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小戶型中戶型大戶型怎么選 小戶型和大戶型選哪個(gè)好?

  • 2018年5月23日 GuoMeng來(lái)源:房天下 融360 株洲新聞網(wǎng) 426 21
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戶型就是指住房的結(jié)構(gòu)和形狀,戶型又叫房型,就是指房屋的類型,常見的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯(cuò)層戶型、復(fù)式戶型;按照面積又可分為小戶型和大戶型。


小戶型和大戶型選哪個(gè)好?

到底買大戶型好還是小戶型好呢?是先買個(gè)小戶型以后再換,還是直接買個(gè)大戶型一步到位好些呢?其實(shí)這還得依據(jù)購(gòu)房者的自身情況來(lái)決定的:

一、從家庭成員來(lái)決定

小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住,一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長(zhǎng)期居住的,通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領(lǐng)階層、結(jié)婚不久的小夫妻,他們共同的特點(diǎn)在于財(cái)富儲(chǔ)蓄相對(duì)較低而剛性需求相對(duì)旺盛。

大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住,老人加小孩,既能互相照顧,又能享受天倫之樂,一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)中,大戶型一般多過(guò)傳統(tǒng)小戶型。

二、從經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定

對(duì)于一些剛參加工作或者剛結(jié)婚的年輕人,由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制,可以考慮購(gòu)買小戶型的房子,不要輕易冒險(xiǎn),企圖一步到位;另外對(duì)于想投資房產(chǎn)獲取收益的的購(gòu)買者來(lái)講,理想的租金回報(bào)也使得小戶型成為不錯(cuò)的選擇。

而就大戶型而言,一般比較適合于那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的二次置業(yè)者和追求高品質(zhì)生活的購(gòu)買人群。

三、從購(gòu)買價(jià)格來(lái)決定

大戶型的總價(jià)相對(duì)較高,在地段稍好的大戶型動(dòng)輒就要上百萬(wàn),再加上裝修的費(fèi)用等等原因,成本非常高。

小戶型的總價(jià)相對(duì)較低,因而首付價(jià)格也不高,月供也比較輕松,可以作為年輕人過(guò)渡時(shí)期的選擇,以后出租或者賣出也比較方便。如果是通過(guò)銀行按揭底方式獲得,那么其首付和月供也相對(duì)較低,銀行還貸壓力小。

四、從增值收益來(lái)決定

大戶型受面積的限制,一般都是十分少有的,正以“物以稀為貴”的價(jià)值體現(xiàn)正在逐漸顯現(xiàn),而針對(duì)目前市場(chǎng)來(lái)看,高端消費(fèi)者越來(lái)越多,他們的購(gòu)買力是驚人的,他們的居住需求也是不容忽視的,因此大戶型的上升增值空間還是比較大的。

而對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō),除了買房還房貸能夠輕松一些,小戶型吃香還有另外一個(gè)原因就是好租好賣。因而,購(gòu)買小戶型二手房,靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。

五、從功能設(shè)計(jì)來(lái)決定

大戶型的功能設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā),在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫,能夠使業(yè)主能夠較大限度的享受到居住的舒適感,達(dá)到充分利用空間的目的。

小戶型的功能設(shè)計(jì)緊湊,廳、廚、衛(wèi)面積較小,但是“麻雀雖小,五臟俱全”,尤其是一些年代較新的小戶型公寓,以其簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、使用率高的特點(diǎn)吸引了越來(lái)越多的消費(fèi)者。


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