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2009年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2009-11-12
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2009-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資 2009年住宅開發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn) 2009年前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房?jī)r(jià)也隨之走高。上半年，云
今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了“1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”，筆者對(duì)此進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀和分析，同時(shí)對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)后市做些研判。
一、行業(yè)總體態(tài)勢(shì)繼續(xù)向上。10月份，國(guó)房景氣指數(shù)為102.03，比9月份提高0.95點(diǎn)。說明房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)的總體態(tài)度繼續(xù)保持向上，這是繼今年4月由調(diào)轉(zhuǎn)升的“拐點(diǎn)”以來，連續(xù)第7個(gè)月上漲，連續(xù)3個(gè)月運(yùn)行于景氣區(qū)間。但值得關(guān)注的是，8月國(guó)房景氣指數(shù)比7月份提高2.07點(diǎn)，9月比8月提高1點(diǎn)，而10月比9月只提高0.95點(diǎn)，說明景氣度上漲的速度總體上繼續(xù)放緩。筆者繼續(xù)維持原來判斷：今年反彈時(shí)間將超過2007年，極有可能在年底或明年一季度觸頂。
二、開發(fā)投資繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)。1-10月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資28440億元，同比增長(zhǎng)18.9%，增幅比1-9月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。但與1-9月增幅提高3.0個(gè)百分點(diǎn)相比，增幅上漲的速度變慢。
從月度情況來看，今年開發(fā)投資量最高的月份是6月。10月開發(fā)投資出現(xiàn)回調(diào)，環(huán)比9月下降15.1%，回到8月3400左右水平，屬于小幅波動(dòng)。整體來看，近三個(gè)月新增的房地產(chǎn)開發(fā)投資較為穩(wěn)定。顯而易見，國(guó)家并不希望房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模增長(zhǎng)減速。
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