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月保從600漲至1800元? 天河小區(qū)停車費(fèi)突然猛漲

  • 2017年8月2日 FanTianQing來源:騰訊新聞 780 47
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天河區(qū)黃埔大道中天薈公館的業(yè)主稱原來停車費(fèi)月保400~600元,經(jīng)開發(fā)商提價(jià)后1小時(shí)6元,日最高限價(jià)60元。

業(yè)主,停車位,停車費(fèi)

  隨著人們的生活水平提高,購買轎車的人也越來越多,然而停車位也越來越難找了。停車難,停車貴等問題日益凸顯。

  昨日,天河區(qū)黃埔大道中天薈公館的業(yè)主報(bào)料稱,樓盤近日突然貼出告示,稱8月1日起小區(qū)地下停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將更改,其中,24小時(shí)最高限價(jià)為60元。有小區(qū)業(yè)主認(rèn)為,這種高價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)太離譜,和當(dāng)初買房時(shí)開發(fā)商一份文件中承諾的月保400到600元的月租費(fèi)相比大幅提升。目前,小區(qū)物管表示,新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將推遲到8日?qǐng)?zhí)行,物管也只是按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  “我們算了一下,24小時(shí)最高限價(jià)60元,也就是說若我們的車停在停車場(chǎng)不動(dòng),一個(gè)月要1800元?!睒I(yè)主吳先生說。昨日,廣州日?qǐng)?bào)記者來到該小區(qū),在小區(qū)地下停車場(chǎng)門口可以看到一張由房地產(chǎn)開發(fā)商張貼的通知,通知稱新的停車收費(fèi)時(shí)間延遲到8月8日開始執(zhí)行。在新張貼出來的新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中,車輛白天8時(shí)到晚上12時(shí)每15分鐘收費(fèi)1.5元,即1小時(shí)收費(fèi)6元,晚上8時(shí)到第二天早上8時(shí)價(jià)格相同,但最高限價(jià)20元。另外,24小時(shí)的最高限價(jià)為60元。

  對(duì)于小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)的問題,業(yè)主王女士介紹,當(dāng)時(shí)買房時(shí)銷售人員曾表示停車位收費(fèi)是按照文件上規(guī)定的月保收費(fèi),價(jià)格是400~600元,沒想到剛住沒多久,就說要改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  記者從業(yè)主提供的資料看到,關(guān)于停車位的資料被放在預(yù)售資料內(nèi),是一份大的文件夾放在售樓部讓人了解信息的,里面寫著車位租賃方式是根據(jù)屆時(shí)業(yè)主的需求狀況采取臨租和月租的租賃方式,月租價(jià)格為400到600元,但并沒有寫進(jìn)售樓合同里。

  對(duì)此,不少業(yè)主認(rèn)為,小區(qū)停車費(fèi)突然勐漲讓他們很難接受,有業(yè)主認(rèn)為,雖然當(dāng)時(shí)買房時(shí)的承諾并沒有寫進(jìn)合同,但開發(fā)商也不能這樣私自更改。

  昨日上午,記者來到小區(qū)物業(yè)管理處,兩名工作人員表示,物業(yè)只是授權(quán)管理,從中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),具體情況無法回復(fù)。員村街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人何先生說,街道已經(jīng)了解情況,并將依法依規(guī)和業(yè)主以及開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。記者嘗試致電開發(fā)商,電話始終無人接聽。

  對(duì)此,廣東法制盛邦律師事務(wù)所鄧剛律師表示,如果雙方當(dāng)初約定好月保費(fèi)用,應(yīng)該按約定好的履行。如果開發(fā)商單方面改變停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),涉嫌違約且違背合同法,但這需要業(yè)主提供雙方約定的證據(jù)。如果開發(fā)商不承認(rèn)有約定存在,那么業(yè)主可以向法院起訴。

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