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深圳按積分搖號買房 深圳積分政策相關(guān)規(guī)則 中國房地產(chǎn)開發(fā)市場現(xiàn)狀分析

  • 2020年7月31日 ZhouXun來源:互聯(lián)網(wǎng)綜合 761 46
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7月30日,深圳寶安區(qū)的華強城市花園項目發(fā)布了銷售公示方案,其中,對誠意登記資格審核采取“積分制”,積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。這是“7·15新政”后深圳首個“按積分”誠意登記銷售的項目。

深圳按積分搖號買房

7月30日,深圳寶安區(qū)的華強城市花園項目發(fā)布了銷售公示方案,其中,對誠意登記資格審核采取“積分制”,積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。這是“7·15新政”后深圳首個“按積分”誠意登記銷售的項目,三大積分項分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況,其中,夫妻雙方在深無購房記錄且均為深戶的家庭得分最高。

“房住不炒”仍是核心政策

7月30日召開的中央政治局會議再次明確“房住不炒”定位。同日,上海市政府常務(wù)會議也指出,要牢牢堅持“房住不炒”定位,堅決落實好“一城一策”常態(tài)長效機制,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“房住不炒”依然是房地產(chǎn)調(diào)控政策的核心,各地需要時刻繃緊調(diào)控之弦,不可有輕易放松調(diào)控政策的僥幸心理。后續(xù)各地樓市如果有地價和房價上漲過快等新情況,依然會積極給予管控。預(yù)計近期將有9城或?qū)⑹站o調(diào)控政策。

深圳積分政策相關(guān)規(guī)則

根據(jù)方案的積分規(guī)則,共分3個積分項,分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況,誠意登記資格審核積分為3項積分之和。

在深購房情況項中,在深無購房記錄,可得50分;在深有購房記錄但現(xiàn)名下無房,可得40分;在深已有1套房,可得10分。值得注意的是,已婚需查夫妻雙方在深購房情況,如夫妻雙方任一人在深有購房記錄則為40分,夫妻雙方在深均無購房記錄為50分。

在戶籍情況項中,夫妻雙方均為深戶,可得10分;夫妻雙方僅1方或單身為深戶,可得5分;夫妻雙方或單身為非深戶,得0分。

在深繳納社保情況項中,根據(jù)夫妻雙方在深繳納社??傇聰?shù),可得0.1分/月,單身僅計算本人。

據(jù)中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險預(yù)測報告》統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:

2020房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析

2020年1-4月,百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末,TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元,分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元,同比下降31%。截止2020年4月初,已經(jīng)有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標(biāo)。盡管大多數(shù)企業(yè)2020年銷售目標(biāo)較2019年銷售成績有不同程度的增幅,但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業(yè)2020年銷售目標(biāo)平均增速不足14%,創(chuàng)下近年來的新低。伴隨著行業(yè)增速放緩,尤其是受新冠疫情影響的時間難以預(yù)測,房地產(chǎn)行業(yè)不確定性增加,房企紛紛選擇謹(jǐn)慎表態(tài)。在40家企業(yè)中,有34家企業(yè)上調(diào)了銷售目標(biāo),1家持平,5家下調(diào)。著名經(jīng)濟學(xué)家李迅雷也表示,今年疫情期失業(yè)人口高達7000萬,大家在此階段下基本都還是虧損狀態(tài),一部分人短時間還需要花存款,找尋工作將很難再拿出大筆錢買房,由此可見樓市想要真正回暖,可能還需要一段時間的復(fù)蘇才行了。

城鎮(zhèn)化已成為整個中國未來發(fā)展的必然趨勢,到2030年我國城鎮(zhèn)化率要達到70%,未來近20年還將有約3億人由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。

想要了解更多關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)市場具體詳情,可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產(chǎn)開發(fā)商深度研究與十四五企業(yè)投資風(fēng)險預(yù)測報告》。

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