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北京市入學(xué)政策直接打擊炒作學(xué)區(qū)房的行為 未來10年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)步向好

  • 2021年5月7日 YeYuJuan來源:新華社 北京日?qǐng)?bào) 874 54
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未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動(dòng)房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢。

北京嚴(yán)厲打擊違規(guī)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源信息行為

近期,北京市住建委執(zhí)法部門,聯(lián)合西城房管局、朝陽房管局、海淀房管局、豐臺(tái)房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、大興住建委開展房地產(chǎn)市場檢查,嚴(yán)查不實(shí)宣傳、發(fā)布委托手續(xù)不全、炒作學(xué)區(qū)房、違規(guī)商改住、違規(guī)群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規(guī)行為。

北京市住建委執(zhí)法部門對(duì)標(biāo)“十四五”時(shí)期房地產(chǎn)市場發(fā)展要求,全力治理網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)市場生態(tài)環(huán)境,以群眾反映、媒體報(bào)道、輿情關(guān)注為線索,嚴(yán)厲打擊違規(guī)發(fā)布房源信息各類主體,自疫情防控常態(tài)化以來,已依法對(duì)163家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的各類違法違規(guī)行為立案進(jìn)行查處。

北京入學(xué)政策直接打擊市場上炒作學(xué)區(qū)房的行為

本月初,全市各區(qū)義務(wù)教育入學(xué)政策全部公布。今年各區(qū)多校劃片的范圍和程度繼續(xù)深入,與此同時(shí),本市也在通過多種方式擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)教育資源的覆蓋面,以組合拳為“學(xué)區(qū)房”降溫。

北京市在義務(wù)教育入學(xué)文件中首次提出“以多校劃片為主”,要求各區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行已經(jīng)公布的多校劃片政策。多校劃片政策的持續(xù)深入,直接打擊了市場上炒作學(xué)區(qū)房的行為。學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品,教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果,也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐,學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端。

未來10年我國房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢穩(wěn)步向好

國家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1—3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27576億元,同比增長25.6%;比2019年1—3月份增長15.9%,兩年平均增長7.6%。其中,住宅投資20624億元,增長28.8%。1—3月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15603億元,同比增長22.7%;中部地區(qū)投資5432億元,增長38.7%;西部地區(qū)投資5955億元,增長22.5%;東北地區(qū)投資587億元,增長24.8%。1—3月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積798394萬平方米,同比增長11.2%。其中,住宅施工面積563125萬平方米,增長11.6%。房屋新開工面積36163萬平方米,增長28.2%。其中,住宅新開工面積27057萬平方米,增長30.1%。房屋竣工面積19122萬平方米,增長22.9%。其中,住宅竣工面積13888萬平方米,增長27.1%。1—3月份,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2301萬平方米,同比增長16.9%;土地成交價(jià)款809億元,下降17.3%。

未來10年中國宏觀經(jīng)濟(jì)仍將有望保持穩(wěn)步發(fā)展,帶動(dòng)房地產(chǎn)市場穩(wěn)步上升。城鎮(zhèn)化已成為整個(gè)中國未來發(fā)展的必然趨勢,到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達(dá)到70%,未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。國內(nèi)如此龐大的內(nèi)需市場,將會(huì)給房地產(chǎn)的多元化發(fā)展帶來新的機(jī)遇。

欲了解房地產(chǎn)行業(yè)更多內(nèi)容詳情請(qǐng)點(diǎn)擊查看《2021-2025年中國房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。


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