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審批權(quán)限與申報(bào)渠道

  審批權(quán)限
  
  大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目、3000萬美元以上的利用外資項(xiàng)目,經(jīng)市發(fā)改委(限額以上的工業(yè)更新改造項(xiàng)目經(jīng)市經(jīng)委)審核后,報(bào)國家發(fā)改委(限額以上的工業(yè)更新改造項(xiàng)目報(bào)國家經(jīng)貿(mào)委)審批,其中2億元以上項(xiàng)目,由國務(wù)院審批。
  
  1、小型基本建設(shè)項(xiàng)目,限額以下更新改造項(xiàng)目
  
  (1)總投資1000萬元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以上的生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目、300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目由市發(fā)改委(工業(yè)更新改造項(xiàng)目由市經(jīng)委)審批。
  
 ?。?)總投資1000萬元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬美元以下的生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目、300萬美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目,山區(qū)(縣)、局、總公司審批。
  
 ?。?)中央在京單位與本市地方單位合建的項(xiàng)目,由市發(fā)改委、市建委聯(lián)合審批。
  
  2、其它幾類項(xiàng)目的審批
  
  (1)外省市省級(jí)單位駐京辦事處,經(jīng)國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)設(shè)立,具體建設(shè)規(guī)模由市建委予以確認(rèn)。
  
 ?。?)外省市地區(qū)級(jí)及以下機(jī)構(gòu)的駐京聯(lián)絡(luò)處、各大企業(yè)的駐京辦事機(jī)構(gòu),經(jīng)市政府辦公廳批準(zhǔn)設(shè)立,具體建設(shè)規(guī)模經(jīng)有關(guān)省、市、自治區(qū)發(fā)改委或企業(yè)主管部門批準(zhǔn)后由市發(fā)改委予以確認(rèn)。
  
 ?。?)外省市單位在京獨(dú)資建設(shè)的項(xiàng)目,按上述權(quán)限由項(xiàng)目所在地區(qū)縣發(fā)改委或市發(fā)改委審批。
  
  在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目,不論建設(shè)規(guī)模、資金來源及建設(shè)單位的隸屬關(guān)系,凡是按國家規(guī)定可以由北京市審批的,均由北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)審批。
  
  3、下列項(xiàng)目,不論規(guī)模大小均需報(bào)國家審批
  
 ?。?)外商投資的賓館、飯店項(xiàng)目,需經(jīng)市發(fā)改委、市經(jīng)貿(mào)委、市旅游局聯(lián)合初審后,報(bào)國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)部、國家旅游局審批。
  
  (2)需國家補(bǔ)助投資或使用國家統(tǒng)借外匯的項(xiàng)目,需由市發(fā)改委上報(bào)國家發(fā)改委審批。
  
 ?。?)國家規(guī)定的限制類(乙)外商投資項(xiàng)目。
  
  4、下列項(xiàng)目在市發(fā)改委審批之前需征得有關(guān)主管部門同意
  
 ?。?)汽車檢測(cè)場(chǎng)或汽車駕校,需征得市公安交通管理局同意。
  
 ?。?)歌舞廳項(xiàng)目,建筑面積500平方米以上,需征得市文化局同意(500平方米以下,在征得區(qū)縣文化局同意后,由區(qū)縣發(fā)改委審批)。
  
 ?。?)經(jīng)營(yíng)黃金飾品的項(xiàng)目,需征得市人民銀行同意。
  
 ?。?)施工企業(yè)需征得市建委同意。
  
 ?。?)勘察設(shè)計(jì)企業(yè)需征得首規(guī)委辦同意。
  
 ?。?)房地產(chǎn)物業(yè)管理公司需征得市房地局同意。
  
  申報(bào)渠道
  
  市屬單位申報(bào)項(xiàng)目,先按隸屬關(guān)系報(bào)到主管部門,再由主管部門上報(bào)市發(fā)改委(或市經(jīng)委)。
  
  區(qū)縣屬單位申報(bào)項(xiàng)目,先報(bào)到區(qū)縣發(fā)改委,再由區(qū)縣發(fā)改委報(bào)市發(fā)改委(或市經(jīng)委)。
  
  合建項(xiàng)目
  
 ?。?)中央在京單位與地方單位合建項(xiàng)目,先由合建各方簽訂合建協(xié)議,所簽協(xié)議經(jīng)各方上級(jí)主管部門認(rèn)可(地方單位需經(jīng)區(qū)、縣、局總公司一級(jí)的單位認(rèn)可,中央單位需經(jīng)部委的業(yè)務(wù)司局認(rèn)可)后,由合建一方或各方的主管部門聯(lián)合上報(bào)市發(fā)改委、市建委。
  
  (2)地方單位與地方單位或外省市單位合建項(xiàng)目,先由合建各方簽訂合建協(xié)議,所簽協(xié)議經(jīng)各方上級(jí)主管部門認(rèn)可后,由一家或各家的主管部門聯(lián)合上報(bào)市發(fā)改委。
  
  外省市地區(qū)級(jí)及以下單位的駐京聯(lián)絡(luò)處項(xiàng)目,由聯(lián)絡(luò)處持北京市政府辦公廳的批件和當(dāng)?shù)厥∫患?jí)發(fā)改委的批件,到市發(fā)改委辦理確認(rèn)手續(xù)。
  
  股份制企業(yè)或民營(yíng)企業(yè)等無上級(jí)主管部門的項(xiàng)目,外省市單位獨(dú)資在京建設(shè)的項(xiàng)目,由項(xiàng)目所在地區(qū)、縣發(fā)改委上報(bào)市發(fā)改委。
  
  中外合營(yíng)項(xiàng)目,由合營(yíng)的中方按上述辦法上報(bào)。
  
  需要上報(bào)國家發(fā)改委或國家經(jīng)貿(mào)委審批的項(xiàng)目,一般由主管部門先報(bào)到市發(fā)改委或市經(jīng)委初審,初審?fù)夂笥墒邪l(fā)改委或市經(jīng)委上報(bào)。
  
  房地產(chǎn)項(xiàng)目審批權(quán)限
  
  國家發(fā)改委和市發(fā)改委是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的審批機(jī)關(guān),除危舊房改造項(xiàng)目可由區(qū)縣發(fā)改委審批外,其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,區(qū)、縣、局、總公司一律不具備審批權(quán)。具體分工是:
  
  中央在京單位(含軍隊(duì))所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目,由國家發(fā)改委審批。
  
  地方房地產(chǎn)開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以上或總投資在2億元以上的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、總投資3000萬美元以上的中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,由國家發(fā)改委審批。
  
  高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目是指:別墅性質(zhì)的高檔住宅和度假村;建安造價(jià)高于一般民用住宅造價(jià)(2000元/m2)一倍以上的公寓項(xiàng)目;建筑標(biāo)準(zhǔn)四星級(jí)(或相當(dāng)四星級(jí))及以上的賓館、飯店;建安造價(jià)超過一般民用非住宅造價(jià)(4000元/m2)一倍以上的各類綜合用房、寫字樓、商業(yè)服務(wù)樓。
  
  地方房地產(chǎn)開發(fā)公司總建筑面積在10萬平方米以下且總投資在2億以下的高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、總投資3000萬美元以下的中外合資或合作房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以及其它房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,按下列權(quán)限審批:
  
  (1)非中外合資、合作項(xiàng)目,屬于新開發(fā)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目和危舊房改造小區(qū)內(nèi)非配套的大型公建項(xiàng)目,由市發(fā)改委、市建委審批;屬于危舊房改造小區(qū)內(nèi)住宅及相應(yīng)配套項(xiàng)目,由區(qū)、縣發(fā)改委審批。
  
 ?。?)中外合資、合作項(xiàng)目,由市發(fā)改委審批。
  
  房地產(chǎn)項(xiàng)目申報(bào)渠道
  
  1、需國家發(fā)改委審批的項(xiàng)目申報(bào)渠道
  
 ?。?)地方房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目,如需報(bào)國家發(fā)改委審批,開發(fā)單位或其主管部門報(bào)送市發(fā)改委(建委),經(jīng)初審后,由市發(fā)改委上報(bào)國家發(fā)改委審批。
  
 ?。?)中央在京單位(含部隊(duì))所屬房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目,由開發(fā)公司的主管部門直接報(bào)國家發(fā)改委,國家發(fā)改委審批項(xiàng)目之前涉及北京市規(guī)劃等有關(guān)方面問題,由市發(fā)改委(建委)按北京市的有關(guān)程序協(xié)助辦理。
  
  2、需市發(fā)改委審批項(xiàng)目的申報(bào)渠道總的原則是,由具有在京房地產(chǎn)開發(fā)資格的企業(yè)按隸屬關(guān)系上報(bào)。
  
  (1)市屬單位的公司,由其上級(jí)主管部門上報(bào)。
  
 ?。?)區(qū)(縣)屬公司,由區(qū)(縣)發(fā)改委上報(bào)。
  
 ?。?)沒有上級(jí)主管部門的公司若其組成單位中有地方企業(yè),可由地方企業(yè)按上述渠道上報(bào);若組成單位中沒有地方企業(yè),則由項(xiàng)目所在地區(qū)(縣)發(fā)改委上報(bào)。
  
  批準(zhǔn)后的主要工作
  
  1、選定建設(shè)地址,申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,做規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
  
  2、落實(shí)籌措資金方案。
  
  3、落實(shí)供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設(shè)施配套方案。
  
  4、落實(shí)主要原材料、燃料的供應(yīng)。
  
  5、落實(shí)環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。
  
  6、外商投資企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)名稱預(yù)登記。
  
  7、進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查分析。
  
  8、編制可行性研究報(bào)告。

可行性研究
可研報(bào)告分類及用途
研究方法與審批流程
項(xiàng)目分析程序與步驟
報(bào)告編制要點(diǎn)及內(nèi)容
一般工業(yè)項(xiàng)目可研
中外合資項(xiàng)目可研
需提供的資料及工作
報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目建議書
項(xiàng)目建議書介紹
編制項(xiàng)目建議書的目的
編報(bào)程序及要求
建議書主要內(nèi)容與框架
項(xiàng)目立項(xiàng)建議書
項(xiàng)目投資建議書
技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目建議書
建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目計(jì)劃書
項(xiàng)目計(jì)劃書介紹
項(xiàng)目計(jì)劃書內(nèi)容
計(jì)劃書編制要求及框架
審批權(quán)限與申報(bào)渠道
計(jì)劃書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
募投可研報(bào)告
募投可研報(bào)告介紹
項(xiàng)目解決方案
IPO募投項(xiàng)目可研
IPO細(xì)分市場(chǎng)調(diào)研
報(bào)告編制要點(diǎn)及內(nèi)容
報(bào)告的服務(wù)框架
報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
報(bào)告核準(zhǔn)程序
報(bào)告編制要點(diǎn)及內(nèi)容
項(xiàng)目備案申請(qǐng)報(bào)告
項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告
各類項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告框架
報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
資金申請(qǐng)報(bào)告
資金申請(qǐng)報(bào)告
貸款申請(qǐng)報(bào)告
銀行貸款報(bào)告
項(xiàng)目融資報(bào)告
企業(yè)融資計(jì)劃
報(bào)告編制要點(diǎn)及內(nèi)容
業(yè)主需要提供的資料
中研普華建議
報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
境外投資申請(qǐng)
申辦資格與申報(bào)材料
審批條件與辦理程序
報(bào)告示范大綱
境外投資申請(qǐng)報(bào)告框架
報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告
項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告
項(xiàng)目論證報(bào)告
環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告
節(jié)能評(píng)估報(bào)告
項(xiàng)目評(píng)估方法
報(bào)告編制原則與依據(jù)
報(bào)告編制要點(diǎn)與內(nèi)容
業(yè)主需要提供的資料
報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
投資價(jià)值報(bào)告
投資價(jià)值分析
投資機(jī)會(huì)研究
投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析
項(xiàng)目融資報(bào)告
投融資綜合報(bào)告
穩(wěn)定回報(bào)論證報(bào)告
投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避報(bào)告
報(bào)告收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
中研普華優(yōu)勢(shì)
我們的優(yōu)勢(shì)
龐大精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)庫
科學(xué)的研究方法
高素質(zhì)專業(yè)團(tuán)隊(duì)
專業(yè)調(diào)研團(tuán)隊(duì)支撐
豐富的案例經(jīng)驗(yàn)
性價(jià)比高
全程貼心服務(wù)
嚴(yán)格的保密制度
報(bào)告服務(wù)流程
報(bào)告合作流程
階段目的要求
可研項(xiàng)目流程
募投項(xiàng)目流程
項(xiàng)目評(píng)估流程
報(bào)告質(zhì)量控制
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關(guān)于中研普華
公司簡(jiǎn)介
組織機(jī)構(gòu)
發(fā)展歷程
資質(zhì)證書
專業(yè)優(yōu)勢(shì)
社會(huì)貢獻(xiàn)
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