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2017中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)揭曉!

  • 2017年9月14日 FanTianQing來(lái)源:搜狐焦點(diǎn) 1441 95
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2017中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)揭曉!

房地產(chǎn),中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)

  2017中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)揭曉!

  9月13日,“2017中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)品牌價(jià)值高峰論壇”在上海舉行。這是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心連續(xù)第七年開展此項(xiàng)活動(dòng)。

  本次測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)上同時(shí)發(fā)布了《2017中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)研究報(bào)告》,及2017中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)、區(qū)域10強(qiáng)、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值10強(qiáng)、物業(yè)管理企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)、供應(yīng)商品牌系列5強(qiáng)等榜單。其中,中海地產(chǎn)、恒大集團(tuán)和萬(wàn)科分別以529.21億元、431.23億元和404.41億元品牌價(jià)值,繼續(xù)蟬聯(lián)2017中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值排行榜前三強(qiáng)。

  經(jīng)過客觀、公正、專業(yè)和科學(xué)的測(cè)評(píng)研究,發(fā)布會(huì)揭曉了2017中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值榜單。其中,榜單前三強(qiáng)依然由中海、恒大、萬(wàn)科占據(jù)。中海連續(xù)7年位居榜首,品牌價(jià)值為529.21億元。恒大、萬(wàn)科分別以431.23億元和404.41億元位居第二、三位。

  從近兩年中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值20強(qiáng)榜單來(lái)看,2016-2017年連續(xù)兩次入選20強(qiáng)的企業(yè)共有17家,換榜率為15%。其中,新晉的20強(qiáng)企業(yè)為新城、旭輝與中南置地。品牌企業(yè)憑借強(qiáng)勁的銷售表現(xiàn)和運(yùn)營(yíng)能力持續(xù)占據(jù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

  萬(wàn)科面對(duì)內(nèi)外部環(huán)境挑戰(zhàn),年內(nèi)表現(xiàn)依然亮眼。集團(tuán)圍繞“城市配套服務(wù)商”定位而拓展的商業(yè)、物流地產(chǎn)、滑雪度假、長(zhǎng)租公寓、教育、養(yǎng)老等新業(yè)務(wù)布局也穩(wěn)步推進(jìn),品牌實(shí)力依然強(qiáng)勁。

  房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值成長(zhǎng)快速

  隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)逐步發(fā)展成熟,房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步積累。從2013-2017年房地產(chǎn)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)結(jié)果來(lái)看,大多數(shù)企業(yè)品牌價(jià)值均呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示,品牌50強(qiáng)和20強(qiáng)企業(yè)的品牌價(jià)值均值保持持續(xù)增長(zhǎng)。其中,品牌50強(qiáng)房企的品牌價(jià)值均值由2013年的94.29億元上升至2017年149.18億元,平均年增長(zhǎng)率為12.2%。

  2016年,市場(chǎng)環(huán)境整體寬松,房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升。在房地產(chǎn)整體向好的背景下,品牌企業(yè)繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì),在銷售、運(yùn)營(yíng)、盈利方面均有良好表現(xiàn),品牌超額收益亦實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)。在此背景下,房企在品牌積累方面亦不斷強(qiáng)化,通過積極適應(yīng)市場(chǎng)調(diào)整策略,品牌呈現(xiàn)快速成長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。2017年測(cè)評(píng)數(shù)據(jù)顯示,有超過90%測(cè)評(píng)企業(yè)的品牌價(jià)值實(shí)現(xiàn)正向增長(zhǎng),其中,有70%以上的企業(yè)品牌價(jià)值增長(zhǎng)率在10%以上。品牌優(yōu)勢(shì)不斷擴(kuò)大,企業(yè)實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值穩(wěn)步積累。

  從各梯隊(duì)品牌價(jià)值區(qū)間分布來(lái)看,50強(qiáng)房企中,品牌價(jià)值在200億元以上的企業(yè)數(shù)量為10家,較2016年增加了3家,梯隊(duì)內(nèi)企業(yè)品牌價(jià)值均值304.65億元。品牌價(jià)值均值在100億元和200億元之間的第二梯隊(duì)有20家,較2016年增加了2家,品牌價(jià)值均值為149.78億元。品牌價(jià)值均值低于100億元的有20家,品牌價(jià)值均值為70.84億元。整體來(lái)看,企業(yè)隨著品牌年齡的不斷積累,品牌價(jià)值得以進(jìn)一步強(qiáng)化。優(yōu)秀品牌房企繼續(xù)穩(wěn)步領(lǐng)先,同時(shí)越來(lái)越多房企通過良好的產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)了品牌價(jià)值的大幅提升。

  品牌美譽(yù)度忠誠(chéng)度有待提升 ?品牌管理還需重點(diǎn)關(guān)注

  此次發(fā)布的測(cè)評(píng)報(bào)告指出,總體來(lái)看,盡管我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)品牌重視程度不斷提升,但目前大多數(shù)品牌還處于品牌認(rèn)知度>品牌美譽(yù)度>品牌忠誠(chéng)度的狀態(tài),房地產(chǎn)行業(yè)品牌呈現(xiàn)出認(rèn)知度相對(duì)較高,而美譽(yù)度和忠誠(chéng)度相對(duì)有限的特點(diǎn),美譽(yù)度和忠誠(chéng)度還有待提高。由于房企利用媒體的廣泛傳播只能提高品牌的認(rèn)知度,想要真正提升品牌美譽(yù)度和忠誠(chéng)度并轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買力,還需要通過良好的服務(wù)來(lái)優(yōu)化消費(fèi)者的產(chǎn)品使用體驗(yàn)。

  此外,還有很多企業(yè)尤其是中小企業(yè)的品牌意識(shí)依然落后,認(rèn)為“做品牌是大企業(yè)的事”、“做房地產(chǎn)品牌就是做明星樓盤”、“依靠廣告砸銷量”……品牌意識(shí)的淡漠使很多房地產(chǎn)企業(yè)缺乏行之有效的品牌管理,無(wú)法發(fā)揮品牌運(yùn)營(yíng)在整個(gè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的良好驅(qū)動(dòng)作用,這也是很多企業(yè)“癡長(zhǎng)年齡”而品牌價(jià)值卻不見增長(zhǎng)的原因。測(cè)評(píng)報(bào)告分析稱,房企要建立完善的品牌管理體系,還需強(qiáng)化品牌意識(shí),重視品牌管理,超越單純的產(chǎn)品管理和市場(chǎng)管理,將品牌管理融入到產(chǎn)品設(shè)計(jì)、質(zhì)量管理、成本控制、項(xiàng)目宣傳、物業(yè)服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié),實(shí)現(xiàn)品牌的升華和落地。

  品牌趨勢(shì)明顯 強(qiáng)勢(shì)品牌引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積與金額在2016年突破歷史高位,行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈。房地產(chǎn)企業(yè)分化呈現(xiàn)加劇態(tài)勢(shì),行業(yè)整合加速,品牌實(shí)力逐步凸顯。未來(lái)市場(chǎng)集中度上升、行業(yè)兼并整合的馬太效應(yīng)愈加明顯。

  一方面,強(qiáng)勢(shì)品牌房企憑借嚴(yán)格保障的住房品質(zhì)以及在消費(fèi)者中良好口碑實(shí)現(xiàn)公司銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)步積累,銷售回款速度及數(shù)量也占據(jù)優(yōu)勢(shì)。品牌房企持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)和客戶需求變化,不斷升級(jí)產(chǎn)品系列,強(qiáng)化品牌影響力,提升企業(yè)的品牌實(shí)力。另一方面,具備規(guī)?;瘍?yōu)勢(shì)和資金雄厚的公司才有能力在有限資源下獲取多渠道融資及土地,享受稀缺資源帶來(lái)的高回報(bào)。強(qiáng)勢(shì)品牌房企通過并購(gòu)獲取資源,形成多元化布局,在盈利能力方面亦表現(xiàn)突出。

  本次發(fā)布的測(cè)評(píng)報(bào)告指出,在市場(chǎng)集中度加速提升的同時(shí),品牌房企近年來(lái)不斷強(qiáng)化精細(xì)化管理,提升經(jīng)營(yíng)效率,在多個(gè)維度實(shí)現(xiàn)了均好發(fā)展。未來(lái),伴隨著結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)深化,房地產(chǎn)行業(yè)整合進(jìn)一步加強(qiáng),強(qiáng)勢(shì)品牌房企將持續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

房地產(chǎn),中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值50強(qiáng)

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