一是保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性;二是增強(qiáng)調(diào)控政策協(xié)調(diào)性精準(zhǔn)性;三是堅決有力處置個別頭部房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險;四是持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

多地又陸續(xù)出臺了符合城市特色的加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見,將保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點,加快建立多元化和多主體供給。而今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次強(qiáng)調(diào),要堅持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進(jìn)保障性住房建設(shè),支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

未來行業(yè)市場投資機(jī)會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》。

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