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深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家 房源成交量出現(xiàn)大幅下滑

  • 2021年11月23日 LiuMingYue來源:中國新聞網(wǎng) 中國青年報(bào) 455 23
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深圳房產(chǎn)中介還能發(fā)展下去嗎?據(jù)了解,2021年前9個(gè)月,深圳已有642家中介門店關(guān)停。截至10月,深圳二手房成交量連續(xù)6個(gè)月下跌,9月份成交1635套,創(chuàng)近12年新低。在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟(jì)南等城市上演。

深圳房產(chǎn)中介9個(gè)月關(guān)店642家

深圳房產(chǎn)中介還能發(fā)展下去嗎?據(jù)了解,2021年前9個(gè)月,深圳已有642家中介門店關(guān)停。截至10月,深圳二手房成交量連續(xù)6個(gè)月下跌,9月份成交1635套,創(chuàng)近12年新低。在廣州、東莞、杭州、寧波、成都、廈門、濟(jì)南等城市上演。中國房地產(chǎn)市場正邁入存量時(shí)代,尤其是在一線城市,二手房已占市場交易量的70%以上。今年,圍繞二手房交易密集的調(diào)控釋放出新信號。

房源成交量出現(xiàn)大幅下滑

2021年2~7月,福田區(qū)香蜜湖片區(qū)、福田區(qū)百花片區(qū)、南山粵海片區(qū)、寶安新安片區(qū)、龍華民治深高北片區(qū)6大名校片區(qū),房源成交量出現(xiàn)大幅下滑,1月份成交量同比上漲58%,3~7月,成交量同比跌幅均在50%以上。

深圳房價(jià)會降嗎

廣東省統(tǒng)計(jì)局于5月6日發(fā)布的一份《廣東房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模、結(jié)構(gòu)與效益研究》報(bào)告指出,2013-2018年,由于廣東房地產(chǎn)銷售市場較為火爆,帶動(dòng)土地價(jià)格不斷上漲,土地購置費(fèi)占投資比重隨之上升,助推住房價(jià)格上漲,對房價(jià)調(diào)控帶來不小壓力。其中,深圳房價(jià)漲幅速度與居民收入漲幅嚴(yán)重不成正比,剛需購房者壓力巨大。

財(cái)政部釋放明確信號,將按房屋評估價(jià)征收。據(jù)了解,財(cái)政部也釋放了明確信號,未來房產(chǎn)稅將會“這樣”征收。今年11月中旬,財(cái)政部部長劉昆撰寫了《建立現(xiàn)代財(cái)稅體制》文章,詳解“十四五”時(shí)期財(cái)稅改革任務(wù)。

深圳市還決定,2021年,深圳將供應(yīng)居住用地超過3.6平方公里,新增1500萬平方米的住房面積,建設(shè)和籌集8萬套公共住房,改造和購置10萬套租賃房屋。

受房價(jià)影響,目前,深圳已經(jīng)有不少中介店東持續(xù)實(shí)施收縮戰(zhàn)略,或裁員關(guān)店,或?qū)⑵瑓^(qū)內(nèi)的多家店鋪整合,已節(jié)省開支。

截至目前,今年已有成都、西安、上海、寧波、紹興、無錫、東莞和金華等9個(gè)城市出臺了二手房指導(dǎo)價(jià)調(diào)控政策,二手房成交參考價(jià)將成樓市調(diào)控風(fēng)向標(biāo)。住建部指出,銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市今年上半年新建商品住宅銷售價(jià)格和住宅用地價(jià)格增長過快,市場預(yù)期不穩(wěn),引起社會廣泛關(guān)注。目前,二手房已經(jīng)成為一線城市和部分二線房地產(chǎn)交易總量中的主流,二手房的交易價(jià)格對于樓市走勢與市場預(yù)期的影響不言而喻,因此將二手房納入管控范圍是房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的必要之舉。

國家統(tǒng)計(jì)局還有數(shù)據(jù)顯示,2021年7月份的北上廣深四兄弟里,只有深圳的二手房環(huán)比增速在下降,降幅為-0.4%。截至2021年8月,深圳房價(jià)最高的區(qū)南山區(qū)已經(jīng)達(dá)到了11.6萬/平方米,最低的坪山區(qū)也達(dá)到了3.84萬/平方米。

更多行業(yè)詳情分析,可以點(diǎn)擊查看中研普華研究報(bào)告《2021-2025年中國房地產(chǎn)投資行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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