2018成都買房搖號流程 解讀成都“剛需買房優(yōu)先搖號”新政?

• 2018年4月13日 FanTianQing來源：今日頭條 353 16
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

2018成都搖號買房具體流程、解讀成都“剛需買房優(yōu)先搖號”新政?。

9.剛需家庭購房登記如果要添加自己朋友為共同購房人行不行？

答：朋友作為非家庭成員，不能添加成為共同購房人。

剛需家庭登記購房人在購房登記系統(tǒng)報名時需要添加共同購房人的，有兩個要求：一是添加的共同購房人須為網(wǎng)上登記報名時已申報的家庭成員；二是所購住房位于本市限購區(qū)域的，共同購房人須符合我市住房限購政策，如共同購房人不符合我市住房限購政策，則不能作為共同購房人參加搖號選房。

10. 參加優(yōu)先搖號的剛需登記購房人資格如何審查？

答：《補充通知》規(guī)定，剛需家庭登記購房人資格應(yīng)通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初核和房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。

其中（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)初核，將核驗家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料；（二）房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核，將對購房登記時的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍、婚姻狀況等情況進(jìn)行復(fù)核（夫妻離異的，還要核驗其離婚年限）。復(fù)核后具備優(yōu)先搖號選房資格的剛需登記購房人信息方可導(dǎo)入搖號系統(tǒng)。

11.如果用虛假信息獲得剛需優(yōu)先搖號資格有何后果？

答：《補充通知》規(guī)定，剛需家庭登記購房人對填報信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實性負(fù)責(zé)，提供虛假信息或漏報、瞞報家庭成員信息以獲取購房資格、優(yōu)先搖號選房資格的，鼓勵行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光；對于剛需登記購房人有前述情形之一或放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺3年內(nèi)不再受理剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員填報信息。

12.剛需登記購房人放棄選購商品住房有何后果？

答：《補充通知》規(guī)定，剛需登記購房人放棄選購商品住房2次及以上的，購房登記平臺3年內(nèi)不受理剛需家庭登記購房人及其家庭成員填報信息。

《補充通知》為強調(diào)支持剛需家庭優(yōu)先搖號，防止通過瞞報、虛報信息獲取優(yōu)先搖號資格，對剛需家庭出現(xiàn)上述情況的限制時間設(shè)定為3年，主要是考慮到剛需家庭在搖號和選房方面較普通登記購房人具有很大優(yōu)勢，為保障其他登記購房人權(quán)利，剛需家庭的搖號排序號在當(dāng)期支持剛需家庭選購房源范圍內(nèi)的，若出現(xiàn)2次未能與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同的任何情形，包括但不限于在公布的時間段未到場選房、與開發(fā)企業(yè)未能達(dá)成選房合意、放棄選房資格、選房后退房等，剛需家庭登記購房人及其購房登記時的家庭成員都不能再享受剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房。

普通登記購房人放棄選房的仍按原規(guī)定執(zhí)行，即登記購房人提供虛假信息或者連續(xù)2次不參與按序選房的，行業(yè)協(xié)會在相關(guān)網(wǎng)站曝光，購房登記平臺1年內(nèi)不受理其填報信息。

13.新規(guī)什么時候開始實施？

答：《補充通知》自2018年3月31日印發(fā)之日起實施，因購房登記平臺系統(tǒng)調(diào)試，對3月31日以后新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項目，擬于4月8日起按新規(guī)接受網(wǎng)上購房登記。2018年3月31日前，已經(jīng)取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項目，按原規(guī)定執(zhí)行。

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