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杭城二手房成交緩慢回暖
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-3
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 杭城 二手房 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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二手房市場正在以緩慢的速度，逐漸回暖。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周(8月26日-9月1日)，杭州主城區(qū)共成交二手房212套，環(huán)比前周(198套)增加了14套；成交均價(jià)為11917元/平方米，環(huán)比前周(12220元/平方米)下跌了2.48%。
杭州各大城區(qū)的成交均價(jià)分別為：上城區(qū)14656元/平方米、下城區(qū)12856元/平方米、西湖區(qū)11311元/平方米、拱墅區(qū)10170元/平方米、江干區(qū)11165元/平方米。其中上城區(qū)和下城區(qū)的成交均價(jià)環(huán)比前周分別上漲了9.26%、2.19%；而西湖區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)的成交均價(jià)環(huán)比前周則分別下降了7.99%、5.17%、7.64%。
我愛我家市場研究中心的阮俊分析，目前二手房市場的有效供需還不平衡，雖然濱江、下沙等新興區(qū)域發(fā)展較大，也有一定量的次新房流入二手房市場，但是從現(xiàn)在來看，這部分次新房還不是買房者的首選，大量的需求仍集中在老城區(qū)的中小戶型房源上，在老城區(qū)新增房源量有限的情況下，雖然已處于"金九銀十"的傳統(tǒng)市場旺季，但二手房的成交回暖速度仍然有限。
從成交排行榜來看，上周前十位主要還是一些老面孔，這些小區(qū)一般房齡較老，但憑借地段、配套上的優(yōu)勢，受到自住型客戶的青睞。值得關(guān)注的是，位于三墩的頤景園是首次進(jìn)入成交量排行榜前十名的小區(qū)，該小區(qū)坐落于三墩鎮(zhèn)，東至通濟(jì)路，南靠董家路，地處以浙江大學(xué)紫金港校區(qū)為中心的大學(xué)城板塊，小區(qū)主要以小高層公寓、排屋組成，整體以歐式建筑風(fēng)格為主。目前小區(qū)周邊，學(xué)校、商場、郵局、銀行等配套相當(dāng)齊全。
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