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商鋪供不應(yīng)求均價同比增6%
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-9-1
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- 中研網(wǎng)訊：
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保利地產(chǎn)代理市場部的統(tǒng)計，今年上半年十區(qū)新建商鋪的成交均價為12182元/平方米，同比出現(xiàn)6.4%的增幅。
業(yè)內(nèi)人士認為，商鋪市場出現(xiàn)少有的供不應(yīng)求態(tài)勢，價格下調(diào)壓力小。
據(jù)悉，今年上半年十區(qū)新建商鋪批準預(yù)售面積為13.46萬平方米，同比大降60%。但上半年十區(qū)新建商鋪登記交易面積為24.10萬平方米，同比去年上半年衰減了32.7%，登記交易金額縮減為29.36億元，同比降28.4%。
據(jù)資深房產(chǎn)專家吳定金介紹，2005年以前，商鋪市場的年均交易面積基本保持在50萬平方米左右。到了2006年、2007年，年均交易面積一下子放大到80萬平方米左右，增幅超過了60%。今年上半年，商鋪登記交易面積出現(xiàn)明顯的下滑，預(yù)計年度的成交面積將重新回到50萬平方米左右的水平。
不少業(yè)內(nèi)人士表示，除2004年的價格變動比較大（同比上漲29.9%）之外，商鋪其他年份的波動幅度基本接近或小于10%，即使在廣州住宅市場低迷的現(xiàn)狀下，商鋪市場的價格也基本保持穩(wěn)定，地段相對成熟的商鋪成交價格有望再升。
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