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2008年9月蘇州老盤新開占七成
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http://china-zesir.com 發(fā)稿日期:2008-8-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場調(diào)研 蘇州 樓盤 樓市 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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俗話說“金九銀十”，但九月份蘇州開盤的樓盤并不多。據(jù)統(tǒng)計(jì)目前確定在九月開盤的樓盤只有11個(gè)。而最為熱鬧的湖東板塊只有楓情水岸、中旅藍(lán)岸國際兩個(gè)樓盤亮相。顯然，樓市下半年上演大逆轉(zhuǎn)的可能性微乎其微，繼續(xù)“過冬”似無懸念。
從區(qū)域來看，九月開盤的樓盤分布比較平均，各個(gè)區(qū)域都差不多。園區(qū)預(yù)計(jì)開盤的只有兩家，分別是楓情水岸和中旅藍(lán)岸國際。此外，相城區(qū)、滄浪區(qū)和吳中區(qū)分別有三家開盤。相城區(qū)為招商依云3號(hào)、恒勵(lì)西子花園、三江·尊園。滄浪區(qū)為中海胥江府、萬科金色家園、桐涇商務(wù)廣場。吳中區(qū)為陽光水榭、中信太湖城、吳中銀座·美韻公寓。吳江則是新湖明珠城。
從九月開盤列表里面可以看到，多個(gè)樓盤本是預(yù)計(jì)在八月開盤，或是由于準(zhǔn)備不足，繼而推遲至九月開盤。此外，在九月開盤的樓盤里，大多都為前期已經(jīng)開盤過的舊盤，首次開盤的新盤并不多。相比于新盤，舊盤也有其自身優(yōu)勢(shì)。一方面，由于前期的開盤，其產(chǎn)品的質(zhì)量和口碑必然為人所熟知。另一方面，經(jīng)過前期的建設(shè)，周邊配套設(shè)施必然也在不斷完善。從價(jià)格上來看，受近期樓市低糜影響，雖然有多家名品出擊，但本次開盤的價(jià)格依然不是很高。其中，尤其有招商依云3號(hào)這樣5780元起的驚人別墅價(jià)格。
“金九銀十”能否讓一直被壓著的低糜樓市喘口氣，我們只能拭目以待。不過業(yè)內(nèi)人士分析說，根據(jù)目前的趨勢(shì)來看，開發(fā)商們一起過冬的現(xiàn)象將成為現(xiàn)實(shí)。
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