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我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量明顯萎縮
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-27
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- 中研網(wǎng)訊：
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昨日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任張平說(shuō)，上半年我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持了平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，雖然增速有所回落，但仍在正常區(qū)間。然而我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量明顯萎縮。
張平是在北京舉行的國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院成立20周年紀(jì)念活動(dòng)上作出上述表示的。
今年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量明顯萎縮。1-5月份，商品房銷售面積同比下降7.2％，增幅比上年同期回落23.8個(gè)百分點(diǎn)。由于房地產(chǎn)鏈較長(zhǎng)，對(duì)下游產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用較大，致使建筑、鋼鐵、建材、裝潢裝飾、家電、廣告等一系列下游產(chǎn)業(yè)受到不利影響。
對(duì)于下半年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，國(guó)家信息中心指出，下行的因素仍然很多。次貸危機(jī)會(huì)繼續(xù)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)擴(kuò)散，全球經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)明顯降溫。
另外，居民實(shí)際收入將繼續(xù)下降，住房消費(fèi)熱點(diǎn)降溫，可能導(dǎo)致下半年消費(fèi)實(shí)際增速減緩。而在近期難以找到替代的消費(fèi)熱點(diǎn)時(shí)，作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的"第二駕馬車"可能放緩。
而企業(yè)投資熱情下降將為下半年的經(jīng)濟(jì)再潑冷水。據(jù)國(guó)家信息中心預(yù)測(cè)，企業(yè)效益滑坡和需求降溫將改變社會(huì)投資預(yù)期，企業(yè)自發(fā)投資意愿下降。房地產(chǎn)行業(yè)銷售下滑將使一系列相關(guān)內(nèi)需產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩矛盾顯性化，投資預(yù)期回報(bào)下降。
從資金角度看，銀行貸款趨緊、股市融資規(guī)�？s小、企業(yè)利潤(rùn)增幅下降使企業(yè)投資資金緊張。雖然在災(zāi)后重建、保障性住房等政策性因素支撐下，全年固定資產(chǎn)投資仍可保持25％的名義增長(zhǎng)水平，但實(shí)際投資增速明顯下降，社會(huì)投資已經(jīng)形成減速趨勢(shì)。
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