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成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn) 全球知名企業(yè)搶灘布局

  • 2017年9月18日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 483 25
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成都提出了“東進(jìn)、南拓、西控、北改、中優(yōu)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略,多個區(qū)域迎來了歷史機(jī)遇。

成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略,“東進(jìn)”戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn),全球知名企業(yè)搶灘布局

隨著成都“東進(jìn)”戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進(jìn), 不少知名企業(yè)紛紛搶灘布局。

落實國家戰(zhàn)略 ? ? 全球知名企業(yè)搶灘“東進(jìn)”

日前,成都市規(guī)劃設(shè)計研究院院長曾九利在接受采訪時表示,“東進(jìn)”是成都國家大中城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會上提得非常重的一筆,在新的發(fā)展條件下,“東進(jìn)”是落實國家戰(zhàn)略,推動成渝城市群協(xié)同發(fā)展的關(guān)鍵。

據(jù)了解,成渝城市群中,成渝兩極很強(qiáng),從簡陽、資陽到內(nèi)江,中部地區(qū)實際上存在“塌陷”。而“東進(jìn)”,可以做強(qiáng)成渝中部城市,輻射川東北和川中、川南地區(qū)。構(gòu)建成都大都市區(qū),在龍泉山以東打造一個新興的產(chǎn)業(yè)帶,條件已具備。同時,隨著簡陽的并入,“東進(jìn)”有了更多的空間和機(jī)遇。

具體到“東進(jìn)”的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,天府國際空港新城、龍泉驛經(jīng)開區(qū)、簡陽等多個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃已然明確,并進(jìn)入實質(zhì)化階段。

其中,天府國際空港新城以天府國際機(jī)場為樞紐、綜合運(yùn)輸體系為動脈、產(chǎn)城融合單元為節(jié)點、臨空基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐、體制機(jī)制和政策創(chuàng)新為保障,將瞄準(zhǔn)臨空基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)和臨空戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),以全球新樞紐經(jīng)濟(jì)領(lǐng)航者為目標(biāo),形成“一環(huán)一廊一帶”的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)。

今年5月,成都市商務(wù)委與高新區(qū)管委會已組織中糧集團(tuán)、凱德集團(tuán)、仁恒置地、華僑城、九龍倉、中節(jié)能、仲量聯(lián)行、戴德梁行等16家國際國內(nèi)知名企業(yè)搶灘“東進(jìn)”。

龍泉驛經(jīng)開區(qū)的產(chǎn)業(yè)主要則為汽車城,是以汽車(工程機(jī)械)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)。大眾、沃爾沃、豐田、吉利、博世底盤、神鋼機(jī)械、江森、德爾?!姸嗍澜珩Y名的汽車及工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)巨頭會聚于此。

簡陽則突出打造簡州新城現(xiàn)代裝備產(chǎn)業(yè)園、簡陽空天產(chǎn)業(yè)園、西部電子商務(wù)集聚發(fā)展區(qū)等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè),主要產(chǎn)業(yè)包括:高端裝備、汽車制造、航空航天、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意等。

從中可見,“東進(jìn)”補(bǔ)足了成渝中部城市的產(chǎn)業(yè)功能,讓多個區(qū)域得到“東進(jìn)”的國家戰(zhàn)略扶持,且“東進(jìn)”目前進(jìn)入動態(tài)提速階段,多個區(qū)域的產(chǎn)業(yè)已有實際的打造,如簡陽新機(jī)場、龍泉汽車城等,已經(jīng)開始深刻地影響區(qū)域。對于房地產(chǎn)而言,東進(jìn)的影響就更為直接,產(chǎn)業(yè)及城市紅利將直接落到重點項目。

“東進(jìn)”橋頭堡 ? 成都第一高摩天地標(biāo)聳立商界

當(dāng)“東進(jìn)”戰(zhàn)略穩(wěn)定推進(jìn),產(chǎn)業(yè)布局紛紛成為現(xiàn)實,“東進(jìn)”就讓周邊區(qū)域擁有了高端板塊的必要條件——產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)人口。對此,執(zhí)行國家戰(zhàn)略的“東進(jìn)”,找到與之匹配的產(chǎn)業(yè)旗幟為之搖旗吶喊,以作為產(chǎn)業(yè)“東進(jìn)”的橋頭堡,就顯得意義重大。

它,應(yīng)該是一座具有世界價值的建筑,理應(yīng)洞悉城市的發(fā)展及未來,為成都“東進(jìn)”作出表率;它位于城市的最高處,一覽眾山小不但是物理視覺上的,還必須體現(xiàn)在價值上。

它是綠地468。歷時5年,從“世界高度”到“世界寬度”,從“摩天經(jīng)濟(jì)體”到“摩天經(jīng)濟(jì)圈”,綠地468一直動態(tài)進(jìn)化,最終聚合東進(jìn)產(chǎn)業(yè)大局的制高點。

從區(qū)位上來說,如果說成都“東進(jìn)”是城市戰(zhàn)略的橫向劃分,468摩天經(jīng)濟(jì)圈則是東進(jìn)戰(zhàn)略的縱向價值至高點。從東大街到攀成鋼,從龍泉國際汽車城到簡陽新天府機(jī)場,綠地468盤踞東大街延線,與成都東進(jìn)一脈相承,以時間先機(jī)、地理位置、產(chǎn)業(yè)聚合占據(jù)“東進(jìn)”戰(zhàn)略橋頭堡地位。

產(chǎn)業(yè)方面,綠地468是區(qū)域內(nèi)領(lǐng)銜諸多商辦物業(yè)的地標(biāo)集群,其涵括的6大業(yè)態(tài),集合居住、商業(yè)、商務(wù)、會議、休閑、娛樂等多個領(lǐng)域,不僅帶來大量的常住人口,更帶來大量的就業(yè)人口。不僅帶動區(qū)域居住升級,同時還帶動了區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級,助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

同時,綠地468的核心優(yōu)勢之一是,它是成都第一、西部第一、中國第四、世界第七的摩天地標(biāo)。根據(jù)規(guī)劃,該項目將建一棟高度達(dá)468米的超高層地標(biāo)型建筑,建成后將集甲級辦公、國際會議中心、品牌商業(yè)、高星級酒店、文化娛樂、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等于一身。?

從成都綠地傳出的最新消息則是,綠地468蜀峰將于2017年底長至223米,預(yù)計2020年封頂達(dá)到468米高度。

對此,城市專家對全球知名摩天高樓進(jìn)行調(diào)研后發(fā)現(xiàn):一座城市的摩天地標(biāo),與其所在的區(qū)域及城市發(fā)展密不可分,地標(biāo)遠(yuǎn)不只是一個形象或符號,其背后經(jīng)濟(jì)動能十分強(qiáng)大,表現(xiàn)在區(qū)域驅(qū)動、資源吸附、城市重心偏移等方方面面。

以上海之核陸家嘴為例,每一棟高樓的建成,都見證了陸家嘴的經(jīng)濟(jì)飛躍,也和區(qū)域房價跨階式上漲的節(jié)點吻合。具體而言,就是摩天地標(biāo)的租金持續(xù)上漲,目前陸家嘴的部分寫字樓租金已達(dá)到20元/平米/天,超過了諸多商鋪的租金,提示摩天地標(biāo)的寫字樓價值驚人。

如今,成都的摩天地標(biāo)出現(xiàn)在“東進(jìn)”的戰(zhàn)略宏圖,各種商機(jī)不言自明,隨著伊藤購物中心等配套的落實,綠地468成為集西部第一高樓、伊藤購物中心、風(fēng)情商業(yè)街、會議中心為一體的城市區(qū)域中心。其中,作為摩天地標(biāo),綠地468的寫字樓產(chǎn)品尤為受市場關(guān)注,建成后將吸引世界級企業(yè)、商家入駐。

據(jù)了解,綠地468的寫字樓產(chǎn)品名為錦峰,延續(xù)468米蜀峰的雪山冰川理念,以181米極簡挺拔建筑,約108-1080㎡甲級寫字樓,為世界各地、國內(nèi)知名企業(yè)打造城市地標(biāo)級辦公場所,可享綠地全球企業(yè)服務(wù)平臺,以及468摩天經(jīng)濟(jì)圈的諸多商務(wù)配套及紅利。

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