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正榮地產(chǎn)要上市了? 正榮地產(chǎn)港交所提交上市申請(qǐng)

  • 2017年9月29日 FanTianQing來源:鳳凰網(wǎng) 823 50
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正榮地產(chǎn)的招股書顯示,在其最新的股權(quán)結(jié)構(gòu)中,歐宗榮家族持有95%的股份,戰(zhàn)略投資者——全國出口百強(qiáng)企業(yè)、福建省外貿(mào)企業(yè)龍頭福建華閩進(jìn)出口有限公司持有正榮地產(chǎn)全部已發(fā)行股本的5%。其中,正榮地產(chǎn)公司創(chuàng)始人、現(xiàn)年53歲的歐宗洪持有80.5%的股份,歐宗洪的的兒子7

地產(chǎn),正榮地產(chǎn),提交上市申請(qǐng),港交所

  正榮地產(chǎn)在港交所提交上市申請(qǐng)!

  9月26日,擁有數(shù)十億美元資產(chǎn)的福建省莆田富豪歐宗榮控制的正榮地產(chǎn)在香港聯(lián)交所遞交招股書。正榮地產(chǎn)是目前中國房地產(chǎn)公司30強(qiáng)中唯一一個(gè)尚未上市的公司,中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,按照銷售額排名,2016年,其排名中國地產(chǎn)商第24位,并在未上市地產(chǎn)商中規(guī)模排名第一(不包括從香港退市并在A股提交IPO申請(qǐng)的大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn))。

  正榮地產(chǎn)的招股書顯示,在其最新的股權(quán)結(jié)構(gòu)中,歐宗榮家族持有95%的股份,戰(zhàn)略投資者——全國出口百強(qiáng)企業(yè)、福建省外貿(mào)企業(yè)龍頭福建華閩進(jìn)出口有限公司持有正榮地產(chǎn)全部已發(fā)行股本的5%。其中,正榮地產(chǎn)公司創(chuàng)始人、現(xiàn)年53歲的歐宗洪持有80.5%的股份,歐宗洪的的兒子歐國偉和歐國強(qiáng)則分別持有7.24%和7.26%的股權(quán)。

  同其他閩系房企一樣,正榮地產(chǎn)業(yè)務(wù)增長快速。正榮地產(chǎn)的收益從2014年的30.4億元增長至2016年的146.04億元,年復(fù)合增長率為119.2%。而其已經(jīng)交付的總建筑面積由2014年的43.76萬平方米增長至2016年的125.11萬平方米,年復(fù)合增長率為69.1%。

  業(yè)務(wù)增長背后,是土地儲(chǔ)備的擴(kuò)張。正榮地產(chǎn)所擁有及開發(fā)的61個(gè)項(xiàng)目總土儲(chǔ)為1042萬平方,集中于長三角、中西部、環(huán)渤海、海西四個(gè)區(qū)域,土儲(chǔ)分別為435.88萬平方米、146.89萬平方米、52.3萬平方米和412.1萬平方米。

  此外,招股信息顯示,2014年至2016年的三年,正榮地產(chǎn)利率分別是22%、23.4%、21.7%,凈利率分別是2.6%、9.7%、8.5%。

  1998年,歐宗榮創(chuàng)辦正榮地產(chǎn),并在江西省發(fā)家。正榮地產(chǎn)成立一年后的第一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是在江西省的宜昌市;2002年,歐宗榮將業(yè)務(wù)拓展至江西省的省會(huì)南昌市,2005年,正榮地產(chǎn)將業(yè)務(wù)拓展至將歐宗榮的家鄉(xiāng)福建省。

  經(jīng)過15年的發(fā)展,2013年,在盤踞福建市場(chǎng)多年以后,正榮地產(chǎn)開啟全國化布局,并于2016年,將總部搬至上海。

  有報(bào)道顯示,創(chuàng)建正榮地產(chǎn)之前,年僅16歲的歐宗榮曾在江西的工地做學(xué)徒,此后成為施工隊(duì)負(fù)責(zé)人,主要承接路橋工程。

  直到1996年,因?yàn)檎废鹿こ炭?,以地抵款,歐宗榮在江西宜春市的郊外建成自己的第一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目——“贛西第一街”,并由此進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

  歐宗榮是莆田歐氏家族創(chuàng)業(yè)者之一,其弟歐宗洪同為地產(chǎn)開發(fā)商,名下融信中國2016年在香港完成資本市場(chǎng)登陸,而歐家的大哥歐宗金是福建當(dāng)?shù)氐闹?cái)團(tuán)歐氏投資集團(tuán)掌門人。

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