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2008年8月天津商品住宅成交量創(chuàng)次低
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 天津 商品住宅 房地產(chǎn) 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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昨日，記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，該部門(mén)對(duì)天津國(guó)土房管局發(fā)布的每日房?jī)r(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，8月份全市共成交商品住宅31.8萬(wàn)平方米，比前一個(gè)月環(huán)比下降了21.3%，成交量下降至本年度2月份以外的次低點(diǎn)。而全市平均成交價(jià)格為6893元/平方米，環(huán)比上漲4%。
據(jù)天津中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部人士統(tǒng)計(jì)分析，8月份天津中心城區(qū)共成交商品住宅7.6萬(wàn)平方米，環(huán)比下降15.9%。中心城區(qū)的整體成交均價(jià)環(huán)比微漲2.9%，為11029元/平方米。其中，除南開(kāi)區(qū)成交量出現(xiàn)了環(huán)比80%的增長(zhǎng)外，其余五區(qū)均呈不同幅度的下降。其中，降幅相對(duì)較小的為河?xùn)|區(qū)，環(huán)比下降了15.6%。而和平、河西、河北、紅橋的環(huán)比降幅分別為37.5%、41.8%、55%和67.7%。8月中心城區(qū)成交量最高的區(qū)域?yàn)槟祥_(kāi)區(qū)，其次為河西區(qū)。在成交均價(jià)方面，波動(dòng)幅度較大的區(qū)域?yàn)楹推絽^(qū)，環(huán)比漲幅接近21%；其次為河北區(qū)，環(huán)比下降了11.2個(gè)百分點(diǎn)；其余區(qū)域價(jià)格基本穩(wěn)定，上下波動(dòng)幅度在6%以內(nèi)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份天津郊縣商品住宅共成交18.4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了15.4%。成交均價(jià)為5234元/平方米，環(huán)比上漲了1.5%。環(huán)城四區(qū)成交量為10.1萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了6.2%。成交均價(jià)方面，津南、北辰呈下降態(tài)勢(shì)，降幅分別為12.4%和2.5%。東麗區(qū)有所上漲，漲幅為11%。而西青區(qū)成交價(jià)格基本與上月持平。環(huán)城四區(qū)8月整體成交均價(jià)為6486元/平方米，環(huán)比微降2.2%。8月遠(yuǎn)郊區(qū)縣整體成交均價(jià)與7月持平，為3710元/平方米。濱海新區(qū)共成交商品住宅5.8萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了40%，而8月整體成交價(jià)格為6747元/平方米，環(huán)比上漲了10.1%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，影響8月樓市走勢(shì)的主要原因是奧運(yùn)會(huì)的召開(kāi)使需求方的關(guān)注點(diǎn)被轉(zhuǎn)移，而對(duì)奧運(yùn)會(huì)后宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的預(yù)期不明，也加重了買方持幣待購(gòu)的心理。未來(lái)一段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)傳統(tǒng)的銷售旺季，預(yù)計(jì)成交可能有小幅的回升，價(jià)格持續(xù)波動(dòng)走勢(shì)。
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