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旺季將至樓市沒(méi)有往年"火"
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-3
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- 中研網(wǎng)訊：
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記者2日從有關(guān)部門了解到，按往年規(guī)律，每年9月和10月是樓市成交量高峰期，被稱為"金九銀十"，8月末成交量通常都會(huì)呈現(xiàn)旺季前夜上升的態(tài)勢(shì)。然而，從哈爾濱市8月末統(tǒng)計(jì)數(shù)字比較發(fā)現(xiàn)，今年哈爾濱市樓市旺季前夜并沒(méi)有往年那樣火熱。
據(jù)市房產(chǎn)住宅局公布的數(shù)據(jù)顯示，8月25日至31日，全市商品房成交量為401套，日均銷售量為80.2套，銷售面積總量為33038平方米，平均單套面積為82.3平方米/套，環(huán)比上周99.2平方米/套的單套面積下降了17%，比去年同期商品房日均成交量102.0套下滑了21%。
針對(duì)樓市旺季前夜相對(duì)平靜這一現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于近期一部分開發(fā)商提前借用地鐵、跨江橋、開發(fā)新區(qū)等概念漲價(jià)，致使哈爾濱市商品房均價(jià)持續(xù)走高，雖然在7月和8月份哈爾濱市商品房均價(jià)上漲幅度已經(jīng)有所減緩，但目前很多有購(gòu)房需求的消費(fèi)者處于觀望狀態(tài)。
相對(duì)于大多數(shù)開發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，"金九銀十"仍然是難得的宣傳黃金時(shí)期。即將于9月中旬開幕的哈爾濱秋季房展會(huì)，眾多精品樓盤將盛裝亮相集中展示。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，本次秋季房展會(huì)將成交上千套商品住宅，成交金額總數(shù)將超億元。房展會(huì)期間將是哈爾濱樓市擺脫長(zhǎng)久以來(lái)低迷狀態(tài)的機(jī)會(huì)。另外，在房展會(huì)期間舉行的二手房交易大會(huì)也將使眾多購(gòu)房者選到好房滿意而歸。
從往年規(guī)律來(lái)看，部分購(gòu)房者在臨近房展會(huì)時(shí)都會(huì)暫時(shí)取消購(gòu)房計(jì)劃，等待展會(huì)時(shí)獲取最新最全的樓市資料。業(yè)內(nèi)人士推斷，9月初，哈爾濱市商品房交易量很可能會(huì)繼續(xù)保持在比較平穩(wěn)的狀態(tài)，不會(huì)出現(xiàn)大幅激增，9月下旬和10月上旬將出現(xiàn)成交高峰。
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