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73批次巨量房源上市欲沖擊上海樓市底線(xiàn)
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-2
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 房地產(chǎn) 上海 樓市 房貸
- 中研網(wǎng)訊：
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上海樓市成交量創(chuàng)半年新低，但接下來(lái)將有多達(dá)73批次的巨量房源上市，沖擊上海市場(chǎng)的價(jià)格底線(xiàn)。
記者昨晚獲得的數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的8月，上海新建商品住宅的成交量?jī)H為65.02萬(wàn)平方米，創(chuàng)下了半年來(lái)新低，也不足去年同期成交量的3成。
佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，上海一手樓市在經(jīng)歷了近半年的膠著后，開(kāi)發(fā)商終于在奧運(yùn)月開(kāi)始大規(guī)模降價(jià)促銷(xiāo)。
美聯(lián)物業(yè)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，8月上海部分板塊高檔住宅租賃市場(chǎng)售轉(zhuǎn)租房源環(huán)比7月增加了30%，占總體房源的20%~30%。據(jù)分析，"售轉(zhuǎn)租"加劇，是上海二手房市場(chǎng)持續(xù)滑坡的必然結(jié)果。"一部分業(yè)主把預(yù)售房源注入租賃市場(chǎng)，以緩解壓力。"美聯(lián)物業(yè)上海區(qū)副總經(jīng)理丁偉說(shuō)。
復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)博士后王堯基指出，"售轉(zhuǎn)租"加劇，對(duì)銀行和房產(chǎn)中介都不是好消息。對(duì)房產(chǎn)中介而言，售房比租房的收益要大得多。售房量滑坡，房貸中介業(yè)務(wù)也同樣"遭殃"。
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