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多省市啟動(dòng)自助賣房模式 二手房市場發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析

  • 2021年11月22日 ZhouXun來源:互聯(lián)網(wǎng) 896 55
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11月19日,深圳市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員充分熟悉相關(guān)流程,及時(shí)了解并適應(yīng)其中變化,為消費(fèi)者持續(xù)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

多省市啟動(dòng)自助賣房模式

11月19日,深圳市新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員充分熟悉相關(guān)流程,及時(shí)了解并適應(yīng)其中變化,為消費(fèi)者持續(xù)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。新交易系統(tǒng)使得個(gè)人自助賣房變得簡單了。

二手房市場發(fā)展現(xiàn)狀

機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,北京二手房市場成交量連續(xù)7個(gè)月下滑。10月份,北京二手房網(wǎng)簽量今年以來首次跌破萬套,同比下降超過三成。

數(shù)據(jù)顯示,10月北京二手房成交9340套,環(huán)比下跌25.7%,月成交量創(chuàng)下自2020年4月以來新低。但是,10月下半月和上半月市場熱度分化明顯,10月下半月日均帶看量比上半月多32%。

克而瑞公布的10月百強(qiáng)房企銷售榜單顯示,10月份,TOP100房企全口徑銷售金額為8978億元,環(huán)比增長5%,同比下降30%。整體看,10月銷售額雖然同比下滑,但相比9月已有較為明顯的回暖。

二手房市場發(fā)展前景分析

近期,全國各城市中,降價(jià)促銷成為年底新房市場的明顯特征,特價(jià)房、抵房券成為開發(fā)商常見的促銷方式,一些房企的“雙十一”促銷活動(dòng)仍在延續(xù)。

二手房市場也步入降溫通道,南京、杭州等長三角熱點(diǎn)二線城市目前市場分化明顯,新一波降價(jià)潮從外圍區(qū)域向主城區(qū)逼近。整體來看,相比今年上半年,新房和二手房市場均有所降溫。

上海某中介機(jī)構(gòu)區(qū)域負(fù)責(zé)人夏金魁介紹,在相對收緊的貸款環(huán)境下,房東的決策依然謹(jǐn)慎。“業(yè)主還是希望選擇高首付比例的以及全款客戶,因?yàn)闀?huì)縮短它的置換周期。”

國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,10月70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢,同比漲幅繼續(xù)回落。業(yè)界專家普遍認(rèn)為,2021年最后一個(gè)多月內(nèi),房價(jià)仍會(huì)慣性下跌。

從買房的角度來講,二手房既然降溫,那么現(xiàn)在不用過快入市去買房,其實(shí)新房差異性不大,最近稍微有降價(jià)促銷動(dòng)作,可以爭取拿到一點(diǎn)折扣,所以新房方面也是一個(gè)相對比較好的時(shí)機(jī),二手房可以再等等。

更多行業(yè)研究分析,可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2021-2025年中國二手房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告》。

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