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毛大慶:優(yōu)客工場將在全球32個城市布局

  • 2017年10月9日 FanTianQing來源:網(wǎng)易財經(jīng) 542 15
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毛大慶稱,對于聯(lián)合辦公這個依托于“空間租售”的行業(yè)來說,服務(wù)更為關(guān)鍵?!皟?yōu)客工場的盈利在于那張桌子,即聯(lián)合辦公的服務(wù)屬性,而不是靠租金以及參股空間內(nèi)孵化的企業(yè)獲得盈利?!?/p>

優(yōu)客工場,毛大慶,布局,全球32個城市

  聯(lián)合辦公盈利點不在租金,那在哪里?

  “優(yōu)客工場做的事情是重新整合辦公空間,不僅僅是賣桌子,更要實現(xiàn)商業(yè)信息的交互。”在易居沃頓第六期研修項目上,優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶說道。

  毛大慶原先為萬科集團(tuán)副總裁,2015年4月創(chuàng)辦了優(yōu)客工場。盡管最初以孵化器的模式開始的創(chuàng)業(yè),但最終還是離不開地產(chǎn),只是他的角色從房地產(chǎn)開發(fā)商變成了經(jīng)銷商。

  毛大慶稱,對于聯(lián)合辦公這個依托于“空間租售”的行業(yè)來說,服務(wù)更為關(guān)鍵?!皟?yōu)客工場的盈利在于那張桌子,即聯(lián)合辦公的服務(wù)屬性,而不是靠租金以及參股空間內(nèi)孵化的企業(yè)獲得盈利?!泵髴c表示,優(yōu)客工場盈利核心的那張桌子在其背后搭建了新的盈利平臺,這些取決于布局和桌子的數(shù)量級,2萬張桌子是量變到質(zhì)變的臨界點。在此臨界點之前,運營的是工位和資產(chǎn)。在臨界點之后,運營的是社群與數(shù)據(jù),而社群的價值最終體現(xiàn)在O2O的鏈接和共享經(jīng)濟(jì)的實現(xiàn)上。

  目前在做聯(lián)合辦公空間的一家開發(fā)商告訴記者,聯(lián)合辦公的盈利點不在于租金,重要的是通過辦公空間中的服務(wù)來獲取客戶粘性,通過聯(lián)合辦公的連鎖店來讓客戶對產(chǎn)品形成品牌忠誠度。

  優(yōu)客工場(UrWork)成立于2015年4月,由前萬科集團(tuán)副總裁萬科毛大慶創(chuàng)立,據(jù)其官網(wǎng)資料顯示,目前,優(yōu)客工場已完成B輪融資,投后估值近70億元,號稱是中國聯(lián)合辦公領(lǐng)域首個達(dá)到獨角獸級別的企業(yè)。截至 2017 年 6 月,優(yōu)客工場在全球 20 座城市布局了 78 個聯(lián)合辦公空間。

  高力國際發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報告》顯示,隨著租戶對辦公空間靈活性的要求日益增強,聯(lián)合辦公空間將保持每年30%的增長率。到2030年,30%的辦公空間將會是聯(lián)合辦公空間。

  近年來,以眾創(chuàng)空間鼻祖WeWork的標(biāo)桿的聯(lián)合辦公模式在中國遍地開花。例如,SOHO中國潘石屹目前在做的SOHO 3Q、方糖小鎮(zhèn)、氪空間、裸心社等等。

  9月12日,WeWork在紐約向優(yōu)客工場提起訴訟,WeWork在起訴書中表示,優(yōu)客工場的英文名UrWork與WeWork的商標(biāo)非常類似,會誤導(dǎo)消費者認(rèn)為UrWork的服務(wù)和WeWork有附屬或贊助關(guān)系。

  對于近來優(yōu)客工場與WeWork就商標(biāo)侵權(quán)一事,毛大慶并未談及過多,但毛大慶表示,目前公司正在和WeWork打官司。

  在9月6日,優(yōu)客工場(UrWork)宣布其在美國的首個共享辦公空間——位于洛杉磯的場地正式開放。當(dāng)時,毛大慶曾表示, “我們?nèi)ツ莾翰皇窍氤蔀樽畲蟮墓蚕磙k公空間供應(yīng)商,或是與當(dāng)?shù)氐母偁帉κ謧兏偁?。我們是為了幫助中國企業(yè)走出國門,同時也協(xié)助海外企業(yè)進(jìn)入中國。”

  在研修項目課程上,毛大慶稱,優(yōu)客工場已在新加坡、紐約、舊金山、倫敦、洛杉磯等地布局。國際會員約占總會員數(shù)量的10%。未來,優(yōu)客工場將在全球布局達(dá)32個城市、160個場地,提供10萬個工位,總管理辦公面積將達(dá)到70萬平方米。

  而 WeWork對媒體回應(yīng)稱,“WeWork近日向Pauley法官,就優(yōu)客工場UrWork停止在美國市場使用UrWork一事,提出申請初步禁令。WeWork認(rèn)為,優(yōu)客工場的英文名稱 “UrWork ”與WeWork十分類似,極易對公眾造成混淆。在訴訟程序進(jìn)行過程中,WeWork不能冒險使其品牌受到可能存在的傷害,因而申請該等禁令。WeWork花費了大量時間、精力和財力,將 “WeWork”打造為知名品牌,而優(yōu)客工場UrWork在美國并沒有開設(shè)任何實際辦公場所,也沒有任何品牌認(rèn)知度?!?/p>

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