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2009年12月份廣州市將有多宗地塊推向市場
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-11-26
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- 中研網(wǎng)訊：
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廣州土地供應(yīng)驟然提速。11月24日，廣州市國土資源和房屋管理局發(fā)公告整體捆綁出讓廣州市荔灣區(qū)10宗地塊，起價(jià)17.24億元。而據(jù)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，12月份廣州市將有多達(dá)38宗地塊推向市場，其中25宗為住宅用地，總用地面積達(dá)到了100多萬平方米。
2009-2012年中國物業(yè)管理行業(yè)投資分析及深度研究 自2008年以來，與物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)大量出臺并付諸實(shí)施。法律層面上，有全國人民代表大會(huì)2009-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競爭戰(zhàn) 2009年前三季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊
一日捆綁推地10幅
廣州市國土房管局24日整體捆綁掛牌出讓的10宗地塊，均位于廣州市荔灣區(qū)東沙醫(yī)藥港，起拍價(jià)格為17.24億元，總建筑面積達(dá)126萬平方米。上述地塊用途多樣，包括了二類居住用地、商業(yè)用地、市場用地、旅館業(yè)用地、社會(huì)停車場以及教育科研設(shè)計(jì)用地等。其中居住類型用地僅一塊，總建筑面積約為12萬平方米。
此次賣地被業(yè)內(nèi)解讀為“量身定制”，因?yàn)楦鶕?jù)競拍要求，競買申請人經(jīng)營范圍必須包括醫(yī)藥項(xiàng)目投資，或醫(yī)藥行業(yè)商貿(mào)經(jīng)營；須具有相關(guān)部門授權(quán)的“廣東省教育部產(chǎn)學(xué)研結(jié)合示范基地”資格，并已承擔(dān)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)及流通方向課題研究工作等，條件可謂苛刻。
這也是廣州市國土房管局繼琶洲村改造、廣氮地塊、白云新城項(xiàng)目后再次定向推地。由于限制范圍為醫(yī)藥企業(yè)，有市場傳言稱，國企廣弘控股（000529）可能“吞下”這十宗地塊。
下月賣地至少收入180億元
據(jù)記者調(diào)查，廣州市政府今年內(nèi)計(jì)劃推出商品住宅用地達(dá)250萬平方米，加上本次出讓的一塊住宅地，實(shí)際出讓已達(dá)235.28萬平方米，全年的土地供應(yīng)即將完成。
據(jù)廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2008年廣州住宅用地共成交20宗，成交面積僅為169萬平方米。今年住宅用地供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過去年。
從12月7日~12月28日，廣州市國土房管局推出各類用地性質(zhì)總計(jì)38幅，其中有25幅為住宅用地。記者初步估算，如果土地成功出讓，僅依照起拍價(jià)格計(jì)算，土地出讓總金額都將超過180億元，其中廣州番禺的亞運(yùn)會(huì)項(xiàng)目地塊就占165億元。
廣州寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同表示，目前市政府積極推地的用意，不僅在于實(shí)現(xiàn)年度供應(yīng)計(jì)劃和平抑房價(jià)，還可能是為了加快各區(qū)域的經(jīng)濟(jì)投資計(jì)劃，例如金融商業(yè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的需求，這點(diǎn)從近期的推地方法即可看出端倪。 - ■ 與【2009年12月份廣州市將有多宗地塊推向市場】相關(guān)新聞
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