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成都二手房成交參考價公布 2021年成都二手房價格最新行情

  • 2021年5月28日 WuYaNan來源:和訊網(wǎng) 中研網(wǎng) 1482 98
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為進一步堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,確?!胺€(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的調(diào)控目標,2021年多地發(fā)布二手住房成交參考價。此前深圳也發(fā)布了二手房成交參考價,遏制二手房價格暴漲。

成都二手房成交參考價公布?

為進一步堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,確?!胺€(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的調(diào)控目標,2021年多地發(fā)布二手住房成交參考價。此前深圳也發(fā)布了二手房成交參考價,遏制二手房價格暴漲。

5月28日,成都市住建局正式發(fā)布《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》。成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院利用大數(shù)據(jù)手段,經(jīng)調(diào)查分析,形成成都市區(qū)域板塊二手住房成交參考價,自發(fā)布之日起施行。與此同時,28日,成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院已正式發(fā)布成都市部分住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。目前,201個住宅小區(qū)中,最高價為高新區(qū)的中大文儒德,參考價39300元;最低價為錦江區(qū)的西城首峻,參考價12607元。

今年二手房交易明顯“回暖”

福州市不動產(chǎn)存量房交易服務平臺最新公布的數(shù)據(jù)顯示,3月份,福州二手房市場成交量達到4433套,這不僅打破了2019年4月福州二手房成交4047套的單月記錄,也創(chuàng)下近三年來福州二手房市場的成交量新高。

據(jù)悉,今年1月份,福州二手房成交量為3784套;2月份受春節(jié)假期影響,成交量回落到2320套;3月份成交量再次猛增,較2月份多成交了2113套,也創(chuàng)下今年單月成交量新高。

當前,我國房地產(chǎn)建設(shè)市場運行態(tài)勢如何?

1—3月份,商品房銷售面積36007萬平方米,同比增長63.8%;比2019年1—3月份增長20.7%,兩年平均增長9.9%。其中,住宅銷售面積增長68.1%,辦公樓銷售面積增長34.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長24.9%。商品房銷售額38378億元,增長88.5%;比2019年1—3月份增長41.9%,兩年平均增長19.1%。其中,住宅銷售額增長95.5%,辦公樓銷售額增長44.0%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.8%。

根據(jù)住建部發(fā)布的4月70城房價數(shù)據(jù)顯示:4月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.8%,漲幅比上月擴大0.6個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲11.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.9%和3.4%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.5%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。

當前,一線城市和部分熱點二線城市房價過快上漲,同時其余二三線城市仍面臨去庫存壓力,可以認為,一二三線城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)形成了嚴重分化格局。開始針對本地市場出臺因地制宜的調(diào)控政策,引導房地產(chǎn)市場的發(fā)展。北京率先出臺限購政策,成為這一波調(diào)控的先行軍。前期房價漲幅居前的熱點城市紛紛加入調(diào)控行列,共有22個城市出臺相關(guān)政策,形成市場熱議的調(diào)控潮。當前加緊保障房建設(shè)是利國利民大事。

深圳預計年內(nèi)供應房源69350套

2020年下半年深圳市計劃入市的住宅及商務公寓項目109個,預計供應房源面積為601.88萬平方米,69350套,其中:住宅490.55萬平方米,50618套;商務公寓111.33萬平方米,18732套。截至5月底,年內(nèi)計劃入市的住宅及商務公寓項目109個,預計供應房源69350套。業(yè)內(nèi)人士認為,深圳對于當前房源的信息掌握比較到位,公布數(shù)據(jù)也說明房源比較充裕,另外這也體現(xiàn)了調(diào)控的決心,后續(xù)在掌握房源信息的基礎(chǔ)上,更好把握各種房源的價格,有助于調(diào)控更加精準。

行業(yè)研究報告在總結(jié)中國行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上,結(jié)合新時期的各方面因素,對行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來行業(yè)將如何發(fā)展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國保障房建設(shè)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告》。

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