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2月份一線城市二手房價格領漲 2021年二手房行業(yè)深度發(fā)展調研

  • 2021年3月16日 HaoChenChong來源:互聯網 1351 89
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15日,國家統計局公布的數據顯示,2月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降,一線城市二手房價格領漲。

2月份一線城市二手房價格領漲

15日,國家統計局公布的數據顯示,2月份各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅有升有降,一線城市二手房價格領漲。業(yè)內專家分析認為,在嚴格的房地產調控政策下,當前全國房地產市場較為平穩(wěn),但需警惕一線城市房價上漲對其他城市房價產生“蝴蝶效應”。

據國家統計局測算,2月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%,除北京外,漲幅均有回落。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月回落0.2個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

隨著國內經濟的發(fā)展,房地產中介市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面,房地產中介企業(yè)數量越來越多,市場正面臨著供給與需求的不對稱,房地產中介行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求,但是在一些房地產中介細分市場仍有較大的發(fā)展空間,信息化技術將成為核心競爭力。

此前受疫情影響,二手房市場基本處于“停擺”狀態(tài),1-2月北京二手房成交量同比下降超5成。貝殼研究院此前發(fā)布的數據顯示,2020年1-2月,北京二手房網簽量約1.2萬套,同比下降27.4%,2月北京二手房網簽量約3477套,環(huán)比下降59.4%,同比下降42.9%。此外,受新疫情影響,二手中介機構暫停對外營業(yè),客戶看房熱情減弱,整個市場幾乎陷入成交冰凍期。

國家統計局日前發(fā)布的數據顯示,2020年12月份70個大中城市房地產市場價格穩(wěn)中略漲。相關人士指出,隨著12月份房價數據出爐,全年樓市情況已明朗。2020年,中國房地產市場保持平穩(wěn)運行,基本實現了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

分城市來看,國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,2020年12月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%,深圳下降0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

二三線城市房價漲幅均保持穩(wěn)定。統計局數據顯示,2020年12月份,31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%,漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%,漲幅均與上月相同。

從房價環(huán)比上漲城市數量變化看,2020年12月份,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有42個,比上月多6個;下跌的城市有22個,比上月少6個;6個城市房價環(huán)比持平。其中,環(huán)比最高增幅為揚州的0.8%;最大降幅為牡丹江的-0.7%。那么,今年二手房還能買嗎?每一次調控都是好的買入時機,剛需可以上車,改善可以以小換大,多套的可以優(yōu)化提升資產的質量,豪宅盤可以慢慢選。

近年來,中國房地產市場發(fā)展迅猛,同時也促進了房地產金融業(yè)的全面發(fā)展,成為國家金融領域內的中流砥柱。但是,由于當前中國正處于社會主義初級階段,與其相適應的市場經濟體制仍需完善,所以,若想實現房地產金融的巨大發(fā)展,就要不斷加強金融創(chuàng)新。

房地產長效機制實施以來,在各方共同努力下,房地產市場總體運行平穩(wěn),基本實現了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的目標。下一步,將堅決落實中央經濟工作會議部署,牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,時刻繃緊房地產市場調控這根弦,全面落實房地產長效機制,強化城市主體責任,因地制宜、多策并舉,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

想要了解更多二手房行業(yè)詳細分析,請關注中研研究院研究出版的《2021-2025年中國二手房行業(yè)深度發(fā)展研究與“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃報告》。

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